第一章總論(一)項(xiàng)目名稱：武漢市將軍山磁業(yè)有限公司年產(chǎn)2萬(wàn)噸永磁鐵氧體系列產(chǎn)品生產(chǎn)(二)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：武漢市新洲區(qū)倉(cāng)埠街畢鋪村(武漢遠(yuǎn)城區(qū)陽(yáng)邏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)北部工業(yè)園區(qū)陽(yáng)靠工業(yè)走廊)(三)項(xiàng)目法人及聯(lián)系方式：(四)項(xiàng)目提出的背景(五)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：武漢市將軍山磁業(yè)有限公司擬投資建設(shè)3條年產(chǎn)2萬(wàn)噸永磁鐵氧(六)項(xiàng)目建設(shè)期：24個(gè)月(七)投資估算及資金來(lái)源：本項(xiàng)目總投資4013.95萬(wàn)元，資金來(lái)源為申請(qǐng)市政府補(bǔ)貼資金100元，占2.49%;申請(qǐng)銀行貸款900萬(wàn)元，占22.42%;建設(shè)單位自籌資金3013.95萬(wàn)元，占75.09%。武漢市將軍山磁業(yè)有限公司是一家專業(yè)生產(chǎn)永磁鐵氧體的制造企業(yè)，創(chuàng)建于2003年1月，公司現(xiàn)有上崗員工31人，其中工程技術(shù)人員10人，大專以上學(xué)歷占員工總數(shù)的30%。公司原座落于武漢市東大門(mén)的陽(yáng)邏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)潘龍路特1號(hào)，毗鄰建設(shè)中的陽(yáng)邏長(zhǎng)江大橋，水路通江達(dá)海，陸路京珠、滬渝高速公路在此交匯，交通便利，公司占地面積6120平方米，其中生產(chǎn)區(qū)占地面積5100平方米。公司固定資產(chǎn)原值1100萬(wàn)元，凈值812萬(wàn)元，擁有各類專業(yè)設(shè)備31臺(tái)/套，現(xiàn)已具備年產(chǎn)1萬(wàn)噸燒結(jié)永磁鐵氧體預(yù)燒料5千噸細(xì)粉料和出口俄羅期、荷蘭、古巴及韓國(guó)、越南、泰國(guó)等歐洲和東南亞國(guó)家，國(guó)內(nèi)國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)前景廣闊。二00五年產(chǎn)量0.6萬(wàn)噸，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值2400萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)銷售收入2250萬(wàn)元，入庫(kù)稅金112萬(wàn)元。2004年4月，產(chǎn)品獲中質(zhì)協(xié)質(zhì)量保證中心ISO9001:2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證。2005年12月被評(píng)為“AAA”級(jí)資信企業(yè)，連續(xù)三年被新洲區(qū)作，自主研發(fā)創(chuàng)新，吸引和集中了一批優(yōu)秀的技術(shù)專家和管理人才，打造和錘煉了一支強(qiáng)有力的精英團(tuán)隊(duì)，構(gòu)建了以總經(jīng)理為核心的股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)法人治理結(jié)構(gòu)。黨支部、共青團(tuán)、工會(huì)等組織強(qiáng)有力的戰(zhàn)斗堡壘作用，為公司創(chuàng)造優(yōu)良經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)起到了舉足輕重的促進(jìn)作用。展望未來(lái)，公司決策層立足現(xiàn)實(shí)，把握時(shí)機(jī)，二次創(chuàng)業(yè)，持續(xù)發(fā)展。決定重新選址發(fā)展，技術(shù)改造整體遷移擴(kuò)建，在今后三年中，投資人民幣4000多萬(wàn)元，新上國(guó)內(nèi)先進(jìn)生產(chǎn)線，增加高附加值系列產(chǎn)品,年新增產(chǎn)值7200萬(wàn)元，年新增利潤(rùn)1350萬(wàn)元，年新增稅金432萬(wàn)元。爭(zhēng)做湖北行業(yè)龍頭企業(yè)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。