2024年度安置性質(zhì)房產(chǎn)購買協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購買價格3.1房產(chǎn)購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條購買條件4.1購買資格4.2購買流程第五條安置性質(zhì)5.1安置性質(zhì)的定義5.2安置性質(zhì)的適用第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件第七條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1違約定義9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條合同的適用法律12.1適用法律第十三條合同的簽訂地點與時間13.1簽訂地點13.2簽訂時間第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋本合同所述“安置性質(zhì)房產(chǎn)”是指由出售方按照政府相關(guān)安置政策，以優(yōu)惠價格向購買方提供的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置本協(xié)議涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，坐落于【城市/鎮(zhèn)】區(qū)【街道/小區(qū)】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【裝修情況】，所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第三條購買價格3.1房產(chǎn)購買價格本房產(chǎn)的購買價格為【價格】元整（大寫：【價格】元整）。3.2支付方式（1）【方式一】：首付【比例】的房款，剩余房款在【時間】內(nèi)按【方式】償還。（2）【方式二】：一次性支付【比例】的房款。（3）【方式三】：其他【具體方式】。3.3支付時間購買方應在本協(xié)議簽訂后【時間】內(nèi)支付首付款【金額】元整，剩余房款按照本協(xié)議約定的方式和時間支付。第四條購買條件4.1購買資格（1）年滿【年齡】周歲的具有完全民事行為能力的自然人；（2）【其他條件】。4.2購買流程（1）提交購房申請；（2）提供相關(guān)證明材料；（3）通過政府相關(guān)部門的審核；（4）簽訂本協(xié)議；（5）支付房款；（6）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條安置性質(zhì)5.1安置性質(zhì)的定義安置性質(zhì)是指出售方按照政府相關(guān)安置政策，向購買方提供的房產(chǎn)價格優(yōu)惠性質(zhì)。5.2安置性質(zhì)的適用本協(xié)議項下的房產(chǎn)購買方符合政府安置政策的相關(guān)規(guī)定，因此可以享受安置性質(zhì)的優(yōu)惠。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間出售方應在本協(xié)議簽訂后【時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給購買方。6.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購買方名下；（2）出售方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)稅費；（3）出售方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）購買方支付房款；（5）其他本協(xié)議約定的條件。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因政府政策調(diào)整導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責任9.1違約定義一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁；（2）向【法院名稱】提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇仲裁的，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】；選擇訴訟的，法院為【法院名稱】。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本協(xié)議后。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂地點與時間13.1簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為【省/市/自治區(qū)】【城市】【簽訂地點具體地址】。13.2簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為【年】年【月】月【日】日。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證原件及復印件房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復印件房產(chǎn)規(guī)劃許可證原件及復印件房產(chǎn)施工許可證原件及復印件附件二：購買方身份證明文件身份證原件及復印件戶口本原件及復印件婚姻狀況證明原件及復印件（如適用）其他可能需要的身份證明材料附件三：出售方身份證明文件營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件組織機構(gòu)代碼證原件及復印件稅務登記證原件及復印件法定代表人身份證明原件及復印件附件四：安置性質(zhì)相關(guān)政策文件政府安置政策原文及相關(guān)解讀相關(guān)政府部門出具的安置資格證明附件五：付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證任何其他支付房款的憑證附件六：房產(chǎn)交付確認書房產(chǎn)交付的時間、地點及條件確認房產(chǎn)現(xiàn)狀的驗收記錄附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件房產(chǎn)過戶申請表房產(chǎn)過戶稅費支付憑證房產(chǎn)過戶證明文件附件八：違約金計算公式及計算依據(jù)違約金計算公式相關(guān)法律依據(jù)或合同條款引用附件九：爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式仲裁機構(gòu)聯(lián)系方式法院聯(lián)系方式附件十：補充協(xié)議（如有）雙方簽訂的補充協(xié)議原件及復印件說明二：違約行為及責任認定：1.購買方未能按照協(xié)議約定的時間、金額支付房款。2.出售方未能按照協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)。3.出售方未能保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，存在權(quán)利糾紛。4.雙方未能按照協(xié)議約定的流程完成購買手續(xù)。5.雙方未能按照協(xié)議約定的方式解決爭議。違約責任認定標準：1.按照協(xié)議約定的違約金計算公式計算違約金。2.根據(jù)違約行為導致的損失金額，由違約方進行賠償。3.違約方需承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、仲裁費等。示例說明：若購買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，則需按照協(xié)議約定的違約金計算公式支付違約金，并承擔因逾期付款導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.安置性質(zhì)：指出售方按照政府相關(guān)安置政策，向購買方提供的房產(chǎn)價格優(yōu)惠性質(zhì)。2.房產(chǎn)：指本協(xié)議涉及的位于【具體地址】的房產(chǎn)。3.購買方：指符合政府安置政策相關(guān)規(guī)定，有權(quán)購買本房產(chǎn)的自然人。4.出售方：指擁有本房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)出售