飲食街商鋪中介服務(wù)合同目錄第一章：總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.3中介服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第三章：中介費(fèi)用3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間和方式3.3中介費(fèi)用的調(diào)整和退還第四章：商鋪?zhàn)赓U4.1商鋪?zhàn)赓U的基本要求4.2商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂4.3商鋪?zhàn)赓U合同的履行和管理第五章：商鋪銷售5.1商鋪銷售的基本要求5.2商鋪銷售合同的簽訂5.3商鋪銷售合同的履行和管理第六章：商鋪轉(zhuǎn)讓6.1商鋪轉(zhuǎn)讓的基本要求6.2商鋪轉(zhuǎn)讓合同的簽訂6.3商鋪轉(zhuǎn)讓合同的履行和管理第七章：商鋪經(jīng)營7.1商鋪經(jīng)營的規(guī)范和要求7.2商鋪經(jīng)營者的權(quán)利和義務(wù)7.3商鋪經(jīng)營的監(jiān)管和維護(hù)第八章：合同的履行和監(jiān)督8.1合同的履行期限和方式8.2合同的監(jiān)督和檢查8.3合同的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的程序和時(shí)間9.3爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一章：合同的終止和失效11.1合同終止的條件和程序11.2合同失效的原因和處理11.3合同終止和失效后的相關(guān)事項(xiàng)第十二章：合同的附則12.1合同的解釋和適用12.2合同的補(bǔ)充和修改12.3合同的簽署和保管第十三章：合同各方的信息13.1中介方的基本信息13.2商鋪方的基本信息13.3客戶方的基本信息第十四章：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同編號(hào)：中介服務(wù)合同第一章：總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.3中介服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第三章：中介費(fèi)用3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間和方式3.3中介費(fèi)用的調(diào)整和退還第四章：商鋪?zhàn)赓U4.1商鋪?zhàn)赓U的基本要求4.2商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂4.3商鋪?zhàn)赓U合同的履行和管理第五章：商鋪銷售5.1商鋪銷售的基本要求5.2商鋪銷售合同的簽訂5.3商鋪銷售合同的履行和管理第六章：商鋪轉(zhuǎn)讓6.1商鋪轉(zhuǎn)讓的基本要求6.2商鋪轉(zhuǎn)讓合同的簽訂6.3商鋪轉(zhuǎn)讓合同的履行和管理第七章：商鋪經(jīng)營7.1商鋪經(jīng)營的規(guī)范和要求7.2商鋪經(jīng)營者的權(quán)利和義務(wù)7.3商鋪經(jīng)營的監(jiān)管和維護(hù)第八章：合同的履行和監(jiān)督8.1合同的履行期限和方式8.2合同的監(jiān)督和檢查8.3合同的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的程序和時(shí)間9.3爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一章：合同的終止和失效11.1合同終止的條件和程序11.2合同失效的原因和處理11.3合同終止和失效后的相關(guān)事項(xiàng)第十二章：合同的附則12.1合同的解釋和適用12.2合同的補(bǔ)充和修改12.3合同的簽署和保管第十三章：合同各方的信息13.1中介方的基本信息13.2商鋪方的基本信息13.3客戶方的基本信息第十四章：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)簽字部分：甲方（中介方）：____________________乙方（商鋪方）：____________________丙方（客戶方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的獨(dú)家代理?xiàng)l款甲方對(duì)乙方商鋪享有獨(dú)家代理權(quán)，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、銷售和轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。乙方需授權(quán)甲方作為其唯一的代理人與客戶方進(jìn)行洽談和簽約。1.2甲方主導(dǎo)下的中介費(fèi)用條款甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例收取中介費(fèi)用。具體費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方主導(dǎo)下的商鋪信息披露條款甲方有義務(wù)向客戶方提供商鋪的詳細(xì)信息，包括地理位置、面積、租金、使用權(quán)限等，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的商鋪?zhàn)赓U條款乙方作為商鋪的所有者，有權(quán)決定商鋪的租賃條件，包括租金、租賃期限、押金等。乙方需與甲方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2乙方主導(dǎo)下的商鋪銷售條款乙方有權(quán)決定商鋪的銷售價(jià)格和銷售條件。乙方需與甲方簽訂商鋪銷售合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3乙方主導(dǎo)下的商鋪轉(zhuǎn)讓條款乙方有權(quán)決定商鋪的轉(zhuǎn)讓條件和轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方需與甲方簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和客戶方之間的溝通和談判，并協(xié)助各方簽訂合同。第三方中介需遵守合同的約定，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付方式第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各方協(xié)商確定。中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介有義務(wù)對(duì)合同各方提供的商業(yè)信息保密，并不得泄露給任何無關(guān)方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪銷售合同3.商鋪轉(zhuǎn)讓合同4.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.商鋪所有權(quán)證明文件6.客戶方資質(zhì)證明文件7.中介方授權(quán)書8.商鋪詳細(xì)信息說明書9.合同履行監(jiān)督報(bào)告10.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用視為違約。2.乙方未按約定提供商鋪?zhàn)赓U、銷售或轉(zhuǎn)讓服務(wù)視為違約。3.甲方未按約定履行商鋪?zhàn)赓U、銷售或轉(zhuǎn)讓合同視為違約。4.乙方未按約定履行商鋪?zhàn)赓U、銷售或轉(zhuǎn)讓合同視為違約。5.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。2.中介服務(wù)：中介方為甲方和乙方提供促成交易的服務(wù)。3.獨(dú)家代理：甲方對(duì)乙方商鋪享有獨(dú)家代理權(quán)。4.中介費(fèi)用：中介方根據(jù)實(shí)際成交金額收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供商鋪?zhàn)赓U、銷售或轉(zhuǎn)讓服務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問題：甲方未按約定履行商鋪?zhàn)赓U、銷售或轉(zhuǎn)讓合同。解決辦法：發(fā)送催告通知，要求甲方履行合同義務(wù)；逾期未履行則按合同約定追究責(zé)任。4.問題：第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其履行義務(wù)；如溝通無效，則尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪業(yè)主，乙方為商鋪經(jīng)營者，雙方希望通過中介服務(wù)找到合適的客戶方。2.甲方為商鋪中介