第3頁(yè)共3頁(yè)2024年辦公樓租賃協(xié)議格式版編號(hào)：甲方（出租方）：______（以下稱(chēng)“甲方”）法定代表人：______地址：______電話：______傳真：______乙方（租賃方）：______（以下稱(chēng)“乙方”）法定代表人：______地址：______電話：______傳真：______一、鑒于乙方的辦公需求，乙方現(xiàn)向甲方租賃甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益且可供出租的______房產(chǎn)，租賃面積為_(kāi)_____平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）。二、經(jīng)雙方同意，該房產(chǎn)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元/平方米，乙方租賃的寫(xiě)字間月租金總計(jì)為_(kāi)_____元。三、雙方確認(rèn)，乙方在簽署本協(xié)議的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的人民幣_(tái)_____元作為定金，以保證乙方履行本《______租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》。四、乙方保證在簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽署《______物業(yè)租賃合同書(shū)》。定金在簽訂正式租賃合同時(shí)轉(zhuǎn)為租金保證金，不足部分由乙方另行補(bǔ)足。五、如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)與甲方簽署《______物業(yè)租賃合同書(shū)》，則視為乙方自動(dòng)放棄本協(xié)議中的所有權(quán)益，并默認(rèn)已支付的定金作為對(duì)違約的賠償，甲方有權(quán)不予退還。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)反悔不租出該房產(chǎn)，視為甲方違約，甲方須在違約之日起十五日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議隨之失效。六、該房產(chǎn)僅限用作辦公用途的寫(xiě)字間。七、如在協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。八、本《______租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本協(xié)議的解釋權(quán)歸______所有。十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方（蓋章）：______授權(quán)代表人：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表人：____________年______月______日于______2024年辦公樓租賃協(xié)議格式版（二）北京*強(qiáng)房屋服務(wù)公司（以下稱(chēng)甲方）自____年____月____日起，將位于北京市_____的____平方米建筑面積的房屋及其設(shè)備出租給______（以下稱(chēng)乙方）作為館舍使用。如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或設(shè)備有缺陷，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。據(jù)此，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：1.乙方須自本合同生效之日起按年度以外匯支票支付____美元（或其他外幣，或外匯兌換券____元）租金。收到甲方的收租通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性付清。逾期支付將按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用的提高，提前三個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。2.甲方確保向乙方提供的房屋供應(yīng)水、電、煤氣和熱力，相關(guān)費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定支付。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查和及時(shí)維修，以保持房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，設(shè)備和裝置完好。甲方負(fù)責(zé)以下免費(fèi)維修項(xiàng)目：屋頂漏雨，地板損壞門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的修理和更新管道堵塞，閥門(mén)、水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換燈口、插座、電門(mén)和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃圍墻、柵欄、庭院道路的維修房屋外部每四年一次的油漆粉刷4.若因甲方檢查不周、維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，甲方將對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。若房屋被鑒定為危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提供其他房屋，乙方應(yīng)按期遷出。若乙方未及時(shí)遷出造成損失，由乙方負(fù)責(zé)。若房屋狀況危及乙方安全或健康，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同。5.乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院設(shè)施有保管責(zé)任。因保管不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)自然損耗部分，乙方不負(fù)賠償責(zé)任。6.經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行自費(fèi)裝修、增添固定裝置和設(shè)備，但需承擔(dān)相應(yīng)損失費(fèi)，并在租賃結(jié)束時(shí)可拆除自費(fèi)增添的設(shè)備。乙方也可自費(fèi)油漆粉刷房屋。7.乙方需擴(kuò)建、改建房屋或新建房屋，須經(jīng)甲方同意并另簽協(xié)議。對(duì)亂拆、亂搭造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.經(jīng)甲方同意，乙方可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。9.因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至房屋修復(fù)。如因市政建設(shè)需要收回房屋，甲方需提前三個(gè)月通知乙方，并提供其他房屋。10.未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，退房需提前一個(gè)月通知甲方。租賃期滿(mǎn)前三十天，如雙方未提出異議，合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年。終止租賃時(shí)，雙方確認(rèn)房屋及其設(shè)備完好后辦理終止手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。11.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，