三、報(bào)告編制單位及資質(zhì)報(bào)告編制單位為湖北眾華工程咨詢有限公司，工程咨詢資格等級(jí)咨乙12120060050,法人代表汪建新。四、項(xiàng)目編制的依據(jù)和范圍(一)研究工作的依據(jù)根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》(國(guó)發(fā)[2004]20號(hào))文件規(guī)定：政府僅對(duì)重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目從維護(hù)社會(huì)公共利益角度進(jìn)行核準(zhǔn)，其它項(xiàng)目無(wú)論規(guī)模大小，均改為備案制。國(guó)家發(fā)改委在《關(guān)于批準(zhǔn)武漢城市圈和長(zhǎng)株潭城市群為全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合改革配套實(shí)驗(yàn)區(qū)的通知》中稱，武漢城市圈和長(zhǎng)株潭城市群綜合配套改革要深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀，從各自實(shí)際出發(fā)，根椐資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)的要求，全面投入各個(gè)領(lǐng)域的改革。同時(shí)在重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)率先突破，大膽創(chuàng)新(二)研究工作的范圍(一)產(chǎn)品名稱：永磁鐵氧體系列產(chǎn)品(二)總用地面積：12000m2(折18畝);(三)總建筑面積：9425m2;(四)年產(chǎn)量：2萬(wàn)噸(其中預(yù)燒料1萬(wàn)噸，料粉0.5萬(wàn)噸，燒結(jié)鐵(五)年產(chǎn)值：7200萬(wàn)元(六)年利潤(rùn)：1350萬(wàn)元/年(七)年稅金：432萬(wàn)元/年(八)新增固定資產(chǎn)2900萬(wàn)元(九)投資利潤(rùn)率33.75%(十)投資利稅率44.55%第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性新洲區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的近期(到2010年)總體目標(biāo)是：20%左右。 新洲區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的遠(yuǎn)期(到2015年)總體目標(biāo)是：好型社會(huì)的強(qiáng)調(diào)將有利于著力解決中國(guó)發(fā)展新階段所面臨的突出的體。資源節(jié)約是環(huán)境友好型城市的呼喚，也是環(huán)境友好、生態(tài)平衡的一型”。如果武漢城市圈不能夠在產(chǎn)業(yè)布局、生產(chǎn)方式、消費(fèi)習(xí)慣中,增加約40倍。中國(guó)稀土釹鐵硼磁體從1988年9噸，發(fā)展到20的1200余家，總產(chǎn)值由1988的88,154萬(wàn)元，進(jìn)增到2008年的2,757,242萬(wàn)元，使我國(guó)的磁性材料以幾倍的，幾十倍的，甚至幾百幾千增8%以上，由于受環(huán)境和資源的雙重影響，全球資源性競(jìng)爭(zhēng)逾演逾烈。我國(guó)的GDP占全球4%,而煤、鐵、鋁等資源的消耗占世界的30%公司選址地處武漢市新洲區(qū)倉(cāng)埠街畢鋪村(武漢遠(yuǎn)城區(qū)陽(yáng)邏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)北部工業(yè)園區(qū)陽(yáng)靠工業(yè)走廊),與武漢鋼鐵(集團(tuán))公司僅距、環(huán)保特性其應(yīng)用得到充分發(fā)展。行業(yè)全球年平均增長(zhǎng)率為10.6%左右，而中國(guó)年平均增長(zhǎng)43%,遠(yuǎn)高于全球水平，因此，在中國(guó)永磁鐵球市場(chǎng)不斷以15%左右的年平均增長(zhǎng)率發(fā)展趨勢(shì)，國(guó)際市場(chǎng)需求量仍85%,部分出口俄羅斯、荷蘭、古巴以及韓國(guó)、越南、泰國(guó)等歐洲及東南亞國(guó)家，占年銷售總產(chǎn)量的15%。