甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋租賃合同書（基礎(chǔ)版）本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律訴訟13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及歸還標(biāo)準(zhǔn)14.合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：該房屋為層，南北朝向，采光良好。設(shè)施包括中央空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、電視等。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。5.2押金退還條件及方式：合同到期或提前終止合同時(shí)，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施的正常運(yùn)行，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并確保承租人在租賃期間享有相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保不影響出租人的保險(xiǎn)權(quán)益。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前書面通知出租人，并取得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)至少提前個(gè)工作日通知出租人轉(zhuǎn)租事宜。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為一個(gè)月租金。10.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的一方應(yīng)至少提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任一方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律訴訟：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人書面同意。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交付及歸還標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，明確房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并簽署《房屋歸還確認(rèn)書》。14.合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同到期或雙方達(dá)成提前終止合同的書面協(xié)議時(shí)，本合同終止。合同終止后，出租人應(yīng)在合同終止之日起個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的利益相關(guān)方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，出現(xiàn)無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并明確第三方的介入目的、范圍和責(zé)任。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方約定的職責(zé)和范圍履行義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)，甲乙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并配合第三方的相關(guān)工作。3.3第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收費(fèi)的倍。4.第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1如第三方介入后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)繼續(xù)通過協(xié)商、第三方調(diào)解或法律訴訟等途徑解決。4.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入的過程和結(jié)果合法、合規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受本合同的約束。5.2第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)時(shí)，不代表甲乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)，而是作為獨(dú)立的第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供服務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.2甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1第三方完成介入事項(xiàng)，甲乙方無(wú)爭(zhēng)議；8.1.2甲乙方達(dá)成書面協(xié)議，終止第三方介入；8.1.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。9.第三方介入后的記錄和歸檔9.1第三方應(yīng)將介入過程中的重要文件、資料和記錄妥善保存，并按照甲乙方的要求提供副本。9.2甲乙方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。10.第三方介入后的法律效力10.1第三方介入的結(jié)果，如調(diào)解、裁決或判決，對(duì)甲乙方具有法律效力，甲乙方應(yīng)予以遵守。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入的書面協(xié)議等，構(gòu)成甲乙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的全部依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認(rèn)書》附件二：《房屋歸還確認(rèn)書》附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件四：《租金支付證明》附件五：《押金支付證明》附件六：《保險(xiǎn)單據(jù)》附件七：《轉(zhuǎn)租通知函》附件八：《提前終止租賃通知函》附件九：《違約金計(jì)算公式》附件十：《維修服務(wù)記錄》附件一：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀描述、交付時(shí)間、交付條件等。附件說明：該附件用于記錄房屋交付時(shí)的具體情況，作為后續(xù)維護(hù)和管理的依據(jù)。附件二：《房屋歸還確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀描述、歸還時(shí)間、歸還條件等。附件說明：該附件用于記錄房屋歸還時(shí)的具體情況，確保房屋及設(shè)施的完整性。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密等信息。附件說明：該附件用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方能合法、合規(guī)地提供服務(wù)。附件四：《租金支付證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括租金支付的金額、時(shí)間、方式等。附件說明：該附件用于證明租金支付的情況，避免后續(xù)糾紛。附件五：《押金支付證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括押金支付的金額、時(shí)間、方式等。附件說明：該附件用于證明押金支付的情況，確保押金的退還流程順利進(jìn)行。附件六：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期間等。附件說明：該附件用于證明房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件七：《轉(zhuǎn)租通知函》詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租雙方信息等。附件說明：該附件用于規(guī)范轉(zhuǎn)租的流程，確保出租人和承租人的權(quán)益得到保護(hù)。附件八：《提前終止租賃通知函》詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括提前終止租賃的條件、通知期限、違約金計(jì)算等。附件說明：該附件用于規(guī)范提前終止租賃的流程，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。附件九：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求：公式應(yīng)包括違約金的計(jì)算方法、計(jì)算依據(jù)等。附件說明：該附件用于明確違約金的計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的合理性。附件十：《維修服務(wù)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修服務(wù)的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：該附件用于記錄房屋維修的情況，確保房屋及設(shè)施的正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。5.承租人未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。6.承租人未按約定通知出租人轉(zhuǎn)租或提前終止租賃。7.第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人未按約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能入住產(chǎn)生的相關(guān)損失。若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)未達(dá)標(biāo)產(chǎn)生的損失。說明三：法律名