二手房買賣合同格式范本合同編號(hào)：__________二手房買賣合同合同雙方：身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋規(guī)劃用途：________________。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.4房屋所有權(quán)人為本合同甲方，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元，作為乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致。3.2驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。整改合格后，雙方繼續(xù)履行本合同。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付剩余房款，甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的2%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的2%。4.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付房款總額的20%作為賠償。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過(guò)戶證明8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋與約定不符等。2.乙方未按照本合同約定支付房款，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于違約金支付、賠償?shù)?。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用的住宅。2.定金：指乙方為購(gòu)買房屋支付給甲方的一定金額的錢款，作為購(gòu)買誠(chéng)意。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.房屋驗(yàn)收不合格：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。4.房屋過(guò)戶產(chǎn)生糾紛：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生其他糾紛：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買