房產(chǎn)買賣合同模板房產(chǎn)買賣合同模板目錄一、合同雙方二、標(biāo)的物三、交易價(jià)格及支付方式四、交付條件及時(shí)間五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、合同解除九、其他約定十、附件附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件二：房屋平面圖一、合同雙方甲方（賣方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________乙方（買方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________二、標(biāo)的物甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：1.房產(chǎn)證號(hào)：________________________2.房產(chǎn)面積：________________________3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________4.房產(chǎn)用途：________________________5.房產(chǎn)其他描述：________________________三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：雙方商定，該房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________）。（1）首付款：人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________），于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________），于房產(chǎn)交付之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、交付條件及時(shí)間（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋外部環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付過(guò)戶費(fèi)用，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的________________________%。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款金額的________________________%。七、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件二：房屋平面圖這個(gè)房產(chǎn)買賣合同模板就是一張紙，上面寫明了買賣房子的事情。買方和賣方在紙上簽字，說(shuō)好房子的價(jià)格、怎么付款、什么時(shí)候交房、怎么過(guò)戶等等。如果有人不守規(guī)矩，就得付違約金。要是有了爭(zhēng)議，可以商量解決，商量不來(lái)就去法院。二、特殊場(chǎng)合增加條款1.房子需要翻新：增加條款，說(shuō)明翻新費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，翻新標(biāo)準(zhǔn)是什么，翻新完成后才能交房。2.房子有租客：增加條款，說(shuō)明租客的權(quán)利和義務(wù)，以及租約到期后的處理方式。3.房子有抵押：增加條款，說(shuō)明抵押解除的時(shí)間，以及解除抵押的責(zé)任和費(fèi)用。4.房子有特殊用途：增加條款，說(shuō)明特殊用途的使用條件和限制，以及違反條件的處理方式。5.房子有共有權(quán)人：增加條款，說(shuō)明共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，以及共有權(quán)人不同意買賣的處理方式。三、附件列表及要求1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件：要求清晰，完整，無(wú)涂改。2.房屋平面圖：要求準(zhǔn)確，詳細(xì)，標(biāo)明房屋的面積、結(jié)構(gòu)和用途。3.購(gòu)房發(fā)票：要求真實(shí)，合法，無(wú)偽造。4.房屋租賃合同：如果有租客，需要提供租客的租賃合同。5.房屋抵押合同：如果有抵押，需要提供抵押合同。四、問(wèn)題及注意事項(xiàng)1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在簽訂合同前，一定要仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如有問(wèn)題，要及時(shí)提出，并要求解決。2.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：在簽訂合同前，一定要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。3.房屋過(guò)戶問(wèn)題：在簽訂合同后，要及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶。4.房屋交付問(wèn)題：在簽訂合同后，要按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如有延遲，要及時(shí)通知對(duì)方。5.房屋租賃問(wèn)題：如果有租客，要妥善處理租客的問(wèn)題，確保租客的權(quán)益不受侵害。哎呀，咱們得好好聊聊這個(gè)房產(chǎn)買賣合同模板，它可是個(gè)大事情，得方方面面都考慮周全?，F(xiàn)在咱們來(lái)聊聊這個(gè)合同能在哪些特殊情況下用得上，還有得增加哪些條款來(lái)保護(hù)大家的權(quán)益。一、特殊場(chǎng)合增加條款1.房子有租客：如果房子里還有人在租，咱們得加一條，說(shuō)清楚租客的權(quán)利和義務(wù)，還有租約到期了怎么辦。2.房子有貸款：如果房子還有貸款沒(méi)還清，得加一條，說(shuō)清楚貸款怎么處理，誰(shuí)來(lái)還，啥時(shí)候還清。3.房子要裝修：如果買房子的人想要裝修，得加一條，說(shuō)清楚裝修的標(biāo)準(zhǔn)，還有裝修期間的責(zé)任。4.房子要改建：如果買房子的人想要改建，得加一條，說(shuō)清楚改建的審批流程，還有改建后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房子有共有權(quán)人：如果房子不是一個(gè)人所有的，得加一條，說(shuō)清楚共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，還有不同意賣房怎么辦。二、附件列表及要求1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件：得是清晰、完整、沒(méi)涂改的，這樣才能證明房子的所有權(quán)。2.房屋平面圖：得是準(zhǔn)確、詳細(xì)、標(biāo)明房屋的面積、結(jié)構(gòu)和用途的，這樣才能了解房子的具體情況。3.購(gòu)房發(fā)票：得是真實(shí)、合法、沒(méi)偽造的，這樣才能證明購(gòu)房的真實(shí)性。4.房屋租賃合同：如果有租客，得提供租客的租賃合同，這樣才能了解租客的情況。5.房屋抵押合同：如果有貸款，得提供抵押合同，這樣才能了解貸款的情況。三、問(wèn)題及注意事項(xiàng)1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在簽合同前，得仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，有問(wèn)題就得及時(shí)提出來(lái)，讓賣家解