房屋出售解約合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

房屋出售解約合同模板

本解約合同（以下簡稱“本合同”）由[賣方姓名]（以下簡稱“賣方”）與[買方姓名]（以下簡稱“買方”）于[填寫日期]訂立。

鑒于賣方是房屋[填寫房屋地址]的合法所有者，并愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方于[填寫簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定買方購買該房屋，并約定了購房價格、交付日期等合同條款。

現(xiàn)雙方因[填寫解約原因，例如：個人原因、資金問題、房屋情況不符合要求等]，經(jīng)友好協(xié)商，決定解除原合同，并簽訂本解約合同。

一、解約事項

1.1雙方同意自本合同生效之日起，原合同立即解除，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

1.2賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款項[填寫金額]元，包括但不限于定金、首付款等。

1.3賣方應(yīng)在收到買方支付的購房款項后[填寫退款期限]內(nèi)，將購房款項退還給買方。

二、解約責(zé)任

2.1雙方確認(rèn)，解約是由于不可抗力或雙方協(xié)商一致而產(chǎn)生的，因此，雙方互不承擔(dān)解約責(zé)任。

2.2若解約是由于賣方原因?qū)е?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

三、保密條款

3.1雙方同意，在簽訂本合同之日起至本合同解除之日起[填寫保密期限]內(nèi)，對原合同和本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

四、法律適用和爭議解決

4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

五、其他條款

5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________

代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

[注：本合同附件為原合同及相關(guān)補充協(xié)議等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋出售解約合同模板

本解約合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）于[填寫日期]訂立，并邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)督及擔(dān)保方參與本合同的簽訂。

甲方是房屋[填寫房屋地址]的合法所有者，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方于[填寫簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方購買該房屋，并約定了購房價格、交付日期等合同條款。

現(xiàn)甲方、乙方因[填寫解約原因，例如：個人原因、資金問題、房屋情況不符合要求等]，經(jīng)友好協(xié)商，決定解除原合同，并簽訂本解約合同。

一、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為獨立的第三方監(jiān)督及擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)，并確保甲方按時、按約定退還乙方已支付的購房款項。

1.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，向乙方提供履約擔(dān)保，包括但不限于提供擔(dān)保函、保證金等。

1.3若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金、賠償損失等。

二、甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款項后[填寫期限]內(nèi)，將購房款項退還給乙方。

2.2若解約是由于乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求乙方支付包括但不限于房屋維護(hù)費用、稅費等額外費用。

三、乙方的違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按本合同約定時間向甲方支付購房款項，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失等。

3.2乙方不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于房屋占用、損壞等。

四、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在確保本合同的履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。通過丙方的監(jiān)督和擔(dān)保，降低甲乙雙方在履行過程中的風(fēng)險，提高合同的履行效率。

五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方在解約過程中的權(quán)益得到充分保障。通過明確甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，強化甲方在合同履行過程中的地位，確保甲方能夠順利地履行合同義務(wù)，實現(xiàn)房屋出售的目的。

六、其他條款

6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________

代表（簽名）：________________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

簽訂日期：________________

[注：本合同附件為原合同及相關(guān)補充協(xié)議等]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

股權(quán)轉(zhuǎn)讓解約合同模板

本解約合同（以下簡稱“本合同”）由乙方（以下簡稱“乙方”）與丙方（以下簡稱“丙方”）于[填寫日期]訂立，并邀請甲方（以下簡稱“甲方”）作為第三方監(jiān)督及擔(dān)保方參與本合同的簽訂。

乙方愿意購買甲方持有的[填寫公司名稱]股權(quán)，雙方于[填寫簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議日期]簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡稱“原合同”），約定了股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、交付日期等合同條款。

現(xiàn)乙方、丙方因[填寫解約原因，例如：市場環(huán)境變化、投資計劃調(diào)整等]，經(jīng)友好協(xié)商，決定解除原合同，并簽訂本解約合同。

一、第三方主體甲方的責(zé)權(quán)利

1.1甲方作為獨立的第三方監(jiān)督及擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，并確保乙方按時、按約定退還甲方已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。

1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，向丙方提供履約擔(dān)保，包括但不限于提供擔(dān)保函、保證金等。

1.3若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向丙方支付違約金、賠償損失等。

二、乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方應(yīng)在收到丙方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項后[填寫期限]內(nèi)，將所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)退還給丙方。

2.2若解約是由于甲方原因?qū)е?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求丙方支付包括但不限于股權(quán)價值變動損失、稅費等額外費用。

三、甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按本合同約定時間向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金、賠償損失等。

3.2甲方不得以任何理由侵犯乙方及丙方的合法權(quán)益，包括但不限于股權(quán)占有、干預(yù)公司經(jīng)營等。

四、第三方介入的意義和目的

甲方的介入，旨在確保本合同的履行，保障乙方及丙雙方的合法權(quán)益。通過甲方的監(jiān)督和擔(dān)保，降低乙方及丙方在履行過程中的風(fēng)險，提高合同的履行效率。

五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保乙方在解約過程中的權(quán)益得到充分保障。通過明確乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，強化乙方在合同履行過程中的地位，確保乙方能夠順利地履行合同義務(wù)，實現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的。

六、其他條款

6.1本合同一式三份，乙方、丙方和甲方各執(zhí)一份。

6.2本合同自乙方、丙方和甲方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________

甲方（蓋章）：________________

代表（簽名）：_____