2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結束日期1.3租賃期限長度2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時間4.房屋使用與維護4.1承租人使用要求4.2房屋維護責任5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險6.1房屋保險責任6.2第三方責任保險7.轉租與分租7.1承租人轉租規(guī)定7.2承租人分租規(guī)定8.提前解約與違約8.1提前解約條件8.2違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2合同爭議管轄法院11.其他費用11.1物業(yè)費11.2水電費11.3其他可能產(chǎn)生的費用12.房屋變更12.1出租人變更房屋使用目的12.2承租人變更租賃需求13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.雙方聲明與承諾14.1出租人聲明與承諾14.2承租人聲明與承諾第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房產(chǎn)出租給乙方使用。該房產(chǎn)具體地址為【詳細地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2租賃開始與結束日期本合同租賃期自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。如乙方需續(xù)租，應于合同到期前【提前通知時間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃期限長度本租賃合同的租賃期限為【租賃期限長度】年，自【租賃開始日期】起計算。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每個支付周期開始之日起【支付截止日期】前，將當期租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。3.押金3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在【退還押金時間】內退還乙方所支付的押金。4.房屋使用與維護4.1承租人使用要求乙方應按房屋及其附屬設施的現(xiàn)狀使用房屋，并妥善保管，合理使用各項設施，不得擅自改動房屋結構和設施。4.2房屋維護責任甲方負責對房屋及其附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設施的安全和正常使用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任甲方應在租賃期內負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。5.2承租人維修責任乙方應負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方并進行維修，維修費用由乙方承擔。6.保險6.1房屋保險責任甲方應為其房屋及附屬設施購買相應的保險，并將其保險單復印件交乙方留存。6.2第三方責任保險乙方應為其在租賃期間造成的人身傷害和財產(chǎn)損失購買相應的第三方責任保險，并將其保險單復印件交甲方留存。8.轉租與分租8.1承租人轉租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋全部或部分轉租給第三方。如有轉租行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。8.2承租人分租規(guī)定乙方不得將租賃的房屋分租給第三方。如有分租行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。9.提前解約與違約9.1提前解約條件甲乙雙方提前解約的，應提前【通知時間】書面通知對方。提前解約的一方應支付給對方【違約金金額】元人民幣的違約金。9.2違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，并支付給對方相應的違約金。10.爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.其他費用11.1物業(yè)費乙方應按物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)費。11.2水電費乙方應按時支付水電費。11.3其他可能產(chǎn)生的費用如發(fā)生其他費用，甲乙雙方應協(xié)商承擔。12.房屋變更12.1出租人變更房屋使用目的甲方不得在租賃期內將房屋用途變更至影響乙方使用的程度。如甲方變更房屋用途，應提前【通知時間】書面通知乙方。12.2承租人變更租賃需求乙方如需變更租賃需求，應提前【通知時間】書面通知甲方，并簽訂補充協(xié)議。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿或者甲乙雙方提前解約的，本合同終止。14.雙方聲明與承諾14.1出租人聲明與承諾甲方保證對本合同項下的房產(chǎn)擁有完全的處分權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛和法律糾紛。14.2承租人聲明與承諾乙方保證租賃目的合法，且在本合同項下的租賃行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證明附件名稱：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證號碼、房屋地址、甲方姓名等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對租賃房屋擁有完全的所有權。2.租賃房屋現(xiàn)狀照片附件名稱：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括房屋外觀、內部格局、設施設備等情況，并標明拍攝日期。附件說明：用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，作為日后房屋交還時檢查的依據(jù)。3.租賃合同補充協(xié)議附件名稱：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方協(xié)商一致的額外條款，需雙方簽字蓋章。附件說明：用于記錄雙方在租賃期間協(xié)商達成的特殊約定，具有同等法律效力。4.押金收據(jù)附件名稱：押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應載明收款人、收款金額、收款日期等信息，并由收款人簽字。附件說明：作為收到押金的憑證，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。5.租金支付記錄附件名稱：租金支付記錄詳細要求：記錄應包括租金支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：用于記錄租金支付情況，確保雙方對租金支付記錄的一致性。6.保險單復印件附件名稱：保險單復印件詳細要求：保險單復印件應清晰顯示保險單號碼、保險期間、保險金額等信息。附件說明：用于證明甲方已為租賃房屋購買了相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：1.提前解約違約行為：未經(jīng)對方同意，甲方或乙方提前解除合同。責任認定：提前解約的一方應支付給對方違約金，違約金金額如合同中有明確規(guī)定，否則雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方同意提前解除合同，甲方應根據(jù)合同約定支付給乙方違約金。2.轉租與分租違約行為：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃的房屋全部或部分轉租給第三方。責任認定：甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下將房屋轉租給第三方，甲方有權終止合同并要求乙方支付違約金。3.房屋維護與保養(yǎng)違約行為：甲方未按約定負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。責任認定：甲方應承擔因此產(chǎn)生的維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定對租賃房屋進行維修，導致乙方使用過程中遭受損失，甲方應承擔維修費用并賠償乙方損失。4.保險購買與有效期限違約行為：甲方未購買房屋保險或保險到期未續(xù)保。責任認定：甲方應承擔因缺乏保險導致的全部損失，包括但不限于火災、盜竊等造成的損失。示例說明：如果甲方未購買房屋保險，且在租賃期間發(fā)生火災導致房屋及財物損失，甲方應承擔所有損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律名詞：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。應用：在本合同中，房產(chǎn)證用于證明甲方對租賃房屋的所有權。2.租賃期法律名詞：租賃期解釋：租賃期是指合同約定的乙方有權使用房屋的時間段。應用：在本合同中