臨時(shí)倉庫租賃買賣協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體第二章租賃倉庫的基本情況2.1倉庫的名稱、位置和面積2.2倉庫的現(xiàn)狀和設(shè)施2.3租賃期限第三章租賃買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.2買賣方的權(quán)利與義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式第五章租賃用途5.1租賃方的使用目的5.2使用范圍的限制第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2買賣方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的生效、修改與解除9.1合同生效的條件9.2合同修改的條件9.3合同解除的條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)及期限第十一章第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益11.2第三方受益人的義務(wù)第十二章輔助條款12.1合同的附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他條款13.1法律適用13.2合同的語言版本第十四章簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人的資格與授權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體第二章租賃倉庫的基本情況2.1倉庫的名稱、位置和面積2.2倉庫的現(xiàn)狀和設(shè)施2.3租賃期限第三章租賃買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1租賃方的使用權(quán)益3.1.2租賃方的維修責(zé)任3.2買賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買賣方的維修責(zé)任3.2.2買賣方的交付義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式第五章租賃用途5.1租賃方的使用目的5.2使用范圍的限制第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2買賣方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的生效、修改與解除9.1合同生效的條件9.2合同修改的條件9.3合同解除的條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)及期限第十一章第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益11.2第三方受益人的義務(wù)第十二章輔助條款12.1合同的附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他條款13.1法律適用13.2合同的語言版本第十四章簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人的資格與授權(quán)甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在租賃期結(jié)束后，以同等條件下優(yōu)先購買租賃倉庫的權(quán)利。若乙方有意向出售該倉庫，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買，乙方應(yīng)給予甲方合理的購買時(shí)間。2.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，變更倉庫的使用目的和范圍。如甲方需進(jìn)行重大裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商變更事宜。3.甲方終止權(quán)甲方在租賃期內(nèi)，如遇下列情況之一，有權(quán)提前終止合同：（1）乙方嚴(yán)重違約，影響甲方正常使用倉庫；（2）乙方喪失合同履行能力，無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)保證倉庫設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因設(shè)施故障導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方交付義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將倉庫交付給甲方使用。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介的費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。中介費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)的咨詢費(fèi)、談判費(fèi)、辦理手續(xù)費(fèi)等。3.第三方中介的權(quán)益保護(hù)中介在履行合同過程中，如遭受甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)向責(zé)任方追償。中介有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的業(yè)務(wù)支持和協(xié)助。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉庫所有權(quán)證明文件2.倉庫現(xiàn)狀圖片及設(shè)施清單3.租賃合同附件4.租賃期間保險(xiǎn)單據(jù)5.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲乙雙方授權(quán)代表證明文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)修改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付倉庫未履行維修義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施故障提前終止合同未遵守約定程序2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間交付租金未履行使用范圍內(nèi)的義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失泄露甲方商業(yè)秘密或機(jī)密信息3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛未按約定提供服務(wù)或造成損失三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，享有優(yōu)先購買商品或服務(wù)的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方或乙方甲方或乙方安排維修2.租金支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金甲方可要求乙方支付違約金3.合同