?二手房帶儲(chǔ)藏室出售合同2024年合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：________________身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________住址（或注冊地址）：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________住址（或注冊地址）：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，儲(chǔ)藏室位于該房屋所在小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______層，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______（如有）。1.2甲方保證所出售的房屋及儲(chǔ)藏室權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋及儲(chǔ)藏室的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元。（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)______元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及儲(chǔ)藏室騰空，并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方承諾4.1甲方保證所出售的房屋及儲(chǔ)藏室符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.2甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)前，將該房屋及儲(chǔ)藏室的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并承擔(dān)因房屋及儲(chǔ)藏室所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲方在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。第五條乙方承諾5.1乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購買房屋及儲(chǔ)藏室。5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋及儲(chǔ)藏室的一切維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋及儲(chǔ)藏室，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算公式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×_______%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算公式為：逾期天數(shù)×未付款金額×_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，要核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)其具有簽訂和履行合同的資格。法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：解決辦法：確保甲方提供的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明真實(shí)有效，無任何法律糾紛。法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：解決辦法：解決辦法：解釋：解決辦法：1.定金與違約金：法律名詞解釋：定金：是指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：明確定金數(shù)額，并在合同中約定違約金條款，確保違約責(zé)任的可執(zhí)行性。房屋交付：指甲方按照合同約定將房屋及儲(chǔ)藏室的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：約定具體的交付時(shí)間，并留存交付憑證。3.過戶手續(xù)：法律名詞解釋：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。解決辦法：雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)辦理的責(zé)任方，并約定辦理期限。4.爭議解決：法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并在合同中明確約定。合同中的所有約定明確具體，避免模糊不清的條款。雙方在簽訂合同時(shí)充分了解合同內(nèi)容，避免誤解。所有修改和補(bǔ)充約定均需書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。針對(duì)這個(gè)二手房帶儲(chǔ)藏室出售合同，有些特殊情況可能會(huì)出現(xiàn)，咱們可以根據(jù)這些特殊情況來適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款，讓合同更貼心、更符合實(shí)際情況。1.特殊情況：賣方需要時(shí)間搬家應(yīng)用場合：賣方可能因?yàn)楦鞣N原因需要更多時(shí)間來搬離房屋。補(bǔ)充條款：甲方如需額外時(shí)間搬遷，應(yīng)在合同約定交付日期前____天書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長交付日期。2.特殊情況：買方需要裝修應(yīng)用場合：買方可能希望在過戶后對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需在過戶后對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙和水電布局圖，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。3.特殊情況：房屋內(nèi)含有家具應(yīng)用場合：賣方可能希望將部分家具留給買方。補(bǔ)充條款：雙方可在附件中列明隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的家具清單，并約定家具的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.附件列表：房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（如果有）房屋平面圖和水電布局圖隨房屋轉(zhuǎn)讓的家具清單（如果有）甲方身份證