物業(yè)公司裝修工程合同書合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋第二章合同主體2.1甲方（業(yè)主）的基本情況2.2乙方（物業(yè)公司）的基本情況第三章工程概述3.1工程地點3.2工程面積3.3工程內(nèi)容3.4工程預算第四章工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期及違約責任第五章工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標準5.2工程驗收5.3質(zhì)量問題處理第六章工程費用6.1工程費用的支付方式6.2工程預付款6.3工程進度款6.4工程尾款第七章工程變更7.1工程變更的條件7.2工程變更的程序7.3工程變更的費用及時間調(diào)整第八章保險及安全8.1工程保險8.2施工安全8.3安全事故處理第九章違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3不可抗力因素導致的違約第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一章附則11.1本合同的生效條件11.2本合同的終止條件11.3本合同的續(xù)簽條件第十二章附件12.1工程設(shè)計方案12.2工程預算明細表12.3付款憑證第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2雙方認為需要約定的其他事項第十四章簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（物業(yè)公司）簽字14.3日期合同編號_________第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款本合同的定義及解釋第二章合同主體第一條款甲方（業(yè)主）的基本情況第二條款乙方（物業(yè)公司）的基本情況第三章工程概述第一條款工程地點第二條款工程面積第三條款工程內(nèi)容第四條款工程預算第四章工程期限第一條款工程開工日期第二條款工程竣工日期第三條款工程延期及違約責任第五章工程質(zhì)量第一條款工程質(zhì)量標準第二條款工程驗收第三條款質(zhì)量問題處理第六章工程費用第一條款工程費用的支付方式第二條款工程預付款第三條款工程進度款第四條款工程尾款第七章工程變更第一條款工程變更的條件第二條款工程變更的程序第三條款工程變更的費用及時間調(diào)整第八章保險及安全第一條款工程保險第二條款施工安全第三條款安全事故處理第九章違約責任第一條款甲方違約責任第二條款乙方違約責任第三條款不可抗力因素導致的違約第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構(gòu)第三條款法律適用第十一章附則第一條款本合同的生效條件第二條款本合同的終止條件第三條款本合同的續(xù)簽條件第十二章附件第一條款工程設(shè)計方案第二條款工程預算明細表第三條款付款憑證第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定事項第二條款雙方認為需要約定的其他事項第十四章簽署頁第一條款甲方（業(yè)主）簽字第二條款乙方（物業(yè)公司）簽字第三條款日期多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：特殊要求條款說明：甲方根據(jù)自身需求，可能會有特殊的裝修要求。這些要求應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于材料品牌、施工工藝、裝修風格等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊要求進行施工，并確保施工質(zhì)量符合甲方的期望。附加條款二：工期調(diào)整條款說明：如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M度發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求乙方相應(yīng)調(diào)整工期。乙方在接到甲方通知后，應(yīng)及時制定新的施工計劃，并通知甲方。因工期調(diào)整產(chǎn)生的額外費用，由甲方承擔。附加條款三：材料供應(yīng)條款說明：甲方負責提供裝修所需的主要材料，包括但不限于瓷磚、地板、潔具等。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將材料供應(yīng)到工地。若甲方未能按時供應(yīng)材料，導致工期延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附加條款四：質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督。甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合合同約定或國家標準，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)認真對待甲方的監(jiān)督意見，及時整改，確保施工質(zhì)量。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：施工方案提交條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提交詳細的施工方案，包括施工流程、施工工藝、材料品牌等。甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)審核施工方案，并提出修改意見。乙方根據(jù)甲方意見，調(diào)整施工方案，并再次提交給甲方確認。附加條款二：工程變更處理條款說明：如施工過程中，甲方提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容，重新制定施工計劃，并通知甲方。因工程變更產(chǎn)生的額外費用，按照合同約定的費用承擔方式進行分擔。附加條款三：工程保修條款說明：乙方對施工質(zhì)量負責，并提供一定的保修期。在保修期內(nèi)，如施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時予以修復，確保甲方利益。附加條款四：工程款項支付條款說明：甲方按照合同約定的支付方式，向乙方支付工程款項。乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。甲方有權(quán)根據(jù)工程進度，提出支付進度款的要求。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款說明：如合同履行過程中，涉及到第三方中介，中介費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付中介費用。如甲方未能按時支付中介費用，導致工期延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附加條款二：中介協(xié)調(diào)條款說明：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的合作關(guān)系，確保合同順利履行。中介應(yīng)積極解決雙方在施工過程中出現(xiàn)的問題，維護雙方合法權(quán)益。附加條款三：中介責任條款說明：中介應(yīng)對甲乙雙方的合法權(quán)益負責，不得擅自變更合同內(nèi)容。如中介違反合同約定，導致甲方、乙方損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附加條款四：中介解除合同條款說明：如合同履行過程中，甲方、乙方均同意解除合同，中介應(yīng)及時辦理合同解除手續(xù)，并退還已收取的中介費用。如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計方案2.工程預算明細表3.付款憑證4.工程材料供應(yīng)清單5.施工工藝說明6.工程驗收標準7.質(zhì)量問題處理流程8.工程保修條款9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.工程進度計劃表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款項未按約定提供施工所需材料未按約定時間提供施工場地擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程施工質(zhì)量不符合標準使用不合格材料或工藝未按約定提供保修服務(wù)3.第三方中介違約行為：未按約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系未按約定時間辦理合同手續(xù)未按約定提供中介服務(wù)擅自變更合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，負責管理和維護物業(yè)設(shè)施。2.裝修工程：指對物業(yè)進行改造和裝飾的活動。3.工程進度：指工程按計劃進行的時間安排和步驟。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家或行業(yè)標準的程度。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：solution:協(xié)商調(diào)整工期，必要時追加合同費用。2.施工質(zhì)量問題：solution:及時整改，必要時解除合同并追究責任。3.材料供應(yīng)不及時：solution:協(xié)商替換材料品牌或供應(yīng)商，確保工程順利進行。4.工程款項支付爭議：solution:明確付款條款，按工程進度支付相應(yīng)款項。5.第三方中介服務(wù)不到位：solution:重新選擇中介服務(wù)