財務業(yè)務崗[復制]一.不定項選擇題（每題2分，共40分）1.三級自接一手項目臺賬運營中心財務崗開放權限有哪些?（）*A.代理合同列表(正確答案)B.結傭明細表查詢(正確答案)C.三級臺賬信息列表(正確答案)D.二級臺賬信息列表(正確答案)E.網(wǎng)簽待設置提醒(正確答案)F.放款日期待設置提醒(正確答案)G.壞賬數(shù)據(jù)統(tǒng)計表2.三級自接一手項目臺賬運營中心維護部門職責有哪些?（）*A.提醒客方營業(yè)部及時錄入放款日期(正確答案)B.提醒營業(yè)部收集成交必要性資料給交易管理部(正確答案)C.以天王區(qū)為單位按月出具自接項目紅黑榜(正確答案)D.根據(jù)相關退房憑證發(fā)起黃單調(diào)傭，跟進流程審批完畢(正確答案)3.一手項目臺賬的作用有哪些?（）*A.加速營業(yè)部對交易進程及追傭進程的了解(正確答案)B.多角色維護、全方位監(jiān)督、助力追傭(正確答案)C.清晰透明(正確答案)D.查詢方便快捷(正確答案)4.根據(jù)公司《一手應收款管理辦法》中第3.1條所規(guī)定成交階段的“必要性文件”是指哪些文件（）*A.預售證（只需提供一次）/房產(chǎn)證復印件（按單位提交）(正確答案)B.甲乙雙方簽訂的項目代理合同或成交單之傭金承諾函;（原件）(正確答案)C.《客戶確認書》或《成交確認單》或《成交明細表》;（原件）(正確答案)D.《簽約清單》（原件）(正確答案)5.維護一手項目網(wǎng)簽及放款時間信息的目的是（）*A.盡早錄入、按以上規(guī)則篩選成交日期排查錄入(正確答案)B.可早日獲悉達結傭條件的成交單，轉(zhuǎn)由主區(qū)跟進追傭事宜、反饋追傭進度，有利于加快追傭進程(正確答案)C.有利于員工了解進度，方便向公司高層去鬧。6.CCES系統(tǒng)數(shù)據(jù)(二轉(zhuǎn)三)在上數(shù)后實時推送至CCAI，三級成交方可在CCAI系統(tǒng)中查詢相關數(shù)據(jù);交易進程信息及追傭進度反饋由誰負責維護。（）[單選題]*A.二級負責維護(正確答案)B.主區(qū)收傭責任人負責維護C.成交客戶營業(yè)部負責維護D.交易管理部負責維護7.一手項目臺賬放款信息其付款方式有哪幾種（）*A.全款(正確答案)B.按揭(正確答案)C.分期付款(正確答案)8.三級自接一手項目臺賬的維護部門有（）*A.新房分銷中心(正確答案)B.交易管理部(正確答案)C.風險管理部(正確答案)D.成交客方營業(yè)部(正確答案)E.主區(qū)營業(yè)部(正確答案)F.運營中心(正確答案)9.純代理，沒有啟動分銷的項目，不妨礙跨部門合作，內(nèi)場兼統(tǒng)籌的工作，依然可以進行推廣，代理傭金按照內(nèi)場與客方的分配比例是多少（）?[單選題]*A.2:8(正確答案)B.3:7C.5:5D.1:910.財務部接受開票資料檢查并開具發(fā)票時間為什么時候?（）[單選題]*A.每周一、周二、周三B.周一至周五全天(正確答案)C.每周一、周三、周四D.每周一、周三、周五11.批量更換合同核銷時，A+運營管理中心需當日完成核銷簽收，簽收后工作日內(nèi)完成系統(tǒng)核銷操作。批量更換合同，需在兩個月內(nèi)完成所有合同的核銷。（）[單選題]*A.2個工作日B.3個工作日(正確答案)C.5個工作日D.7個工作日12.三級市場住宅部PS計傭管理層可自行上數(shù)且用OR政策計傭單的類型及計傭點數(shù)是?（）[單選題]*A.租單、35%B.二手售單、35%C.一手項目單、30%(正確答案)D.代辦手續(xù)單、30%13.根據(jù)財務部每月出具的各區(qū)《壞賬明細》中表述，壞賬類型除壞賬收回外，還有哪些類型?