農(nóng)村土地合作社合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX省XX市XX區(qū)（縣）XX農(nóng)村土地合作社

地址：XX省XX市XX區(qū)（縣）XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及合作社章程規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以合作社公告為準(zhǔn)。

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2.合同簡介：

鑒于甲方系依法成立的農(nóng)村土地合作社，擁有合法的土地使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)，乙方有志于通過承租甲方土地發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，提高土地利用率，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營事宜，達(dá)成如下合同：

（一）甲方將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)（縣）XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村的地塊（以下簡稱“土地”），按本合同約定的條件出租給乙方。

（二）乙方承租土地后，應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用和保護(hù)土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。

（三）甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租土地，乙方承租土地后進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，通過雙方合作實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高土地效益，促進(jìn)農(nóng)民增收。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將土地出租給乙方，并提供必要的土地使用和管理支持。

2.乙方在承租的土地上進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖或其他經(jīng)甲方同意的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

3.雙方共同遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策，確保土地資源合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有使用權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)（縣）XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村的地塊。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指乙方在土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖或其他與農(nóng)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

3.土地租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃土地的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金。

b)甲方應(yīng)確保土地出租給乙方時(shí)具備正常使用條件，無權(quán)設(shè)置妨礙乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的障礙。

c)甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

d)甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證土地租賃權(quán)的穩(wěn)定，不得單方面解除合同。

e)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

b)乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

c)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地租金，并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

d)乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。

e)乙方在合同期限內(nèi)享有土地的優(yōu)先承租權(quán)，如甲方欲終止合同，應(yīng)提前通知乙方。

f)乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

g)乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對土地進(jìn)行改良、建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。

h)乙方在合同終止或解除后，應(yīng)將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，或按甲方要求處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租金：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地租金人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年【】月【】日前，將當(dāng)年土地租金一次性支付給甲方。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供租金支付賬戶信息，乙方根據(jù)提供的賬戶信息按時(shí)足額支付租金。

4.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付土地租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)每年土地租金支付時(shí)間為【】月【】日前；

b)合同到期前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；

c)合同終止或解除后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方違反合同規(guī)定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行期間租金總額的違約金。

b)若甲方未能保證土地租賃權(quán)的穩(wěn)定，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時(shí)間支付土地租金，除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)解除合同。

b)若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于租金總額【】%的違約金。

c)若乙方未按約定用途使用土地，導(dǎo)致土地資源破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d)若乙方在合同到期后未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用土地，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額【】%的違約金。

e)乙方因違反國家法律法規(guī)被追究法律責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同未履行期間租金總額的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，免除其履行合同的責(zé)任。

3.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的方式和期限。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由法院判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：除本合同約定或法律規(guī)定外，任何一方有權(quán)在以下情況下終止合同：

a)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過【】個(gè)月；

b)對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、恢復(fù)土地原狀等。

第十條附則