從國(guó)際，國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)上均長(zhǎng),增加磁體產(chǎn)量銷售，改變粗加工產(chǎn)品為高端產(chǎn)品，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)性不合主要因素市場(chǎng)需求增長(zhǎng)仍保持在10%-15%的年平均增長(zhǎng)，而發(fā)達(dá)國(guó)家第四章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容武漢市將軍山磁業(yè)有限公司擬投資建設(shè)3條年產(chǎn)2萬(wàn)噸永磁鐵氧產(chǎn)品規(guī)模：2萬(wàn)噸(其中預(yù)燒料1萬(wàn)噸，料粉0.5萬(wàn)噸，燒結(jié)鐵氧用地規(guī)模：本項(xiàng)目總用地12000m2(折18畝);新建制作車間7300m2、原料倉(cāng)庫(kù)500m2、成品倉(cāng)庫(kù)500m2、宿舍25m2,并購(gòu)置主體設(shè)備、計(jì)量設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備等。第五章項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件分析濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)北部工業(yè)園區(qū)陽(yáng)靠工業(yè)走廊),與武漢鋼鐵(集團(tuán))公司僅(一)原材料本項(xiàng)目生產(chǎn)所需主要原材料為武漢鋼鐵(集團(tuán))公司鐵鱗，黑色(二)交通運(yùn)輸(三)供水(四)供電(五)土建(六)技術(shù)的A劑、B劑)按照設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)要求經(jīng)過(guò)混合、預(yù)燒、球磨、干壓(或原料原料√混合預(yù)燒球磨√烘干制粉燒結(jié)√造?！潭?、技術(shù)設(shè)備選型磨加工二、技術(shù)設(shè)備選型磨加工清洗包裝√成品項(xiàng)目主體設(shè)備選型一覽表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量配用功率單價(jià)(萬(wàn)元)金額(萬(wàn)元)制造廠供應(yīng)商1預(yù)燒料生產(chǎn)線l江蘇開(kāi)元國(guó)際集團(tuán)2料粉生產(chǎn)線1上海勵(lì)寧發(fā)展公司3磁體生產(chǎn)線1上海勵(lì)寧發(fā)展公司4耐火推板江蘇開(kāi)元國(guó)際集團(tuán)5電子設(shè)備199上海勵(lì)寧發(fā)展公司6磁體檢驗(yàn)設(shè)備1上海勵(lì)寧發(fā)展公司7粉末成型機(jī)1河北太行成型設(shè)備小計(jì)W(一)原料鐵鱗(或鐵末、鐵屑):59噸/天1534噸/月18408噸/年(每月按26天計(jì)算)(二)輔料1、碳酸鍶：966公斤/天25.10噸/月301噸/年(每月按26天計(jì)算)(一)總平面布局(二)建筑工程(三)給排水洲區(qū)倉(cāng)埠街畢鋪村擬建水廠(若水廠建設(shè)滯后，則暫取地下水使用),管道輸入生產(chǎn)生活區(qū)(含補(bǔ)充消防蓄水池),排水?dāng)M購(gòu)入Φ350mm序號(hào)設(shè)施名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量單價(jià)(萬(wàn)元)金額(萬(wàn)元)1鋼管300米2水泥管150米3管件閥門(mén)合計(jì)(四)電氣項(xiàng)目電氣投資預(yù)算表序號(hào)設(shè)施名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量單價(jià)(萬(wàn)元)金額(萬(wàn)元)制造單位1電力變壓器1武漢變壓器廠2電力變壓器1羅田變壓器廠3低壓器進(jìn)線柜GGD-0.52已有1臺(tái)4變壓器出線柜2已有1臺(tái)5電容柜2已有1臺(tái)6真空開(kāi)關(guān)2已有1臺(tái)7分接箱2已有1臺(tái)8架空導(dǎo)線9電纜動(dòng)力導(dǎo)線電動(dòng)機(jī)報(bào)裝費(fèi)用合計(jì)(五)計(jì)量(六)檢測(cè)序號(hào)儀器名稱檢測(cè)指標(biāo)余額(萬(wàn)元)生產(chǎn)廠家1平均粒度測(cè)定儀粒度上海勵(lì)寧發(fā)展公司2快速水份測(cè)定儀水份上海勵(lì)寧發(fā)展公司3磁性測(cè)量?jī)x磁性上海勵(lì)寧發(fā)展公司4試驗(yàn)壓機(jī)密度上海勵(lì)寧發(fā)