互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（服務(wù)提供方）：乙方（服務(wù)需求方）：第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)：指甲方根據(jù)乙方需求開(kāi)發(fā)、維護(hù)的在線房地產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)，提供房源信息發(fā)布、房源搜索、房產(chǎn)交易服務(wù)等。1.2服務(wù)：指甲方為乙方提供的互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)服務(wù)。1.3房源信息：指甲方收集、整理、發(fā)布的房源信息，包括但不限于房源價(jià)格、戶型、面積、地理位置等。第二章合同主體2.1甲方應(yīng)具備以下條件：（1）具備合法經(jīng)營(yíng)資格，持有相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）擁有一定的技術(shù)力量和人員配置，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2乙方應(yīng)具備以下條件：（1）具備合法經(jīng)營(yíng)資格，持有相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備使用互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)的相關(guān)能力和需求；（3）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）根據(jù)乙方需求，開(kāi)發(fā)互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)，包括但不限于平臺(tái)功能設(shè)計(jì)、界面設(shè)計(jì)、技術(shù)支持等；（2）負(fù)責(zé)平臺(tái)的維護(hù)和升級(jí)，保證平臺(tái)正常運(yùn)行；（3）收集、整理、發(fā)布房源信息，提供房源搜索、房產(chǎn)交易等服務(wù)；（4）根據(jù)乙方要求，提供其他定制化服務(wù)。3.2乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）提供甲方所需的房源信息，保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行平臺(tái)推廣和運(yùn)營(yíng)，提高平臺(tái)知名度；（3）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四章服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。4.2在合同有效期內(nèi)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商提前終止或延長(zhǎng)合同期限。第五章服務(wù)費(fèi)用與支付5.1乙方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：（1）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，一次性支付；（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。5.3乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的____%。5.4雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，具體調(diào)整方案雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章平臺(tái)管理與維護(hù)6.1甲方應(yīng)保證平臺(tái)的安全穩(wěn)定運(yùn)行，對(duì)以下事項(xiàng)負(fù)責(zé)：（1）定期對(duì)平臺(tái)進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，保證數(shù)據(jù)安全；（2）及時(shí)修復(fù)平臺(tái)出現(xiàn)的故障和漏洞；（3）對(duì)平臺(tái)的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控，保證服務(wù)質(zhì)量和響應(yīng)速度。6.2甲方應(yīng)提供以下管理與維護(hù)服務(wù)：（1）建立平臺(tái)用戶管理體系，包括用戶注冊(cè)、登錄、權(quán)限管理等；（2）建立房源信息審核機(jī)制，保證發(fā)布的信息真實(shí)可靠；（3）建立用戶反饋和投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)用戶需求和問(wèn)題。第七章信息安全與保密7.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和用戶個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.2甲方應(yīng)采取以下信息安全措施：（1）建立完善的信息安全防護(hù)體系，防止信息泄露、損毀或丟失；（2）對(duì)用戶個(gè)人信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)，未經(jīng)用戶同意不得對(duì)外公開(kāi)或提供給第三方；（3）對(duì)平臺(tái)數(shù)據(jù)進(jìn)行定期備份，保證數(shù)據(jù)安全。7.3乙方應(yīng)采取以下信息安全措施：（1）妥善保管自己的用戶賬號(hào)和密碼，不得泄露給他人；（2）不對(duì)外公開(kāi)或傳播平臺(tái)內(nèi)部的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和技術(shù)信息；（3）遵守國(guó)家有關(guān)網(wǎng)絡(luò)安全和信息安全法律法規(guī)。第八章用戶服務(wù)與支持8.1甲方應(yīng)提供以下用戶服務(wù)與支持：（1）設(shè)立客服，提供7×24小時(shí)的在線咨詢服務(wù)；（2）提供用戶手冊(cè)、操作指南等資料，幫助用戶熟悉平臺(tái)操作；（3）定期舉辦用戶培訓(xùn)，提高用戶使用平臺(tái)的技能。8.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行用戶服務(wù)與支持，包括：（1）及時(shí)反饋用戶意見(jiàn)和建議；（2）協(xié)助甲方處理用戶投訴和糾紛；（3）參與用戶培訓(xùn)活動(dòng)，提升自身使用能力。第九章平臺(tái)推廣與合作9.1甲方應(yīng)采取以下方式推廣平臺(tái)：（1）通過(guò)線上線下的方式，宣傳平臺(tái)的功能和服務(wù)；（2）與其他互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)或房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，擴(kuò)大平臺(tái)影響力；（3）利用大數(shù)據(jù)和人工智能技術(shù)，優(yōu)化用戶體驗(yàn)，提高用戶黏性。9.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行平臺(tái)推廣，包括：（1）在乙方的官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道宣傳平臺(tái)；（2）為平臺(tái)提供優(yōu)質(zhì)的房源信息，提升平臺(tái)吸引力；（3）與甲方共同舉辦活動(dòng)，增加平臺(tái)用戶數(shù)量。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1若甲方未能按照約定提供開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。10.2若乙方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款違約金。10.3雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章平臺(tái)知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1甲方擁有平臺(tái)軟件的著作權(quán)、專利權(quán)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得復(fù)制、修改、傳播、出租、出售或以其他任何方式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2乙方提供的房源信息等內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何方式侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的共同成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體分配方式由雙方另行約定。第十二章合作終止與解除12.1除非雙方達(dá)成書(shū)面一致，否則以下情況視為合作終止：（1）合同到期未續(xù)簽；（2）一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未改正；（3）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2在合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，甲方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已提供服務(wù)部分的費(fèi)用后退還乙方。12.3合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同的保密條款。第十三章不可抗力13.1任何一方由于不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本