（）*A.特殊壞賬B.超期壞帳C.手工壞帳(正確答案)D.自動壞帳(正確答案)14.無效收據(jù)需及時在系統(tǒng)中做登記，正確選擇無效原因，如有特殊情況需在具體原因中說明，無效原因的種類有哪些?（）*A.作廢(正確答案)B.結轉(zhuǎn)(正確答案)C.合并(正確答案)D.其他(正確答案)15.下列對傭附件哪項不是CCAI系統(tǒng)的傭金文件夾必須的資料（）[單選題]*A.分傭通知表B.傭金承諾書C.二手房買賣合同(正確答案)D.房屋租賃合同16.《房屋租賃合同》、《資金托管協(xié)議》、《二手房買賣及居間服務合同》、《交易服務合同》使用至多少份時，運營專員（財務業(yè)務崗）可在CCAI系統(tǒng)紙質(zhì)合同管理模塊中發(fā)起核銷申請。（）[單選題]*A.5份B.8份C.10份(正確答案)D.15份17.發(fā)生退傭時，以下附件正確的哪幾項?（）*A.紅沖發(fā)票聯(lián)(正確答案)B.原來的發(fā)票C.新開的發(fā)票(正確答案)D.成交報告及傭金變更表(正確答案)18.項目單開票申請，須簽字至（）[單選題]*A.大戰(zhàn)區(qū)負責人B.深圳中原公司總經(jīng)理C.小戰(zhàn)區(qū)負責人D.天王(正確答案)19.運營專員（財務業(yè)務崗）在發(fā)起核銷申請時，需進行合同異常（）的操作，并制作核銷簽收。*A.作廢(正確答案)B.遺失(正確答案)C.合并(正確答案)D.在使用20.計傭利潤表營運支出欄包含了哪些支出?（）*A.員工支出(正確答案)B.辦公支出(正確答案)C.市場推廣費(正確答案)D.非經(jīng)常性支出(正確答案)E.其它(正確答案)21.運營支出中的辦公費是指哪些費用?（）*A.鋪位租金(正確答案)B.鋪位稅金(正確答案)C.水電物管費(正確答案)D.裝修費(正確答案)E.電話費(正確答案)22.運營支出中的非經(jīng)營性支出是指哪些?（）*A.律師費及賠償(正確答案)B.保險費(正確答案)C.審計費(正確答案)D.咨詢顧問費及會議費(正確答案)23.運營支出中的市場推廣費是指哪些?（）*A.廣告費(正確答案)B.策劃設計費(正確答案)C.業(yè)務應酬及其他(正確答案)D.購買網(wǎng)絡端口費用(正確答案)24.根據(jù)公司《一手應收款管理辦法》中第3.1條所規(guī)定成交階段的“必要性文件”是指哪些文件（）*A.預售證（只需提供一次）/房產(chǎn)證復印件（按單位提交）(正確答案)B.甲乙雙方簽訂的項目代理合同或成交單之傭金承諾函;（原件）(正確答案)C.《客戶確認書》或《成交確認單》或《成交明細表》;（原件）(正確答案)D.《簽約清單》（原件）(正確答案)25.維護一手項目網(wǎng)簽及放款時間信息的目的是（）*A.盡早錄入、按以上規(guī)則篩選成交日期排查錄入(正確答案)B.可早日獲悉達結傭條件的成交單，轉(zhuǎn)由主區(qū)跟進追傭事宜、反饋追傭進度，有利于加快追傭進程(正確答案)C.有利于員工了解進度，方便向公司高層去鬧。26.CCES系統(tǒng)數(shù)據(jù)(二轉(zhuǎn)三)在上數(shù)后實時推送至CCAI，三級成交方可在CCAI系統(tǒng)中查詢相關數(shù)據(jù);交易進程信息及追傭進度反饋由誰負責維護。（）[單選題]*A.二級負責維護(正確答案)B.主區(qū)收傭責任人負責維護C.成交客戶營業(yè)部負責維護D.交易管理部負責維護27.一手項目臺賬放款信息其付款方式有哪幾種（）*A.全款(正確答案)B.按揭(正確答案)C.分期付款(正確答案)28.三級自接一手項目臺賬的維護部門有（）*A.新房分銷中心(正確答案)B.