門頭房租賃合同協(xié)議版樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及租金1.1甲方出租的租賃房屋位于__________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租租賃房屋的使用面積為____平方米。1.3租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。1.4租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金，乙方應在每三個月的第一天支付租金。1.5租金支付賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途3.1乙方租賃租賃房屋用于____（用途），不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。第四條維修責任4.1甲方負責租賃房屋及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復租賃房屋的原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃房屋及自身財產(chǎn)的保險，并承擔保險費用。5.2乙方在租賃期間因意外事故導致的損失，由乙方自行承擔。第六條水電及物業(yè)管理費6.1租賃房屋的水電費用由乙方承擔。6.2租賃房屋的物業(yè)管理費由甲方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃房屋，并支付相應違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃房屋照片、鑰匙交接清單一、附件列表：1.租賃房屋照片2.鑰匙交接清單二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：乙方未按照合同約定按時支付租金，逾期天數(shù)超過__天的行為視為違約。2.甲方未按約定提供租賃房屋：甲方未能按照合同約定提供租賃房屋，影響乙方正常使用的行為視為違約。3.乙方未按約定使用租賃房屋：乙方未按照合同約定使用租賃房屋，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途的行為視為違約。4.乙方未辦理保險：乙方未按照合同約定辦理租賃房屋及自身財產(chǎn)保險的行為視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃他人房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間范圍。4.租賃用途：指承租方租賃房屋的目的和范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方忘記支付租金，應及時提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法追討租金及滯納金。2.房屋維修問題：如甲方未能及時維修租賃房屋，乙方可要求甲方在一定期限內(nèi)維修，如甲方仍不維修，乙方可依法要求賠償。3.保險辦理問題：如乙方未辦理保險，甲方可提醒乙方辦理，如乙方仍不辦理，甲方可要求乙方承擔可能發(fā)生的風險。4.變更解除合同問題：如雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，如一方不同意變更或解除，