商場(chǎng)翻新合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.5合同的生效與終止第二章翻新項(xiàng)目描述2.1商場(chǎng)基本信息2.2翻新范圍與內(nèi)容2.3翻新目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.4項(xiàng)目時(shí)間表與階段劃分第三章合同主體3.1甲方信息3.2乙方信息3.3丙方信息（如有）第四章工程設(shè)計(jì)與審批4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計(jì)方案提交與審批4.3設(shè)計(jì)變更管理第五章工程預(yù)算與支付5.1工程預(yù)算編制5.2支付方式與時(shí)間5.3工程進(jìn)度款支付5.4最終支付與結(jié)算第六章施工管理與監(jiān)督6.1施工組織與管理6.2施工質(zhì)量控制6.3安全生產(chǎn)管理6.4環(huán)境保護(hù)與消防第七章材料與設(shè)備7.1材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)7.2供應(yīng)商選擇7.3材料設(shè)備驗(yàn)收7.4材料設(shè)備質(zhì)保第八章工程進(jìn)度與驗(yàn)收8.1工程進(jìn)度計(jì)劃8.2工程驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求8.4工程移交與保修第九章合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與后果第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的續(xù)簽13.4附件與補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署與備案14.1合同簽署14.2備案與存檔14.3合同副本合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)，確保商場(chǎng)翻新項(xiàng)目的順利實(shí)施，提升商場(chǎng)整體形象與經(jīng)營(yíng)效益。1.1.2商場(chǎng)翻新項(xiàng)目是指對(duì)現(xiàn)有商場(chǎng)進(jìn)行內(nèi)部裝修、設(shè)施更新、外部立面改造等工程。1.2定義與解釋1.2.1甲方：指擁有商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)的當(dāng)事人。1.2.2乙方：指承擔(dān)商場(chǎng)翻新工程的施工單位。1.2.3丙方：指為商場(chǎng)翻新項(xiàng)目提供材料、設(shè)備或服務(wù)的第三方。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.4.1.1提供商場(chǎng)翻新項(xiàng)目的詳細(xì)資料，確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。1.4.1.2按照合同約定支付工程款項(xiàng)，配合乙方進(jìn)行施工。1.4.1.3負(fù)責(zé)商場(chǎng)翻新項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。1.4.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.4.2.1按照合同約定完成商場(chǎng)翻新工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求。1.4.2.2對(duì)翻新工程的施工過(guò)程進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露相關(guān)信息。1.4.2.3負(fù)責(zé)向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。1.5合同的生效與終止1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。1.5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程移交，并辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。第二章翻新項(xiàng)目描述2.1商場(chǎng)基本信息2.1.1商場(chǎng)名稱(chēng)：____________________2.1.2商場(chǎng)地址：____________________2.1.3商場(chǎng)規(guī)模：____________________2.2翻新范圍與內(nèi)容2.2.1翻新范圍包括：____________________2.2.2翻新內(nèi)容包括：____________________2.3翻新目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1翻新目標(biāo)：____________________2.3.2翻新標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.4項(xiàng)目時(shí)間表與階段劃分2.4.1項(xiàng)目時(shí)間表：____________________2.4.2階段劃分：____________________第三章合同主體3.1甲方信息3.1.1名稱(chēng)：____________________3.1.2地址：____________________3.1.3聯(lián)系人：____________________3.2乙方信息3.2.1名稱(chēng)：____________________3.2.2地址：____________________3.2.3聯(lián)系人：____________________3.3丙方信息（如有）3.3.1名稱(chēng)：____________________3.3.2地址：____________________3.3.3聯(lián)系人：____________________第四章工程設(shè)計(jì)與審批4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1設(shè)計(jì)要求：____________________4.1.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2設(shè)計(jì)方案提交與審批4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案。4.2.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后及時(shí)進(jìn)行審批。4.3設(shè)計(jì)變更管理4.3.1如需變更設(shè)計(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第五章工程預(yù)算與支付5.1工程預(yù)算編制5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)翻新項(xiàng)目的要求編制工程預(yù)算。5.1.2甲方應(yīng)在收到工程預(yù)算后及時(shí)進(jìn)行審批。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1甲方支付工程款項(xiàng)的方式為：____________________5.2.2甲方支付工程款項(xiàng)的時(shí)間為：____________________5.3工程進(jìn)度款支付5.3.1甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。5.3.2乙方應(yīng)在收到工程進(jìn)度款后繼續(xù)完成相關(guān)工作。5.4最終支付與結(jié)算5.4.1工程完成后，甲方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行最終支付。5.4.2雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算。第六章施工管理與監(jiān)督6.1施工組織與管理6第八章工程進(jìn)度與驗(yàn)收8.1工程進(jìn)度計(jì)劃8.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。8.1.2甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。8.2工程驗(yàn)收程序8.2.1工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。8.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后及時(shí)組織驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求8.3.