交易管理部(正確答案)C.風險管理部(正確答案)D.成交客方營業(yè)部(正確答案)E.主區(qū)營業(yè)部(正確答案)F.運營中心(正確答案)29.財務部接受開票資料檢查并開具發(fā)票時間為什么時候?（）[單選題]*A.每周一、周二、周三B.工作日時間均可(正確答案)C.每周一、周三、周四D.每周一、周三、周五30.無效收據(jù)需及時在系統(tǒng)中做登記，正確選擇無效原因，如有特殊情況需在具體原因中說明，無效原因的種類有哪些?（）*A.作廢(正確答案)B.結轉(zhuǎn)(正確答案)C.合并(正確答案)D.其他(正確答案)31.下列對傭附件哪項不是CCAI系統(tǒng)的傭金文件夾必須的資料（）[單選題]*A.分傭通知表B.傭金承諾書C.二手房買賣合同(正確答案)D.房屋租賃合同32.發(fā)生退傭時，以下附件正確的哪幾項?（）*A.紅沖發(fā)票聯(lián)(正確答案)B.原來的發(fā)票C.新開的發(fā)票(正確答案)D.成交報告及傭金變更表(正確答案)33.項目單開票申請，須簽字至（）[單選題]*A.大戰(zhàn)區(qū)負責人B.深圳中原公司總經(jīng)理C.小戰(zhàn)區(qū)負責人D.天王(正確答案)34.運營專員（財務業(yè)務崗）在發(fā)起核銷申請時，需進行合同異常（）的操作，并制作核銷簽收。*A.作廢(正確答案)B.遺失(正確答案)C.合并(正確答案)D.在使用35.計傭利潤表營運支出欄包含了哪些支出?（）*A.員工支出(正確答案)B.辦公支出(正確答案)C.市場推廣費(正確答案)D.非經(jīng)常性支出(正確答案)E.其它(正確答案)36.增值稅及附加費是由哪些費用組成?（）*A.城市維護建設稅7%(正確答案)B.教育附加費3%(正確答案)C.地方教育附加費2%(正確答案)D.業(yè)績費用6%37.公司計中央管理費的點數(shù)是多少?（）[單選題]*A.2%B.1.7%(正確答案)C.1.6%D.0.2%38.公司固定資產(chǎn)的分攤年限為（）[單選題]*A.1年B.2年C.3年(正確答案)D.一次性攤完39.公司針對新開鋪位時涉及到的頂手費/轉(zhuǎn)讓費的分攤年限為（）[單選題]*A.1年B.2年C.3年(正確答案)D.一次性攤完40.正常情況下，撤鋪時所產(chǎn)生的壞賬分攤年限為（）[單選題]*A.1年B.2年C.3年D.一次性攤完(正確答案)41.鋪位續(xù)租或新開鋪申請正確的審批條件為（）*A.如三級市場(含工商鋪)過去12個月計傭利潤率不低于8%，由區(qū)域總裁審批是否新開或續(xù)租:B.如三級市場(含工商鋪)過去12個月計傭帳利潤率不低于5%，由區(qū)域總裁審批是否新開或續(xù)租:(正確答案)C.如三級市場(含工商鋪)過去12個月計帳利潤率低于8%但不虧損，由總裁審批:D.如三級市場(含工商鋪)過去12個月計帳利潤率低于5%但不虧損，由總裁審批:(正確答案)42.當分支機構確認提前解約，營業(yè)部應填寫《分支機構提前解約申請表》逐級審批通過后，郵件通知*A、行政部(正確答案)B、IT中心(正確答案)C、財務部(正確答案)D、HR43.如遇分支機構租金遞增或續(xù)租發(fā)生的押金金額變動，營業(yè)部需在新租賃合同簽訂完成后需在什么時間段內(nèi)上交新的押金條至財務部。(D)[單選題]*A、五個工作日內(nèi)(正確答案)B、七個工作日內(nèi)C、三個月內(nèi)D、一個月內(nèi)44.以下哪幾種情況不能辦理入職（）*A.入職主管職位，但該職位已有人在職或已有人員有申請入職/轉(zhuǎn)職該職位;(正確答案)B.入職部門已申請了調(diào)整或撤銷;(正確答案)C.