甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產收購合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產基本情況2.1房產地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產現(xiàn)狀第三條收購價格3.1收購價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條房產過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責任歸屬第六條房產維修責任6.1維修責任主體6.2維修費用承擔第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他約定12.1房產交易稅費12.2房產抵押情況12.3房產保險第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字（或蓋章）頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方地址：____________1.2乙方（買方）：乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方地址：____________第二條房產基本情況2.1房產地址：____________2.2房產證號：____________2.3房產面積：____________平方米2.4房產現(xiàn)狀：____________第三條收購價格3.1收購價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將收購價格的____________%作為定金支付給甲方，定金支付后方可進行房產過戶手續(xù)。剩余的____________%款項，乙方應在本合同約定的房產過戶完成之日起七個工作日內支付給甲方。3.3支付時間表：定金支付：本合同簽訂之日起七個工作日內剩余款項支付：房產過戶完成之日起七個工作日內第四條房產過戶4.1過戶費用：甲乙雙方應共同承擔房產過戶所產生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往房產登記機構辦理房產過戶手續(xù)。4.3過戶流程：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和房產登記機構的要求，提供必要的文件和資料，配合房產登記機構完成過戶手續(xù)。第五條房產交付5.1交付時間：本合同約定的房產過戶完成之日起，甲方應將房產鑰匙交付給乙方。5.2交付條件：房產過戶手續(xù)已完成，房產登記機構已將房產所有權登記至乙方名下。5.3交付后的責任歸屬：自房產交付之日起，房產的使用、管理和維護等責任由乙方承擔。第六條房產維修責任6.1維修責任主體：甲方應對房產進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產在交付時符合約定的使用條件。6.2維修費用承擔：甲方應承擔因房產維修所產生的費用。如因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約：如甲方未能按照本合同的約定履行其義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同收購價格的____________%。7.2乙方違約：如乙方未能按照本合同的約定履行其義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同收購價格的____________%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，可直接向人民法院起訴。8.3訴訟解決：任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1房產交易稅費：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的房產交易稅費。12.2房產抵押情況：甲方保證該房產不存在任何抵押、擔保、租賃、債務等法律上的糾紛和瑕疵。12.3房產保險：甲方應辦理房產保險，并將乙方列為第一受益人。如甲方未辦理房產保險而造成損失的，由甲方承擔相應的賠償責任。第十三條附件13.1房產證復印件：甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方提供房產證的復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方提供買賣雙方身份證的復印件。13.3其他相關文件：其他與本合同有關的文件和資料，甲乙雙方應按照對方的要求及時提供。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于____省____市____區(qū)（縣）____路____號簽署。14.3簽字（或蓋章）頁：甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同約定的房產交易過程中的任何個人或實體。包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，盡其專業(yè)義務，協(xié)助甲方和乙方完成房產交易過程。第三方對甲方和乙方不承擔任何超越其輔助性服務范圍的責任。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構或個人，并明確其服務內容、范圍和費用。2.2第三方介入時間：第三方介入的時間應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.3第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙雙方按照公平合理的原則共同承擔。具體費用的承擔方式在本合同的附件中詳細列明。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。3.2責任限額：第三方對因其履行輔助性服務過程中造成的甲乙雙方的直接經濟損失，承擔的責任限額為本合同收購價格的____%。3.3第三方責任限制：第三方不對甲方和乙方之間的合同履行、房產質量、產權糾紛等事項承擔責任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。4.2第三方同意變更：第三方介入引起的合同變更，應得到第三方的同意。未經第三方同意的變更，第三方不承擔相應責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同的約定履行其義務，第三方應向甲乙雙方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應嘗試與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法尋求解決途徑。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間僅為服務提供者和接受者的關系，第三方不對甲方承擔任何合同義務以外的責任。6.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間僅為服務提供者和接受者的關系，第三方不對乙方承擔任何合同義務以外的責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：本合同約定的第三方介入服務完成后，第三方介入即告終止。7.2第三方資料交接：第三方應將所有與本合同相關的文件、資料和鑰匙等交還給甲乙雙方。第八條第三方介入后的爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入而發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，可直接向人民法院起訴。8.3訴訟解決：任何一方對第三方介入的履行發(fā)生爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的法律適用和效力9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第十條其他約定10.1甲乙雙方應確保第三方介入過程的順利進行，提供必要的配合和支持。10.2甲乙雙方應對第三方的服務內容和質量進行監(jiān)督和評價，以確保雙方權益的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：第三方服務協(xié)議附件4：房產評估報告附件5：過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：房產交易稅費清單附件8：房產保險單復印件附件9：其他相關文件和資料附件1的詳細要求和說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應由房產登記機構或者第三方服務機構提供，并加蓋公章或者騎縫章。附件2的詳細要求和說明：買賣雙方身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應由身份證原件持有者提供，并加蓋公章或者騎縫章。附件3的詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方服務的具體內容、范圍、費用以及雙方的權利和義務。協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。附件4的詳細要求和說明：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告應詳細列明房產的價值評估過程和結果。報告應由評估機構提供，并加蓋公章。附件5的詳細要求和說明：過戶申請表應由甲乙雙方和第三方共同填寫，表格應詳細列明房產過戶所需提供的文件和資料。表格應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。附件6的詳細要求和說明：貸款申請表應由乙方填寫，表格應詳細列明貸款的基本信息、還款計劃等。表格應由貸款機構提供，并加蓋公章。附件7的詳細要求和說明：房產交易稅費清單應詳細列明房產交易過程中所需支付的各項稅費，包括稅費名稱、計算方式、金額等。清單應由甲乙雙方和第三方共同提供，并加蓋公章。附件8的詳細要求和說明：房產保險單復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應由保險公司提供，并加蓋公章或者騎縫章。附件9的詳細要求和說明：其他相關文件和資料包括但不限于房產交易過程中的合同、協(xié)議、證明、發(fā)票等。文件和資料應由甲乙雙方和第三方共同提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行其義務；2.乙方未按照合同約定履行其義務；3.第三方未按照合同約定履行其義務；4.甲方提供的房產存在重大瑕疵或者不符合合同約定；5.乙方未按時支付收購價格或者第三方服務費用；6.甲方未辦理房產保險或者未將乙方列為第一受益人；7.甲方未按照合同約定交付房產或者交付的房產不符合合同約定；8.第三方未按照合同約定提供服務或者提供的服務不符合合同約定。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔因違約而給對方造成的直接經濟損失；2.違約方應支付違約金，違約金的標準為本合同收購價格的____%；3.違約方應承擔因違約而產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如果甲方未能按照合同約定履行其義務，例如未能按時提供房產證復印件，那么甲方應承擔因違約而給乙方造成的直接經濟損失，并支付違約金。具體損失和違約金的計