產(chǎn)權(quán)商鋪租賃協(xié)議規(guī)范版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)管理費4.4水電費等其他費用5.商鋪維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責任及賠償7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.其他約定9.1廣告位使用9.2商鋪轉(zhuǎn)讓9.3停車場使用9.4安全管理10.出租人權(quán)利與義務(wù)10.1提供商鋪及附屬設(shè)施10.2保證商鋪符合租賃用途10.3履行合同約定的維修責任11.承租人權(quán)利與義務(wù)11.1按約定使用商鋪11.2按時支付租金及各項費用11.3履行合同約定的維修責任12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.雙方信息及聯(lián)系方式13.1出租人信息13.2承租人信息13.3聯(lián)系方式14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改及補充方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（詳細地址），商鋪總面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃用途承租人租賃該商鋪用作_______（具體經(jīng)營用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時情況協(xié)商租賃條件及續(xù)約期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后第二個月的第一個日起調(diào)整為_______元/月。第四條押金及其他費用4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3物業(yè)管理費承租人需支付物業(yè)管理費，費率為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米。4.4水電費等其他費用承租人需承擔商鋪使用期間的水電費等其他費用。具體費用按照實際使用情況結(jié)算。第五條商鋪維修責任5.1出租人維修責任出租人負責對商鋪及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責對商鋪內(nèi)部進行日常維護和修復(fù)，確保商鋪的正常經(jīng)營。5.3維修費用承擔方式維修費用按照實際情況承擔，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的責任及賠償合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。如承租人未按照約定交還商鋪，出租人有權(quán)采取必要措施，承租人應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第八條違約責任7.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供商鋪或附屬設(shè)施，或者未按時維修商鋪及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金及各項費用，或者未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解未果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的中級人民法院申請仲裁。8.4法律訴訟如仲裁未果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起法律訴訟。第十條其他約定9.1廣告位使用承租人經(jīng)出租人同意，可在商鋪外部設(shè)置廣告位。廣告位的設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和物業(yè)管理要求。9.2商鋪轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。9.3停車場使用承租人享有合理使用停車場的機會，但需遵守停車場的使用規(guī)定和管理要求。9.4安全管理承租人應(yīng)遵守商鋪的安全管理規(guī)章制度，確保商鋪的安全運營。第十一條出租人權(quán)利與義務(wù)10.1提供商鋪及附屬設(shè)施出租人應(yīng)按照合同約定提供符合租賃用途的商鋪及附屬設(shè)施。10.2保證商鋪符合租賃用途出租人應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合承租人的租賃用途。10.3履行合同約定的維修責任出租人應(yīng)按照合同約定履行維修商鋪及附屬設(shè)施的責任。第十二條承租人權(quán)利與義務(wù)11.1按約定使用商鋪承租人應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。11.2按時支付租金及各項費用承租人應(yīng)按時支付租金及各項費用，否則出租人有權(quán)采取必要措施。11.3履行合同約定的維修責任承租人應(yīng)按照合同約定履行維修商鋪的責任。第十三條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式13.1出租人信息出租人全稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______13.2承租人信息承租人全稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______13.3聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。第十五條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：_______（附件名稱）14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同修改及補充方式合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和使用的房間等。附件二：商鋪設(shè)施清單內(nèi)容：列明商鋪內(nèi)所有的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括種類、型號、品牌等詳細信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容：商鋪所在建筑的物業(yè)管理規(guī)定，包括使用規(guī)則、維修責任、安全管理制度等。附件四：商鋪維修記錄內(nèi)容：商鋪的維修記錄，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。附件五：租金支付憑證內(nèi)容：租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：違約行為記錄內(nèi)容：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的時間、內(nèi)容、影響等。說明二：違約行為及責任認定：責任認定：對于違約行為，雙方將根據(jù)合同約定的違約責任進行認定，并按照約定承擔相應(yīng)的責任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，那么出租人將構(gòu)成違約，需承擔違約責任。具體的違約責任將在合同的