當月離職人員再申請當月入職(除當月1號離職外);(正確答案)D.已被列為永不錄用員工。(正確答案)45.在CCHR系統(tǒng)中異動申請被駁回后可修改的內(nèi)容為（）*A.異動后部門(正確答案)B.職位(正確答案)C.異動類型(正確答案)D.生效日期46.押金需要轉(zhuǎn)壞賬的，由營業(yè)部填寫《未收回分支機構押金轉(zhuǎn)壞賬情況說明》，審批通過后郵件發(fā)送(AD)。*A.財務部(正確答案)B.行政部C.行政事務部D.風險管理部(正確答案)47.以下哪些情形，當年度不享受帶薪年休假?（）[單選題]*A.當年請事假累計20天以上且公司按照規(guī)定不扣工資的;(正確答案)B.累計工作滿1年不滿10年的員工，上年度請病假累計1個月以上的;C.累計工作滿10年不滿20年的員工，上年度請病假累計2個月以上的;D.累計工作滿20年以上的員工，上年度請病假累計3個月以上的;48.變更營業(yè)執(zhí)照地址，需提交（）資料交至行政事務部。*A.變更登記申請B.營業(yè)執(zhí)照正本原件(正確答案)C.房屋租賃合同內(nèi)存回公司指定賬號D.變更后的房屋地址及房屋編碼(正確答案)49.轉(zhuǎn)租、分租后如有收取轉(zhuǎn)讓費及分租租金的，由營業(yè)部在收到款項后內(nèi)存回公司指定賬號。如需開具收據(jù)或發(fā)票的，需郵件通知財務部相關同事，財務部需在內(nèi)開具完成后通知運營中心/二級市場秘書部領取。（）[單選題]*A、24小時三個工作日(正確答案)B、三個工作日24小時C、一個工作日七個工作日D、七個工作日一個工作日50.門店申請POS刷卡機，需提交（）資料交至財務部。*A.營業(yè)執(zhí)照正本原件B.分支機構租賃合同C.《三級市場安裝刷卡機申請表》(正確答案)D.營業(yè)執(zhí)照正本復印件(A4紙大小，無需加蓋公章)(正確答案)51.已錄網(wǎng)簽及放款日期，達到結傭條件的成交單，追傭進度反饋由主區(qū)（收傭責任人）負責錄入[判斷題]*對(正確答案)錯52.主區(qū)同事（收傭責任人）可采用批量錄入追傭進度的方式統(tǒng)一編輯相關信息，提高反饋效率[判斷題]*對(正確答案)錯53.項目單已黃單并調(diào)零及已對完傭也需要錄入網(wǎng)簽日期及放款日期。[判斷題]*對錯(正確答案)54.客方同事在得知某一成交單的網(wǎng)簽和放款信息時，可采用單筆錄入的方式及時錄入，避免遺忘[判斷題]*對(正確答案)錯55.客方同事集中錄入網(wǎng)簽和放款信息時，可采用批量錄入的方式，以減少操作，大量更新數(shù)據(jù)[判斷題]*對(正確答案)錯56.不允許打包合同的做法，必須要劃分為代理及分銷合同。若只能簽代理合同的，表示該項目未簽分銷，其他部門可前往洽談分銷業(yè)務。[判斷題]*對(正確答案)錯57.放交樓押金時，交樓確認書中相關款項可以不用結清。[判斷題]*對錯(正確答案)58.收取定金開具收據(jù)的權限是店董、運營中心財務崗專員。[判斷題]*對(正確答案)錯59.對于受票方來說，增值稅專用發(fā)票可以抵扣進項稅額，而普通發(fā)票就無法抵。[判斷題]*對(正確答案)錯60.經(jīng)查明因業(yè)務員沒有責任心及工作疏忽造成的合同遺失，將書面通報批評并扣取當月職務工資100元（按遺失份數(shù)計），三次以上將視情況從重處罰。[判斷題]*對錯(正確答案)61.行政部安裝的門店櫥窗廣告可以用于打行家委賣二手盤源廣告。[判斷題]*對(正確答案)錯62.單筆放款定金為10萬元以上的，CCAI系統(tǒng)需交易管理部經(jīng)理審批通過。[判斷題]*對(正確答案)錯63.