房產(chǎn)顧問協(xié)議書樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬出賣/購買房地產(chǎn)，乙方愿意提供房產(chǎn)顧問服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)概況1.1甲方擬出賣/購買的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號/預(yù)告登記號：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米，房產(chǎn)用途：__________。1.2甲方出賣房產(chǎn)的，應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素。1.3甲方購買房產(chǎn)的，應(yīng)保證具備購買資格，向乙方提供的證件真實(shí)、有效。第二條乙方義務(wù)（1）提供房產(chǎn)市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)出賣/購買的策劃；（3）協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判；（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房產(chǎn)相關(guān)信息，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)公正、中立地處理甲方與第三方之間的房產(chǎn)交易事宜，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方向甲方提供的房產(chǎn)顧問服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為：__________元。3.2服務(wù)費(fèi)支付方式：（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書時(shí)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)的__________%；（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付服務(wù)費(fèi)的剩余__________%。3.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕提供本協(xié)議書約定的服務(wù)，或要求甲方支付逾期付款違約金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：__________元。4.2乙方泄露甲方個(gè)人資料或房產(chǎn)相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議書履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證/預(yù)告登記證明文件4.房產(chǎn)交易資格證明文件5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)市場行情咨詢報(bào)告7.房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)：甲方未按本協(xié)議書第三條約定的時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)的，構(gòu)成違約。2.乙方泄露甲方個(gè)人資料或房產(chǎn)信息：乙方未妥善保管甲方個(gè)人資料和房產(chǎn)信息，導(dǎo)致泄露給第三方，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方未保證擬出賣/購買的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素，構(gòu)成違約。4.甲方未提供真實(shí)、有效的證件：甲方向乙方提供的購買資格證件虛假、無效，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)顧問服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)市場行情咨詢、房產(chǎn)交易策劃、尋找買家/賣家、價(jià)格談判、交易手續(xù)協(xié)助等服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)：指乙方提供房產(chǎn)顧問服務(wù)所需支付的費(fèi)用，按照本協(xié)議書第三條規(guī)定支付。3.違約金：指一方違反本協(xié)議書約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，按照本協(xié)議書第四條規(guī)定支付。4.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上記載的房屋所有權(quán)證明。5.預(yù)告登記：指在不動產(chǎn)登記簿上對擬進(jìn)行的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移、設(shè)定等法律行為進(jìn)行的登記。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)：乙方可以拒絕提供本協(xié)議書約定的服務(wù)，或要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方泄露甲方個(gè)人資料或房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，賠償甲方因此造成的損失，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)盡快解決房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，確保房產(chǎn)可以正常交易。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出賣房產(chǎn)，尋求專業(yè)房產(chǎn)