分期買(mǎi)房買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，聯(lián)系電話____

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，聯(lián)系電話____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方具備購(gòu)房需求，乙方具備分期銷(xiāo)售房屋的條件，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方分期銷(xiāo)售的房屋事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方為實(shí)現(xiàn)居住或投資目的，有意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋。

2.乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得合法的預(yù)售許可證，具備分期銷(xiāo)售的條件。

3.雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，同意簽訂本合同。

二、合作前提條件

1.甲方具備購(gòu)房資格，且自愿承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方保證所售房屋的質(zhì)量、面積、用途等與合同約定相符，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為甲乙雙方的長(zhǎng)期合作奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋，乙方按照分期付款的方式向甲方出售房屋。具體內(nèi)容包括：房屋的基本情況、價(jià)格與支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指乙方開(kāi)發(fā)的位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的____棟____單元____室住宅。

2.分期付款：指甲方按照本合同約定的期限和金額，分期支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

3.交付：指甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件，接收房屋并辦理入住手續(xù)。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方取得房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，具備法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和條件，購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量、面積、用途等方面的真實(shí)信息。

5.甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

6.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方出售分期開(kāi)發(fā)的房屋。

2.乙方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量、面積、用途等與合同約定相符，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

4.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。

5.乙方應(yīng)按時(shí)履行房屋交付義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)。

6.乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照分期付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的保修責(zé)任，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供售后服務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同保障房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），該價(jià)格包含房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)等費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用分期付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體分為_(kāi)___期，每期支付人民幣_(tái)___元整。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付各期購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）第一期款項(xiàng)：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（2）第二期款項(xiàng)：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付；

（3）第三期款項(xiàng)：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付；

（4）以此類推，直至最后一期款項(xiàng)支付完畢。

4.甲方支付各期款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成房屋的建設(shè)及驗(yàn)收工作，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量、面積、用途等要求。

3.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照分期付款方式足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。

2.甲方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)超過(guò)____個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額____%的違約金。

3.甲方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，直至甲方履行完畢相關(guān)義務(wù)。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

2.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用；逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額____%的違約金。

3.乙方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，如有欺詐、隱瞞事實(shí)等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額____%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）變更合同履行方式；

（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同努力，爭(zhēng)取在不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方也可直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交房標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式