?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的建房用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該用地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地位置與面積1.1甲方持有的建房用地位于____________________（具體位置），土地使用權(quán)證號為____________________。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價款。第三條價款及支付方式3.1乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__個工作日內(nèi)，將上述價款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將該土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔該土地的一切權(quán)益和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議和負擔。如有糾紛，應(yīng)事先解決。解決辦法：聘請專業(yè)律師進行土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地使用權(quán)合法、有效。2.法律法規(guī)變化：合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，必要時可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或?qū)で髮I(yè)法律人士的建議。3.付款及交付：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付價款，甲方應(yīng)按約定時間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。如一方未履行，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任。解決辦法：設(shè)置明確的付款和交付時間節(jié)點，留存相關(guān)證據(jù)以便在發(fā)生問題時追究責(zé)任。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。解決辦法：明確約定違約責(zé)任及賠償金額，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，保留相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時維護自身權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等行為的法律法規(guī)。3.土地使用權(quán)：是指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利之間的權(quán)利關(guān)系。4.過戶：是指將土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約責(zé)任：是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。6.爭議解決：是指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售自有建房用地。2.個人或企業(yè)購買建房用地。3.建房用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.土地用途：雙方應(yīng)遵守土地使用權(quán)證上注明的用途，如有變更，需按相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。2.稅費承擔：雙方同意按照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。3.土地升值：如土地使用權(quán)在合同有效期內(nèi)升值，雙方可協(xié)商調(diào)整價款。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。5.隱私保護：雙方同意在合同