物業(yè)消防控制室上墻制度第一章總則為確保物業(yè)消防控制室的安全管理，提高消防設施的管理水平，保障人員生命財產(chǎn)安全，依照《中華人民共和國消防法》《建筑消防設施監(jiān)督管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)，結合本物業(yè)管理公司的實際情況，特制定本制度。物業(yè)消防控制室作為消防安全的指揮和管理中心，其管理制度的建立具有重要意義。第二章目標本制度的主要目標為：1.規(guī)范物業(yè)消防控制室的管理和運行，提高消防安全意識。2.確保消防控制室內(nèi)消防設施、設備的正常運轉(zhuǎn)，保障消防安全。3.明確消防控制室人員的職責，確保各項工作落實到位。4.設定消防控制室的工作流程，提高應急處置能力，確保及時有效地處理火災事故。第三章適用范圍本制度適用于物業(yè)管理公司及其下屬的各類物業(yè)消防控制室，涉及的主要內(nèi)容包括：1.消防控制室的設置、管理與運行。2.消防控制室的人員職責與培訓。3.消防設施的日常維護與檢查。4.火災應急響應流程及記錄管理。第四章管理規(guī)范4.1消防控制室的設置1.消防控制室應設立在安全、方便的地點，避免靠近易燃易爆物品。2.控制室內(nèi)應配備必要的消防監(jiān)控設備，包括火災報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、應急廣播系統(tǒng)等。3.控制室的面積應根據(jù)實際需要設置，確保人員在緊急情況下能夠順利操作。4.2人員職責1.消防控制室值班人員：-負責消防設施的日常監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。-定期對消防設備進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。-記錄并報告消防設施的故障及維修情況。2.消防安全管理人員：-負責組織消防安全培訓，提高全體員工的消防安全意識。-定期組織消防演練，檢驗應急響應能力。-負責與消防部門的聯(lián)絡，保持信息溝通。4.3消防設施的日常維護1.消防控制室應定期檢查消防設施的功能，確保其正常運轉(zhuǎn)。2.對于故障消防設施，必須立即報修，修復后進行復檢。3.每月開展消防設施的專項檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第五章操作流程5.1消防監(jiān)控操作流程1.正常監(jiān)控：值班人員應保持對消防監(jiān)控設備的24小時監(jiān)控，記錄設備狀態(tài)。2.火警報警響應：-一旦接收到火警報警，立即確認警報是否真實。-確認后迅速啟用應急廣播系統(tǒng)，通知物業(yè)內(nèi)所有人員進行疏散。-同時，立即撥打119報警電話，并告知具體情況和位置。3.現(xiàn)場處置：-根據(jù)火災情況，值班人員應判斷是否可以使用滅火器等設備進行初期滅火。-在確保自身安全的情況下，進行有效的初期滅火。5.2記錄管理1.每次火警報警、設施故障、設備維護等情況均需詳細記錄，并保存相關資料。2.定期匯總記錄，分析問題，提出改進措施。第六章監(jiān)督機制6.1監(jiān)督檢查1.物業(yè)管理公司應定期對消防控制室的工作進行監(jiān)督檢查，確保各項制度落實。2.消防安全管理人員應組織不定期的內(nèi)部審查，評估消防安全管理工作。6.2反饋與改進1.值班人員應定期向管理層反饋消防控制室的運行情況及存在的問題。2.對于反饋的問題，管理層應及時安排整改，并記錄在案。第七章附則1.本制度由物業(yè)管理公司負責解釋，自發(fā)布之日起實施。2.本制度如需修改，需經(jīng)管理層討論并通過后方可生效。第八章結語消防安全無小事，物業(yè)消防控制室的管理直接關系到人員安全和財產(chǎn)保護。通過本制度的實施，將