?2024年標(biāo)準(zhǔn)個人房屋租賃合同協(xié)議合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋及附屬設(shè)施。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)的過戶手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按期支付租金及押金。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確房屋基本信息，避免租賃糾紛。3.規(guī)定租賃期限，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.確定租金及支付方式，防止逾期未付情況。5.設(shè)置合理押金，保障雙方權(quán)益。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免損壞爭議。解決辦法：1.審核雙方身份證件，確保合同簽訂人具有相應(yīng)權(quán)利。2.詳細(xì)填寫房屋信息，必要時進(jìn)行實(shí)地查看。3.在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款。4.規(guī)定租金支付時間及違約金標(biāo)準(zhǔn)，及時提醒乙方支付。5.押金金額合理，明確退還條件和流程。6.約定使用及維修責(zé)任，出現(xiàn)問題時按約定執(zhí)行。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。租金：承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的貨幣報酬。押金：為保證合同履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的保證金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方有小孩需要在家上課，需要安靜的環(huán)境補(bǔ)充條款：考慮到乙方家中有小孩需要在家進(jìn)行學(xué)習(xí)，甲方同意在租賃期間，盡量保持房屋周圍環(huán)境的安靜，避免進(jìn)行大型裝修或其他可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動。場合二：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃期間可以攜帶寵物入住，但乙方必須負(fù)責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生，確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不影響鄰居生活。場合三：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如太陽能板補(bǔ)充條款：乙方因個人需要，希望在房屋上安裝太陽能板。甲方同意乙方進(jìn)行安裝，但乙方必須保證安裝過程安全，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，并在租賃期滿后負(fù)責(zé)拆除設(shè)備。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀況。4.水電煤氣等公用事業(yè)費(fèi)賬單：方便乙方了解費(fèi)用情況并及時接過戶。附件嘛，其實(shí)就是一些用來確認(rèn)信息和房子狀態(tài)的東西。我們需要房子的產(chǎn)權(quán)證明，這樣我們才知道房主是不是真的有權(quán)出租這個房子。然后，咱們雙方的身