展公司5試驗(yàn)電爐收縮比上海勵(lì)寧發(fā)展公司合計(jì)(一)設(shè)計(jì)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)(二)設(shè)計(jì)范圍(三)給水水源及用水量估算本工程的給水水源為武漢市新洲區(qū)倉(cāng)埠街畢鋪村擬建水廠可滿(四)排水(一)供電來(lái)源(二)用電負(fù)荷(四)本工程光源以熒光燈為主，樓梯間及其它特殊部分選用其(五)防雷根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)的相關(guān)規(guī)定，本量為15L/s,合54m3/h;共計(jì)72m3/h。應(yīng)采用經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠的消式或柜式空調(diào)，空調(diào)房間的夏季室內(nèi)計(jì)算溫度宜為25—26℃,相對(duì)濕度宜為60%—65%,房間換氣次數(shù)不應(yīng)低于4次/h。 地震基本烈度為6度，抗震設(shè)防按7度考慮。(一)盡可能選用高效節(jié)能的加工設(shè)備。提高加工質(zhì)量和效率，(二)所有公用動(dòng)力設(shè)備在選型時(shí)嚴(yán)格按照《機(jī)械工業(yè)節(jié)能推廣光燈具，與普通燈具相比可節(jié)約25%左右。(三)各動(dòng)力設(shè)備盡量設(shè)置在靠近負(fù)荷中心區(qū)域，以降低線損。(四)在變壓器低壓側(cè)設(shè)有功和無(wú)功電度表，在各低出線回路裝(五)加強(qiáng)對(duì)全體員工節(jié)能意識(shí)的培養(yǎng)，并制定相關(guān)措施做到“(六)設(shè)立能源管理機(jī)構(gòu)。在本項(xiàng)目中，各廠房設(shè)兼職能源管理,由各工段的班(組)具體落實(shí)，指標(biāo)到人，獎(jiǎng)懲及時(shí)。二、節(jié)水措施選用先進(jìn)成熟可靠的處理設(shè)施處理方法確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中和一、項(xiàng)目主要污染源和污染物分析(一)主要污染源(二)預(yù)計(jì)排放情況2、運(yùn)營(yíng)期(一)施工期空氣質(zhì)量影響分析(二)施工期水環(huán)境影響分析表現(xiàn)在施工人員產(chǎn)生的生活廢水和清洗進(jìn)出工地車輛車身的泥土而3、施工期對(duì)水體的油污染，來(lái)自施工使用的機(jī)械、設(shè)備的用油4、施工過(guò)程中，開(kāi)挖土方時(shí)大量泥漿水流入水中，造成施工區(qū)(三)施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析施工期間的施工車輛在物料運(yùn)輸過(guò)程中不規(guī)范操作造成的物料3、道路施工過(guò)程中的固體廢棄物三、施工期環(huán)境污染防治措施(一)空氣污染防治措施(二)水污染防治措施施工期對(duì)水環(huán)境影響主要為道路施工過(guò)程中產(chǎn)生大量的泥沙和很低，總效率為50%左右，未被清掃的將會(huì)流入雨水管道或河道，這(三)固體廢棄物污染防治措施嚴(yán)格按照國(guó)家勞動(dòng)部(1998)48號(hào)《關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目(一)電氣安全(二)防機(jī)械傷害(三)安全組織及教育二、勞動(dòng)衛(wèi)生(一)對(duì)于產(chǎn)生廢氣、飛塵的地方，在設(shè)計(jì)中均應(yīng)考慮通風(fēng)除塵(二)廠房應(yīng)備有急救箱，可作突發(fā)事故及職工急病的緊急處理(三)對(duì)有噪聲的地方采取消音、減震、隔音等措施，有噪聲的聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB2384-1990)規(guī)定值。