2024年鐵塔租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.租賃物的保險(xiǎn)7.維修責(zé)任8.合同的變更和終止9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.適用法律12.其他條款13.附件14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物1.2.2租賃物的交付：出租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租方；1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日；1.3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日；1.3.3租賃期限：____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：承租方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向出租方支付租金，租金總額為_(kāi)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）；1.4.2租金支付期限：承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付租金；1.4.3租金支付方式：承租方通過(guò)____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式向出租方支付租金；1.4.4遲延支付利息：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按應(yīng)付租金的____%支付遲延支付利息。1.5租賃物的使用和維護(hù)1.5.1承租方應(yīng)按照出租方提供的操作手冊(cè)和技術(shù)要求使用租賃物；1.5.3承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和外觀；1.5.4承租方在租賃物使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行維修。1.6租賃物的保險(xiǎn)1.6.1承租方應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自費(fèi)購(gòu)買并維持整個(gè)租賃期間租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等；1.6.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方審查，保險(xiǎn)賠償金支付給出租方；1.6.3保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在租金內(nèi)，承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。1.7維修責(zé)任1.7.2在租賃期限內(nèi)，由于正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；1.7.3對(duì)于非正常使用或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換，并承擔(dān)修理或更換的費(fèi)用；1.7.4出租方應(yīng)在接到維修通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換租賃物。8.合同的變更和終止8.1合同的變更8.1.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.1.2合同變更的方式：合同變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.1.3合同變更的內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，涉及租金、租賃期限、使用范圍等方面的變更，應(yīng)予以明確；8.1.4合同變更的時(shí)間：合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。8.2合同的終止8.2.1合同終止的條件：(1)租賃期滿，承租方按約定返還租賃物；(2)承租方提前終止合同，但需提前____個(gè)月通知出租方；(3)出租方提前終止合同，但需提前____個(gè)月通知承租方；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2合同終止的程序：合同終止前，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，出租方和承租方均應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還租賃物、支付賠償金等。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為：9.1.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%；9.1.2出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.3出租方未履行合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方的違約行為：9.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%；9.2.2承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3承租方未按約定返還租賃物的，應(yīng)支付逾期返還租金，租金為租賃物價(jià)值的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1租賃物的所有權(quán)：租賃物在租賃期間歸出租方所有，承租方不得以任何方式處置租賃物；12.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；12.3通知：任何一方就合同內(nèi)容作出變更、解除合同或履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，通知方式以書(shū)面形式為準(zhǔn)；12.4合同的附件：本合同附件包括租賃物的技術(shù)參數(shù)、保險(xiǎn)單副本等。13.附件13.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；13.2附件的變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.簽署頁(yè)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)，包括尺寸、重量、性能指標(biāo)、制造商信息等，以便承租方正確使用和維護(hù)租賃物。附件二：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，以確保租賃物的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。附件三：付款憑證記錄租金支付的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等信息，以證明承租方已按照合同約定支付租金。附件四：維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修活動(dòng)，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，以證明出租方已按照合同約定履行維修責(zé)任。附件五：租賃物返還憑證在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，提供租賃物返還的憑證，包括返還日期、租賃物狀況等信息，以證明承租方已按照合同約定返還租賃物。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物；2.出租方未按約定提供租賃物；3.出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；4.承租方未按約定時(shí)間支付租金；5.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；6.承租方未按約定返還租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付租賃物：每延遲一日，支付應(yīng)付租金的0.5%作為違約金；2.未提供租賃物：支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；3.未履行維修義務(wù)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于維修費(fèi)用10%的違約金；4.遲延支付租金：每延遲一日，支付應(yīng)付租金的0.5%作為違約金；5.未按約定使用租賃物：承擔(dān)修理或更換費(fèi)用，并支付相當(dāng)于費(fèi)用10%的違約金；6.遲延返還租賃物：每延遲一日，支付租賃物價(jià)值的0.5%作為違約金。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，承租方有權(quán)要求支付遲延交付的違約金。例如，如果合同規(guī)定交付日期為2024年1月1日，但出租方延遲至1月15日交付，那么承租方可以要求支付從1月2日至1月15日的違約金，計(jì)算方式為：應(yīng)付租金（假設(shè)為100,000元）×0.5%×14天=700元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方；2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方；3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)；4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用；5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段；6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金；7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；8.適用法律：指合同簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用的法律；9.附件：指為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件。出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；租賃物是合同的核心內(nèi)容，雙方圍繞租賃物的使用、維護(hù)、保險(xiǎn)等問(wèn)題進(jìn)行約定；租金是承租方為使用租賃物而支