第3頁共3頁2024年城鎮(zhèn)個人房屋有償租賃合同參考模板甲方：_____簽訂時間：____年__月__日乙方：_____簽訂地點：西安市蓮湖區(qū)甲方與乙方，依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，就甲方將其經(jīng)營場所租賃予乙方，并由乙方進行經(jīng)營活動之事項，經(jīng)雙方自愿、平等、互惠協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋詳情：甲方將位于西安市蓮湖區(qū)團結(jié)東路西北角面北商住樓一層13號門面房，建筑面積確認為94平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架，提供給乙方使用。二、租賃期限：自____年九月二十一日起至____年九月三十日止，合同期限為兩年。三、租金及支付方式：雙方約定，該房屋租金為不含稅金額，年租金為人民幣壹拾陸萬玖仟貳佰元整（￥169,200元），此租金在合同期內(nèi)保持不變。租金按半年支付一次，乙方需提前30天支付下一半年的租金，以此類推。四、租金支付與保證金：乙方應(yīng)按期向甲方支付租金，甲方將開具相應(yīng)收條。合同簽訂時，乙方需向甲方支付復(fù)約保證金人民幣壹萬元整（￥10,000元），該保證金在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)為押金，不得抵扣租金。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用后，甲方將保證金無息退還乙方。五、乙方經(jīng)營資質(zhì)與責任：乙方需持有國家頒發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及經(jīng)營許可證，并自行承擔工商稅務(wù)事務(wù)。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費用、稅收及債務(wù)，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。六、費用分擔：乙方負責承擔租賃房屋的水費、電費、衛(wèi)生費及物業(yè)管理費等各項費用。七、維修責任：租賃房屋的共同部位由甲方負責聯(lián)系維修，而室內(nèi)自用部位的維修則由乙方自行負責，并承擔相應(yīng)費用。八、合同解除權(quán)：甲方在以下情形之一發(fā)生時，有權(quán)解除本合同：1.乙方逾期支付租金超過半個月；2.乙方所欠各項費用累計達壹仟元以上；3.未經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。九、違約責任：1.甲方未按時或未按要求維修房屋，導(dǎo)致乙方物品損毀的，應(yīng)負責賠償損失；2.乙方需向具有償還能力的保險公司購買財產(chǎn)保險；3.因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞及相關(guān)損失的，由乙方負責賠償；4.甲方違約時，應(yīng)無條件退還乙方未使用到期的租金，并支付乙方三個月租金的違約金；5.乙方違約時，應(yīng)無條件退房，并支付甲方三個月租金的違約金，甲方將退還乙方已交但未使用到期的剩余租金；6.房屋交付乙方后，裝修、安裝及消防安全工作由乙方負責，相關(guān)費用由乙方承擔。十、免責條款：合同期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致雙方損失的，雙方互不承擔責任。因此導(dǎo)致合同無法執(zhí)行的，甲、乙雙方均不得提出異議。十一、爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交本市仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、補充約定：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____身份證號：_____電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____身份證號：_____電話：_____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日2024年城鎮(zhèn)個人房屋有償租賃合同參考模板（二）第七條房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標準，不得對人身安全構(gòu)成威脅；乙方則需遵守國家及____市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，確保其處于適用和安全狀態(tài)：1.若房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然損耗或合理使用而損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)完成維修工作。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，相關(guān)費用由甲方承擔。若維修工作影響乙方正常使用房屋，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租賃期限。2.若因乙方保管不當或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔維修責任或賠償責任。第八條轉(zhuǎn)租除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內(nèi)需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方負責。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可解除。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。（三）甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.延遲交付房屋超過____日的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。4.其他經(jīng)雙方約定的情形。（四）乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.不按約定支付租金超過____日的。2.欠繳各項費用累計達____元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.因保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8.其他經(jīng)雙方約定的情形。（五）其他符合法律規(guī)定的合同解除情形。第十條違約責任（一）甲方存在第九條第三款約定情形的，應(yīng)向乙方支付月租金200%的違約金。（二）甲方存在第九條第四款約定情形的，應(yīng)向甲方支付月租金200%的違約金，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的200%支付違約金。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的相應(yīng)租金。（四）因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（五）甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件、或乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按每逾期一日支付日租金200%的違約金。（六）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。（七）其他經(jīng)雙方約定的違約責任。第十一條合同爭議解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他約定事項本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份。本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：__________委托代理