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.3.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評(píng)估。8.4工程移交與保修8.4.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方移交工程。8.4.2乙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期自工程移交之日起計(jì)算。第九章合同變更與解除9.1變更條件與程序9.1.1如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件與后果9.2.1合同解除的條件為：____________________9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程移交，并辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式為：____________________10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。11.2泄露后果11.2.1如一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2不可抗力的范圍和影響應(yīng)以中國(guó)氣象局或相關(guān)部門(mén)的認(rèn)定為依據(jù)。13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的續(xù)簽13.3.1合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。13.4附件與補(bǔ)充協(xié)議13.4.1合同附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十四章簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2雙方簽字蓋章的合同正本應(yīng)各執(zhí)一份，副本送相關(guān)部門(mén)備案。14.2備案與存檔14.2.1合同備案應(yīng)按照中國(guó)政府的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。14.2.2雙方應(yīng)妥善保存合同正本和副本，以備不時(shí)之需。14.3合同副本14.3.1本合同副本一式肆份，甲方執(zhí)弍份，乙方執(zhí)弍份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)指定供應(yīng)商向乙方提供合同所需材料與設(shè)備。乙方應(yīng)接受甲方的指定供應(yīng)商，并與其簽訂材料設(shè)備供應(yīng)合同。供應(yīng)合同的條款包括但不限于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、付款條件等，具體條款由甲方與供應(yīng)商協(xié)商確定。乙方應(yīng)確保所購(gòu)買(mǎi)的材料與設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保工程質(zhì)量、安全與進(jìn)度符合合同約定。甲方行使監(jiān)督權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。甲方監(jiān)督人員有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如有變更工程的需求，應(yīng)向乙方提出書(shū)面變更通知。乙方應(yīng)在收到變更通知后及時(shí)評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量及成本的影響，并向甲方提交變更評(píng)估報(bào)告。甲方與乙方應(yīng)就變更后的工程范圍、進(jìn)度、質(zhì)量及成本等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.甲方終止權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量、安全或進(jìn)度，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方的要求進(jìn)行工程移交。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)向甲方提供技術(shù)支持，確保甲方對(duì)工程的技術(shù)要求得到正確理解與實(shí)施。乙方應(yīng)解答甲方對(duì)工程的技術(shù)疑問(wèn)，并提供必要的設(shè)計(jì)變更建議。乙方技術(shù)支持人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資格與經(jīng)驗(yàn)。2.乙方施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查與評(píng)估，并向甲方報(bào)告施工質(zhì)量情況。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改。3.乙方工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、已完成工程量、下一步工作計(jì)劃等內(nèi)容。甲方有權(quán)要求乙方提供更詳細(xì)的工程進(jìn)度信息。乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度報(bào)告的準(zhǔn)確性，并及時(shí)更新。4.乙方違約責(zé)任乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的一切損失。違約責(zé)任包括但不限于工程質(zhì)量不符合約定、工程進(jìn)度延誤、安全責(zé)任等。乙方應(yīng)按照甲方的要求采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)與管理者，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量、安全與進(jìn)度符合合同約定。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的問(wèn)題，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查，以確保工程質(zhì)量、安全與進(jìn)度符合合同約定。第三方中介行使監(jiān)督權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。第三方中介有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。3.第三方中介的調(diào)解權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致。調(diào)解過(guò)程應(yīng)保密，且不影響甲乙雙方的法定權(quán)利。如調(diào)解失敗，雙方均有權(quán)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。如合同履行過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款甲方指定供應(yīng)商甲方監(jiān)督權(quán)甲方變更權(quán)甲方終止權(quán)2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款乙方技術(shù)支持乙方施工質(zhì)量控制乙方工程進(jìn)度報(bào)告乙方違約責(zé)任3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第三方中介職責(zé)第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介的費(fèi)用二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付工程款項(xiàng)未按約定提供施工場(chǎng)地未按約定時(shí)間完成審批等手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定完成工程工程質(zhì)量不符合約定工程進(jìn)度延誤未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定履行協(xié)調(diào)管理職責(zé)未公正、中立地處理爭(zhēng)議未按約定時(shí)間完成調(diào)解未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任違約責(zé)任是指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方法，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.保修期保修期是指乙方對(duì)工程提供的保修期限，通常自