北京房地產(chǎn)抵押合同合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同目的a.本合同旨在明確甲方與乙方之間關于房地產(chǎn)抵押的相關事宜，以保障雙方的合法權益。b.通過本合同，甲方同意將其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，以獲取必要的資金支持。c.本合同的簽訂有助于甲乙雙方在商業(yè)合作中建立互信關系，促進長期合作發(fā)展。第二條抵押物的基本情況a.抵押物描述①抵押物為甲方合法擁有的房地產(chǎn)，具體位置在_______________________。②抵押物的使用性質(zhì)為_______________________，面積為_______________________平方米。③甲方應保證抵押物的合法性，且在本合同簽訂時抵押物無任何產(chǎn)權糾紛。b.抵押物的評估①乙方有權對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔。②評估需由具備資質(zhì)的評估機構進行，以確保公正性。③評估報告將作為本合同的附件之一，具有法律效力。c.抵押物的管理①在抵押期間，甲方應保持抵押物的良好狀態(tài)，及時進行必要的維修。②甲方不得擅自改變抵押物的用途或結構，需事先取得乙方書面同意。③如抵押物發(fā)生損壞，甲方應及時通知乙方，并采取措施進行修復。第三條借款金額及利率a.借款金額①乙方同意向甲方提供借款總金額為_______________________元。②借款金額應在本合同簽署后_______個工作日內(nèi)支付。③甲方需在借款合同中明確借款的具體用途。b.利率及還款方式①借款利率為年利率______%，按照國家相關法規(guī)執(zhí)行。②還款方式為按期等額本息還款，具體還款計劃由雙方另行商議。③若甲方未能按時還款，乙方有權按照合同約定進行處理。c.違約責任①如甲方未能按時還款，應支付未還款項______%的違約金。②乙方有權采取法律手段追討逾期款項及相關費用。③雙方同意在發(fā)生爭議時，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。第四條保密條款a.保密義務①雙方均需對本合同及與本合同有關的信息保密，不得向第三方透露。②如有必要，雙方可在書面協(xié)議的前提下共享相關信息。③保密義務不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。b.例外情況①在法律要求下，任何一方應當披露的信息，另一方無權阻止。②若因披露信息造成損失，責任方應承擔相應的法律責任。③雙方同意定期審查保密條款的有效性，并作適當調(diào)整。c.違約責任①任何一方違反保密條款，應承擔由此產(chǎn)生的損失賠償責任。②違約方需向守約方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。③如守約方損失無法計算，違