?2024年簡易版門面出租合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、門面基本信息1.甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面結構為_______，建筑面積為_______平方米。2.門面所有權歸甲方所有，甲方保證該門面出租時不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.乙方應在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.為了確保甲方利益，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修1.乙方在租賃期間，應合理使用門面，不得擅自改變門面結構，不得損壞門面及附屬設施。2.甲方負責門面的日常維修，確保門面及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.甲方應定期對門面進行檢查，乙方應予以配合。六、違約責任1.甲、乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。七、合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方應嚴格履行，不得擅自變更、解除。2.如因不可抗力導致本合同無法履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。3.租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自然終止。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認門面信息：在簽訂合同前，雙方需確認門面的具體地址、面積和權屬，確保無權屬糾紛。法律名詞解釋：權屬糾紛指對財產(chǎn)（如門面）所有權、使用權等權利的歸屬發(fā)生的爭議。解決辦法：進行權屬調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關證明文件。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細寫明租賃開始和結束的日期。3.租金支付方式和時間：需明確租金的金額、支付方式和支付時間，防止逾期支付。法律名詞解釋：租金：出租人因財產(chǎn)使用權轉讓而取得的報酬。逾期支付：指超過約定的支付期限未進行支付。解決辦法：合同中詳細規(guī)定支付周期和每次支付金額。4.押金條款：明確押金的數(shù)額和退還條件。押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。解決辦法：合同中規(guī)定押金的具體數(shù)額和退還流程。5.維修責任：明確門面維修的責任方，避免維修責任不清。解決辦法：合同中規(guī)定日常維修的責任歸屬和特殊情況的維修責任。6.違約責任：明確違約的具體情形和違約后的責任承擔。違約責任：合同一方未履行或未完全履行合同義務，依法應當承擔的法律責任。7.合同變更、解除和終止：規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。解決辦法：在合同中設立專門條款，規(guī)定相關條件和程序。合同變更：指合同成立后，當事人之間對合同內(nèi)容進行的修改。合同解除：指合同有效成立后，因具備法律規(guī)定的解除條件，通過一方或雙方的行為使合同關系終止。8.爭議解決：選擇解決合同爭議的方式和地點。爭議解決：指合同當事人對合同條款的理解和履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.場合：如果門面是用來開餐館的補充條款：由于開餐館會產(chǎn)生油煙和噪音，可以增加一條關于環(huán)境影響的條款，比如說：“乙方在使用門面進行餐飲經(jīng)營時，應采取有效措施降低油煙和噪音排放，確保不影響周圍鄰居的正常生活?！?.場合：門面所在的區(qū)域經(jīng)常舉辦大型活動，可能導致交通管制補充條款：可以增加一條關于交通管制的通知義務：“甲方應提前通知乙方可能影響門面正常經(jīng)營的交通管制信息，以便乙方做好相應準備?！?.場合：門面需要裝修或者改造補充條款：關于裝修的條款，“乙方在租賃期間如需對門面進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。”附件列表：1.門面房產(chǎn)證復印件：確保出租的門面是甲方的，沒有產(chǎn)權問題。2.甲方身份證明復印件：確認甲方的身份信息。3.乙方身份證明復印件：同樣，確認乙方的身份信息。4.