手機(jī)賣場(chǎng)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有手機(jī)賣場(chǎng)的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方擁有的手機(jī)賣場(chǎng)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同的租賃標(biāo)的為甲方擁有的手機(jī)賣場(chǎng)，位于__________（地址），租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造，須提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。4.4甲方有權(quán)在租賃期間監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按甲方要求使用租賃標(biāo)的物。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃標(biāo)的物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃標(biāo)的物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片5.改造方案及費(fèi)用預(yù)算6.租金支付證明7.違約金支付證明8.租賃期滿后的遷離證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀5.乙方逾期支付租金，未按約定支付滯納金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物并按照約定進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物不符合約定：雙方可協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定支付滯納金或進(jìn)行協(xié)商。3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違規(guī)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)立即整改。4.租賃期滿后的遷離問題：雙方協(xié)商確定遷離期限和恢復(fù)原狀的要求。5.改造費(fèi)用承擔(dān)問題：