房屋購(gòu)買(mǎi)制式合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.賣(mài)方是該房屋的合法所有權(quán)人，并同意將房屋出售給買(mǎi)方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬證明：________________________

第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的________________________%作為定金，剩余房屋總價(jià)款應(yīng)于________________________前支付完畢。

2.3支付方式：________________________

第三條交房時(shí)間及條件

3.1交房時(shí)間：________________________

3.2交房條件：

3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。

3.2.3房屋驗(yàn)收合格，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。

第四條違約責(zé)任

4.1買(mǎi)方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

4.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

4.3因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第七條附件

7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

7.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

7.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件

7.4其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.賣(mài)方是該房屋的合法所有權(quán)人，并同意將房屋出售給買(mǎi)方。

3.擔(dān)保方愿意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按時(shí)支付房屋總價(jià)款。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬證明：________________________

第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的________________________%作為定金，剩余房屋總價(jià)款應(yīng)于________________________前支付完畢。

2.3支付方式：________________________

2.4擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為擔(dān)保金。

第三條交房時(shí)間及條件

3.1交房時(shí)間：________________________

3.2交房條件：

3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。

3.2.3房屋驗(yàn)收合格，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。

第四條買(mǎi)方權(quán)益保障

4.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在交房前提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

4.2買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退房。

4.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋使用安全。

第五條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)益

5.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為擔(dān)保金。

5.2若買(mǎi)方未按約定支付房屋總價(jià)款，擔(dān)保方應(yīng)立即支付剩余款項(xiàng)。

5.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前提供房屋的相關(guān)證明文件。

5.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定，承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。

第六條賣(mài)方違約責(zé)任及限制

6.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

6.2賣(mài)方在房屋交付前，因房屋權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е路课轃o(wú)法交付的，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金和擔(dān)保金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3賣(mài)方在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第九條附件

9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

9.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

9.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件

9.5擔(dān)保合同復(fù)印件

9.6其他相關(guān)文件

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為安全的交易保障，通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在房屋交付后能夠順利入住并享受房屋權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)加強(qiáng)甲方在合同中的權(quán)益保障，確保甲方在交易過(guò)程中的利益最大化，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介機(jī)構(gòu)”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.賣(mài)方是該房屋的合法所有權(quán)人，并同意將房屋出售給買(mǎi)方。

3.中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿為買(mǎi)賣(mài)雙方提供居間服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬證明：________________________

第二條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)與權(quán)益

2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交易，提供專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)。

2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買(mǎi)方支付中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的________________________%。

2.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的真實(shí)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。

第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

3.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的________________________%作為定金，剩余房屋總價(jià)款應(yīng)于________________________前支付完畢。

3.3支付方式：________________________

第四條賣(mài)方權(quán)益保障

4.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定支付房屋總價(jià)款，并有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)協(xié)助收取款項(xiàng)。

4.2賣(mài)方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供買(mǎi)方的信用調(diào)查報(bào)告，確保買(mǎi)方具有支付能力。

4.3賣(mài)方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)在房屋交付前，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第五條買(mǎi)方違約責(zé)任及限制

5.1若買(mǎi)方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

5.2若買(mǎi)方在房屋交付后，因個(gè)人原因放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

5.3買(mǎi)方不得以任何理由拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)，否則應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金。

第六條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)益

6.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的文件和資料，以完成交易手續(xù)。

6.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在交易完成后，向買(mǎi)賣(mài)雙方收取中介服務(wù)費(fèi)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第九條附件

9.1房屋所