房產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.2租賃物的范圍及狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條變更和解除合同8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的生效12.2合同的附件第十三條通知13.1通知的方式和時間第十四條完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋用途：住宅1.1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不存在任何影響使用的瑕疵1.2租賃物的范圍及狀態(tài)1.2.1租賃物范圍：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等1.2.2租賃物狀態(tài)：租賃物在交付時應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，若存在損壞或故障，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起2.2租賃結(jié)束日期：至____年__月__日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：壹拾萬圓整（小寫）：100000.00元3.2租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金3.3租金支付時間：每月的__日之前第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：伍萬圓整（小寫）：50000.00元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，__個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并保證租賃物處于正常使用狀態(tài)5.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進行維修，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外5.1.3出租人應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租人按約定用途使用租賃物，并按照約定的方式支付租金5.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.2.3承租人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法行為第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)承擔(dān)租賃物正常使用期間因設(shè)施設(shè)備老化或故障導(dǎo)致的維修責(zé)任6.1.2出租人應(yīng)在接到承租人通知后__日內(nèi)派員維修6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任6.2.2承租人應(yīng)在租賃物發(fā)生故障時及時通知出租人進行維修第八條變更和解除合同8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)8.1.2合同變更不得影響租賃物的用途和性質(zhì)8.2合同解除8.2.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)8.2.2一方不同意解除合同的，另一方不得單方面解除8.2.3合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物，并支付相關(guān)費用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租人違約9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2承租人未按約定使用租賃物或故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2訴訟管轄10.2.1任何一方提起訴訟的，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律第十二條其他條款12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.2合同的附件12.2.1本合同附件包括房屋平面圖、家具家電清單等，附件與合同具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細說明：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的布局和尺寸。平面圖中應(yīng)標(biāo)明家具、家電等設(shè)施的具體位置。附件二：家具家電清單詳細說明：家具家電清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。清單中應(yīng)包括家具的材質(zhì)和家電的品牌、型號、購買時間等信息。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片詳細說明：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時的實際狀態(tài)。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的內(nèi)部情況，以及家具、家電等設(shè)施的具體狀態(tài)。附件四：維修記錄詳細說明：維修記錄應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間發(fā)生的所有維修事項，包括維修的時間、原因、部位、維修人員、維修費用等信息。附件五：租金支付記錄詳細說明：租金支付記錄應(yīng)詳細記錄承租人支付租金的時間、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的。示例說明：如果出租人未能提供合同約定的家具家電，或提供的家具家電與合同約定的品牌、型號不符，將被認(rèn)定為違約行為。2.出租人未按約定履行維修義務(wù)的。示例說明：如果出租人在承租人通知后__日內(nèi)未派員維修，將被認(rèn)定為違約行為。3.承租人未按約定支付租金的。示例說明：如果承租人未在每月的__日前支付租金，將被認(rèn)定為違約行為。4.承租人未按約定使用租賃物或故意損壞租賃物的。示例說明：如果承租人未按合同約定的用途使用房屋，或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，將被認(rèn)定為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。3.違約方在履行合同義務(wù)后，守約方應(yīng)按照約定退還已收取的違約金或其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取租賃物的使用權(quán)。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于租賃物的維修義務(wù)。7.保險：指為保障出租人和承租人的利益，雙方購買的保險。8.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。9.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。10.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。本合同中涉及到的法律名