度假別墅裝修租賃合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四章裝修及使用規(guī)定4.1裝修要求4.2使用規(guī)定4.3維修責(zé)任第五章合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的通知第六章違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議管轄法院第八章合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果10.3不可抗力的通知第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同的修訂12.3合同的解除第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四章簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同目的1.2.1出租方同意將其擁有的別墅裝修后出租給承租方使用，而承租方愿意租賃并按照約定支付租金。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢各自的義務(wù)時終止。第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.1.1出租方同意將位于_________的別墅提供給承租方進行裝修和使用。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2.1承租方應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對別墅進行裝修。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為_________年，自_________起至_________止。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月_________元。3.2租金支付方式3.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.3租金支付時間3.3.1承租方應(yīng)在每個租賃月的第一個工作日支付上一個月的租金。第四章裝修及使用規(guī)定4.1裝修要求4.1.1承租方進行裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2使用規(guī)定4.2.1承租方應(yīng)合理使用別墅，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.3維修責(zé)任第五章合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。5.2解除條件5.2.1合同解除應(yīng)符合雙方約定或法律規(guī)定的解除條件。5.3變更和解除的通知5.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同的變更或解除。第六章違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1如出租方未按約定提供別墅或影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約6.2.1如承租方未按約定支付租金或未按約定進行裝修和使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。合同編號_________第八章合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同變更8.2.1任何合同變更均需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認。8.3合同終止8.3.1合同終止的情形包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或一方違約導(dǎo)致合同解除。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和財務(wù)信息等應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止后五年止。9.3泄露后果9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的對方損失賠償責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力的通知10.3.1一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知11.2.1如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。11.3轉(zhuǎn)讓后果11.3.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后，新的合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)證、裝修設(shè)計方案、租金支付明細等。12.2合同的修訂12.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認。12.3合同的解除12.3.1合同解除應(yīng)符合雙方約定或法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方書面確認。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方就本合同未涉及的事項，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2附加條款13.2.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章簽署頁14.1出租方簽署[出租方簽字][出租方名稱][日期]14.2承租方簽署[承租方簽字][承租方名稱][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)對別墅進行定期檢查，以確保租賃物的合理使用和維護。說明：甲方作為別墅的所有人，有權(quán)對別墅的狀況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用和維護別墅。2.甲方應(yīng)提供別墅的房產(chǎn)證和相關(guān)權(quán)屬證明，以確保租賃物的合法性。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供別墅的房產(chǎn)證和相關(guān)權(quán)屬證明，以證明別墅的合法性，保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)對別墅進行必要的維護和修繕，確保租賃物的安全性和舒適性。說明：甲方作為別墅的所有人，有責(zé)任對別墅進行必要的維護和修繕，確保別墅的安全性和舒適性，滿足乙方的租賃需求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對別墅進行裝修，并承擔(dān)裝修費用。說明：乙方作為租賃方，有義務(wù)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對別墅進行裝修，并承擔(dān)裝修費用，確保別墅的裝修質(zhì)量。2.乙方應(yīng)合理使用別墅，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。說明：乙方作為租賃方，有責(zé)任合理使用別墅，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，以免影響別墅的安全和使用壽命。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。說明：乙方作為租賃方，有義務(wù)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用，確保租賃的正常進行。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，確保租賃雙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)核實甲方和乙方的身份和資質(zhì)，并確保雙方的合法性。說明：第三方中介有義務(wù)核實甲方和乙方的身份和資質(zhì)，并確保雙方的合法性，以防止詐騙和糾紛的發(fā)生。3.第三方中介應(yīng)收取一定的中介費用，并明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：第三方中介有權(quán)收取一定的中介費用，作為提供中介服務(wù)的報酬，并應(yīng)明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，以便甲方和乙方了解中介費用的具體情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證2.裝修設(shè)計方案3.租金支付明細4.物業(yè)管理規(guī)定5.不可抗力證明文件6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供別墅未履行維護和修繕義務(wù)未提供房產(chǎn)證和權(quán)屬證明2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用別墅未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途3.第三方中介違約行為未協(xié)調(diào)好甲方和乙方租賃事宜未核實甲方和乙方身份和資質(zhì)未收取中介費用或收取費用不明確三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的別墅。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.裝修：指乙方對別墅進行裝修改造的行為。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司對別墅進行管理和服務(wù)所收取的費用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)詳細約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生爭議，可由第三方中介協(xié)調(diào)解決。2.租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)在租賃月的第一個工作日支付上一個月的