2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房源現(xiàn)狀1.2.1房屋現(xiàn)狀描述1.2.2房屋所有權(quán)人信息1.3房源交易條件1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3過戶時間1.3.4其他交易條件第二條購房者信息2.1購房者基本信息2.1.1購房者姓名2.1.2購房者身份證號2.1.3購房者聯(lián)系方式2.2購房者資質(zhì)2.2.1購房者戶籍情況2.2.2購房者婚姻狀況2.2.3購房者購房經(jīng)歷2.3購房者付款方式2.3.1首付款金額2.3.2貸款金額2.3.3其他付款方式第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2購房咨詢與推薦3.3帶領(lǐng)購房者看房3.4協(xié)助購房者辦理貸款3.5協(xié)助購房者辦理過戶手續(xù)3.6提供交易過程中的其他服務(wù)第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用4.1服務(wù)費金額4.2服務(wù)費支付方式4.3服務(wù)費支付時間4.4其他費用第五條合同的履行與解除5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)5.2購房者的義務(wù)5.3合同解除條件5.4合同解除后的處理第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2購房者的違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項9.2雙方簽字蓋章第十條附件10.1房源所有權(quán)證復(fù)印件10.2購房者身份證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4其他重要文件復(fù)印件第十一條補(bǔ)充條款第十二條修訂歷史第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.2房源現(xiàn)狀1.2.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，可直接入住1.2.2房屋所有權(quán)人信息：房屋所有權(quán)人為X，身份證號為1.3房源交易條件1.3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）1.3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過銀行貸款方式支付1.3.3過戶時間：自簽署《房屋買賣合同》之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)1.3.4其他交易條件：雙方協(xié)商一致，無其他交易條件第二條購房者信息2.1購房者基本信息2.1.1購房者姓名：X2.1.2購房者身份證號：2.1.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，固定電話為X2.2購房者資質(zhì)2.2.1購房者戶籍情況：具備北京市戶籍2.2.2購房者婚姻狀況：未婚2.2.3購房者購房經(jīng)歷：此次購房為首次購房2.3購房者付款方式2.3.1首付款金額：人民幣萬元整2.3.2貸款金額：人民幣萬元整2.3.3其他付款方式：無其他付款方式第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)盡最大努力收集房源信息，并及時發(fā)布給購房者3.2購房咨詢與推薦：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為購房者提供專業(yè)的購房咨詢和建議，并推薦合適的房源3.3帶領(lǐng)購房者看房：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司安排購房者看房，并解答購房者的相關(guān)問題3.4協(xié)助購房者辦理貸款：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助購房者與貸款銀行溝通，辦理貸款手續(xù)3.5協(xié)助購房者辦理過戶手續(xù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助購房者辦理房屋過戶手續(xù)3.6提供交易過程中的其他服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供交易過程中所需的其他服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管等第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用4.1服務(wù)費金額：人民幣萬元整4.2服務(wù)費支付方式：服務(wù)費在購房款項中支付，具體支付時間雙方協(xié)商確定4.3服務(wù)費支付時間：服務(wù)費支付時間為購房款項支付完畢后個工作日內(nèi)4.4其他費用：無其他費用第五條合同的履行與解除5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證房源信息的真實性和準(zhǔn)確性5.2購房者的義務(wù)：購房者應(yīng)按照約定支付服務(wù)費，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理相關(guān)手續(xù)5.3合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同5.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的服務(wù)費不予退還第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2購房者的違約責(zé)任：如購房者未按照約定支付服務(wù)費或未配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式：違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無需指定特定的爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)8.3合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項：雙方約定，本合同不包括物業(yè)費、水電費等日常生活費用9.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條附件10.1房源所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條1.1.4所提到的房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2購房者身份證復(fù)印件：附本合同第二條2.1.2所提到的購房者身份證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件：如購房者選擇貸款方式支付，需提供貸款合同復(fù)印件10.4其他重要文件復(fù)印件：如雙方約定需附其他重要文件，應(yīng)以附件形式附在本合同后第十一條補(bǔ)充條款11.1如雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)11.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第十二條修訂歷史12.1本合同自2024年1月1日起施行，取代所有以前的談判和協(xié)議12.2本合同的修訂和修正案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：2024年月日第十四條合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為：市區(qū)路號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房源所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號等。附件說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的面積和其他相關(guān)信息。附件二：購房者身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)購房者的身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼、出生日期、戶籍所在地等。附件說明：此附件用于證明購房者的身份信息，以確保購房者的身份真實有效。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)貸款合同的所有內(nèi)容，包括貸款金額、還款方式、還款期限、利率等。附件說明：此附件用于證明購房者選擇的貸款方式以及貸款的相關(guān)條款。附件四：其他重要文件復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)其他重要文件的所有內(nèi)容，包括但不限于購房者的收入證明、婚姻狀況證明等。附件說明：此附件用于證明購房者符合購房條件的其他相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于未及時發(fā)布房源信息、未帶領(lǐng)購房者看房等。2.購房者未按照約定支付服務(wù)費，或未配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理相關(guān)手續(xù)，如未提供必要的個人信息、未按時支付首付款等。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償購房者因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說明：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定及時發(fā)布房源信息，導(dǎo)致購房者錯過購房機(jī)會，購房者有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.購房者的違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：如果購房者未能按照約定支付服務(wù)費，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求購房者支付違約金，以及因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方協(xié)商確定具體的違約責(zé)任及賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房源所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。2.購房者：指購買房屋的當(dāng)事人，即本合同的乙方