合理選用噪聲低的設(shè)備，車間內(nèi)(四)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)必要的輔助衛(wèi)生用房，如廁所、更衣室第十一章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱1234567891可研報(bào)及審批2計(jì)方案3)4備采購(gòu)、調(diào)試5收(一)招投標(biāo)依據(jù)(二)招標(biāo)范圍有關(guān)本項(xiàng)目招標(biāo)的具體事宜(包括擬采用的招標(biāo)組織形式、招標(biāo)方式等),項(xiàng)目法人單位在報(bào)送項(xiàng)目可行性研究報(bào)告時(shí)，應(yīng)按國(guó)家計(jì)招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘查√√√設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√主要原材料√√√其他第十三章投資估算及資金籌措(一)估算依據(jù)1、國(guó)家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)》(計(jì)辦投資2、湖北省建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布《湖北省建筑、安裝、市政、土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表(單位估價(jià)表)》的通知(鄂建文(二)估算說(shuō)明1、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布〈工程勘察設(shè)定〉的通知》(財(cái)建[2002]394號(hào))計(jì)列；3、工程監(jiān)理費(fèi)依據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》(發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào))計(jì)列；4、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》(計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào))計(jì)列；5、工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)按《關(guān)于發(fā)布武漢地區(qū)建設(shè)工程造價(jià)咨詢行業(yè)服務(wù)收費(fèi)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的通知》(武建價(jià)協(xié)(2006)1號(hào))計(jì)列；(三)投資估算：(詳見(jiàn)附表)元，占2.49%;申請(qǐng)銀行貸款900萬(wàn)元，占22.42%;建設(shè)單位自籌資金(一)產(chǎn)品永磁鐵氧體細(xì)粉料成本產(chǎn)品永磁鐵氧體料粉成本明細(xì)表序號(hào)單位定額單價(jià)(元)金額(元)1預(yù)燒料公斤2電度3煤碳公斤可變成本CV=27214工資5折舊6維修7包裝8利息9管理費(fèi)銷售費(fèi)力資費(fèi)運(yùn)輸費(fèi)不變成本cf=444.65合計(jì)(一)預(yù)燒料(二)料粉3、單位利潤(rùn)M:265.35元/噸4、單位稅金W:288.00元/噸(三)磁體1、單位成本C:8997.35元/噸3、單位利潤(rùn)M:2282.65元/噸4、單位稅金W:720.00元/噸(四)年產(chǎn)值PQ:5000×2400+5000×12000=7200萬(wàn)元/年(六)新增稅金W:432萬(wàn)元/年(七)新增利稅：1782萬(wàn)元/年Lg(1+i)(一)盈虧平衡分析(1)盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量Cf444.65×10000(2)盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)負(fù)荷率Cf444.65(1)盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量(2)盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)負(fù)荷Cf444.65Y?=——×100%=——×100%=62.6%(1)盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量(2)盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)負(fù)荷Cf1116.65從盈虧平衡分析可看出，預(yù)燒料只要項(xiàng)目發(fā)揮51.6%達(dá)產(chǎn)5158.3噸，料粉只要項(xiàng)目發(fā)揮62.6%達(dá)產(chǎn)3131.3噸，磁體只要項(xiàng)目發(fā)揮29.6%,達(dá)產(chǎn)1484.9噸，即可保收支平衡。