甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地租約本合同目錄一覽1.場(chǎng)地租約1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍2.租期與租金2.1租期2.2租金金額2.3租金支付方式3.孵化器服務(wù)3.1創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)3.2資源對(duì)接3.3政策支持4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)12.2乙方所需遵守的規(guī)定13.附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2租金支付明細(xì)表13.3孵化器服務(wù)內(nèi)容一覽表14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.場(chǎng)地租約1.1場(chǎng)地位置：甲方提供位于市的棟樓號(hào)房間作為乙方創(chuàng)業(yè)孵化器的場(chǎng)地，具體位置以附件中的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.2場(chǎng)地面積：場(chǎng)地總面積為平方米，具體劃分見(jiàn)附件中的場(chǎng)地平面圖。1.3場(chǎng)地使用范圍：乙方在甲方的場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展創(chuàng)業(yè)孵化業(yè)務(wù)，包括辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等活動(dòng)，但不得改變場(chǎng)地性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.租期與租金2.1租期：本合同的有效期為自簽字之日起至年月日止，共個(gè)月。2.2租金金額：每月租金為人民幣元整，總計(jì)租金為人民幣元整。2.3租金支付方式：乙方每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.孵化器服務(wù)3.2資源對(duì)接：甲方協(xié)助乙方對(duì)接投資機(jī)構(gòu)、政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等資源，助力乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的成長(zhǎng)。3.3政策支持：甲方為乙方提供政策咨詢和解讀服務(wù)，協(xié)助乙方申請(qǐng)各類創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定使用場(chǎng)地，有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)工作。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，有權(quán)享受甲方提供的孵化服務(wù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同的變更與解除6.1變更條件：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件：合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同提前解除的，乙方應(yīng)按照剩余租期對(duì)應(yīng)的租金金額向甲方支付違約金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或者服務(wù)，或者甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或者違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的商會(huì)或者行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同續(xù)約：合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起2年內(nèi)。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方提供場(chǎng)地、基本辦公設(shè)施、公共區(qū)域的使用等服務(wù)。13.2乙方所需遵守的規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，包括入場(chǎng)登記、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。14.簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、投資方、合作伙伴、政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行場(chǎng)地租賃或服務(wù)對(duì)接，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。2.2投資方介入：如甲方或乙方引入投資方參與創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)或孵化，投資方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。投資方的介入不得違反甲乙雙方的利益平衡。2.3合作伙伴介入：甲方和乙方在合同期內(nèi)與其他合作伙伴建立合作關(guān)系，應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保合作伙伴的介入不影響甲乙雙方合同的履行。2.4政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)介入：如政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)提供政策支持、資源對(duì)接等服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以配合，并按照相關(guān)規(guī)定履行合同義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：除甲方和乙方外，第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何合同義務(wù)或責(zé)任。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：甲方和乙方對(duì)于第三方的行為或違約不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲方或乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方存在違約行為。3.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙方與中介方的權(quán)利義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)介紹場(chǎng)地的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并收取中介費(fèi)用。中介方對(duì)場(chǎng)地的實(shí)際情況不承擔(dān)保證責(zé)任。4.2甲乙方與投資方的權(quán)利義務(wù)：投資方應(yīng)按照合同約定提供資金支持，并參與項(xiàng)目的監(jiān)督管理。投資方不得干預(yù)甲乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3甲乙方與合作伙伴的權(quán)利義務(wù)：合作伙伴應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)或資源，并協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的。合作伙伴不得要求甲方和乙方違反本合同的約定。4.4甲乙方與政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)的權(quán)利義務(wù)：政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)按照合同約定提供政策支持和服務(wù)，并監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)不承擔(dān)甲乙雙方合同履行過(guò)程中的責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇權(quán)：甲方和乙方在引入第三方時(shí)，有權(quán)選擇合適的中介方、投資方、合作伙伴等，并有權(quán)決定第三方的介入方式和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方資料提供：甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的合同相關(guān)信息，包括但不限于場(chǎng)地情況、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。5.3第三方違約處理：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入的合同變更與解除6.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更合同中涉及第三方的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方解除：如甲方和乙方協(xié)商一致解除合同，且合同中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2第三方爭(zhēng)議訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的簽字蓋章8.1第三方簽字：第三方在合同上簽字確認(rèn)，表示了解并同意本合同的約定。8.2甲方乙方簽字：甲方和乙方在合同上簽字蓋章，表示本合同的正式成立。8.3日期：本合同簽字蓋章的日期，作為合同生效的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地的具體位置、面積、分區(qū)等信息，以便乙方了解和合理使用場(chǎng)地。2.附件二：租金支付明細(xì)表說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息，以便乙方清晰掌握租金支付情況。3.附件三：孵化器服務(wù)內(nèi)容一覽表說(shuō)明：孵化器服務(wù)內(nèi)容一覽表應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接、政策支持等，以便乙方了解并享受甲方提供的服務(wù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如甲方和乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行場(chǎng)地租賃或服務(wù)對(duì)接，中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。5.附件五：投資協(xié)議說(shuō)明：如甲方或乙方引入投資方參與創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)或孵化，投資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定投資方的投資金額、權(quán)益分配、責(zé)任限制等內(nèi)容。6.附件六：合作伙伴合作協(xié)議說(shuō)明：如甲方和乙方與其他合作伙伴建立合作關(guān)系，合作伙伴合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合作伙伴的服務(wù)內(nèi)容、合作方式、責(zé)任限制等內(nèi)容。7.附件七：政策支持文件說(shuō)明：政策支持文件應(yīng)詳細(xì)列出政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)提供的相關(guān)政策支持內(nèi)容，包括資金扶持、稅收優(yōu)惠等，以便乙方了解并申請(qǐng)相關(guān)政策。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介方未如實(shí)介紹場(chǎng)地信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相