(二)敏感性分析為準(zhǔn)確預(yù)測(cè)項(xiàng)目投資和經(jīng)濟(jì)利益，縮小可變因素造成的誤差，對(duì)各種因素進(jìn)行敏感性分析，結(jié)果如下：永磁鐵氧體產(chǎn)品敏感性分析表序號(hào)凈收益：萬(wàn)元投資回收期：年1基本方案2預(yù)燒料原料上漲10%3預(yù)燒料售價(jià)下降10%4預(yù)燒料產(chǎn)量下降10%5料粉原料上漲10%6料粉售價(jià)下降10%7料粉產(chǎn)量下降10%8磁體原料上漲10%9磁體售價(jià)下降10%磁體產(chǎn)量下降10%從上表可看出，無(wú)論原料上漲亦或產(chǎn)量下降，項(xiàng)目投資具有最佳回收期，在售價(jià)大幅度下降的前提下，項(xiàng)目的回收期略有延長(zhǎng)。樂(lè)觀估計(jì)，售價(jià)下降不外乎兩個(gè)方面，一是上端原料下降，此消彼長(zhǎng)，收支平衡，二是產(chǎn)品質(zhì)量滑坡，導(dǎo)致惡意降價(jià)。以我公司長(zhǎng)期質(zhì)量管理ISO9001:2000國(guó)際質(zhì)量認(rèn)證體系經(jīng)驗(yàn)，以及國(guó)內(nèi)較先進(jìn)行裝備水平和自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)技術(shù)的支撐，這一點(diǎn)是完全可以避免的。第十五章效益分析與風(fēng)險(xiǎn)分析一、社會(huì)效益分析產(chǎn)品獲中質(zhì)協(xié)質(zhì)量保證中心ISO9001,并獲得用戶一致好評(píng)。項(xiàng)目主要原料為武漢鋼鐵公司附產(chǎn)品鐵鱗和黑色金屬加工企業(yè)(一)政策風(fēng)險(xiǎn)(二)工程風(fēng)險(xiǎn)(三)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)(四)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)價(jià)比高，產(chǎn)品自投放市場(chǎng)以來(lái)深受用戶好評(píng)。本項(xiàng)目建設(shè)符合武漢市兩型社會(huì)產(chǎn)業(yè)政策，屬于兩型環(huán)保示范項(xiàng)目，不僅必要且必需。(二)武漢市將軍山磁業(yè)有限公司擬投資建設(shè)3條年產(chǎn)2萬(wàn)噸永磁鐵氧體系列產(chǎn)品生產(chǎn)線，新建制作車間7300m2、原料倉(cāng)庫(kù)500m2、成品倉(cāng)庫(kù)500m2、宿舍樓500m2、辦公樓260m2、配電室200m2、員工活動(dòng)室140m2、門(mén)衛(wèi)室25m2,并購(gòu)置主體設(shè)備、計(jì)量設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備等。建設(shè)條件優(yōu)越，交通便利。項(xiàng)目建設(shè)周期24個(gè)月。其建設(shè)方案是可(三)本項(xiàng)目總投資4013.95萬(wàn)元，資金來(lái)源為申請(qǐng)市政府補(bǔ)貼資金100元，占2.49%;申請(qǐng)銀行貸款900萬(wàn)元，占22.42%;建設(shè)單位自籌資金3013.95萬(wàn)元，占75.09%。(四)本項(xiàng)目的建設(shè)符合武漢市新洲區(qū)工業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2006-2015)的要求，所產(chǎn)生的社會(huì)效益較大，故其國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益必然很好。通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估和經(jīng)濟(jì)效益分析，該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)空間大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。綜上所述，該項(xiàng)目立項(xiàng)目標(biāo)明確，技術(shù)成熟、先進(jìn)，產(chǎn)品市場(chǎng)廣闊，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益，項(xiàng)目是可行的。(一)項(xiàng)目批準(zhǔn)后，建設(shè)單位要組織專門(mén)人員，精心設(shè)計(jì)，精心施