主區(qū)同事（收傭責任人）可采用批量錄入追傭進度的方式統(tǒng)一編輯相關信息，提高反饋效率[判斷題]*對(正確答案)錯64.項目單已黃單并調(diào)零及已對完傭也需要錄入網(wǎng)簽日期及放款日期。[判斷題]*對錯(正確答案)65.當收取客戶的刷卡手續(xù)費時，應當開具定金收據(jù)。[判斷題]*對錯(正確答案)66.不允許打包合同的做法，必須要劃分為代理及分銷合同。若只能簽代理合同的，表示該項目未簽分銷，其他部門可前往洽談分銷業(yè)務。[判斷題]*對(正確答案)錯67.放交樓押金時，交樓確認書中相關款項可以不用結清。[判斷題]*對錯(正確答案)68.收取定金開具收據(jù)的權限是店董、運營中心財務崗專員。[判斷題]*對(正確答案)錯69.對于受票方來說，增值稅專用發(fā)票可以抵扣進項稅額，而普通發(fā)票就無法抵。[判斷題]*對(正確答案)錯70.電子外用收據(jù)開票流程:物業(yè)顧問/營業(yè)經(jīng)理/店董--收款人（客戶/業(yè)主）—開票人—見證人（店董及以上)按順序簽署收據(jù)--下載電子收據(jù)發(fā)送給業(yè)主/客戶，以上簽署人中，只要有人簽署過后均不給撤銷。[判斷題]*對錯(正確答案)71.運營中心費用按營業(yè)部門人頭數(shù)分攤。()

[填空題]_________________________________72.曾帶累計未彌補虧損離職的人員，再次入職PS管理崗，需單獨寫掛起申請，即可將過往累積未彌補虧損掛起。[判斷題]*對(正確答案)錯73.作為店董，只要控制好員工人數(shù)及鋪位成本，就能提高門店利潤。(X)[填空題]_________________________________74.預估計利潤=業(yè)績減最新保本點。(X)未考慮超出保本點后業(yè)績的傭金成本[填空題]_________________________________75.未分攤完成本包括但不限于:裝修費、進場費、固定資產(chǎn)殘值、IT設備。(X)固定資產(chǎn)按三年[單選題]*分攤與資產(chǎn)殘值無關(正確答案)76.每月的自動壞帳直接影響大戰(zhàn)當月的應收利潤，為保證當月的經(jīng)營利潤，應及時清理壞帳。(X)歷史壞帳只影響實收利潤，不影響當月應收利潤[填空題]_________________________________77.按營業(yè)部門人頭數(shù)分攤的成本只有公司公共及職能部門費用分攤。(X)集團資金成本[填空題]_________________________________78.在業(yè)務體系享受PS與OR孰高的計傭規(guī)則的職位為:(見習)店董、(見習)小戰(zhàn)、(見習)大戰(zhàn)。(X)見習店董不參與[填空題]_________________________________79.在業(yè)務體系享受PS與OR孰高的計傭規(guī)則的人員的傭金收入將分二次核算發(fā)放。(√)[單選題]*先OR發(fā)放，再PS補差額(正確答案)80.小戰(zhàn)截止8月累計未彌補虧損30萬，9月降職為店董，店董之后的盈利不需要彌補小戰(zhàn)期間的累積未彌補虧損。(X)利潤/虧損跟人不跟架構[填空題]_________________________________一.填空題（每空2分，共40分）81.公司所有《客戶合作費申請表》均需增加______審核簽字流程，合作費用比例高于______的，需______與蔡律師同時審核簽字。[填空題]*空1答案：監(jiān)查專員空2答案：40%（含）空3答案：監(jiān)查專員82.三級自接一手項目若已開發(fā)票______內(nèi)無進賬則轉(zhuǎn)風險管理部追傭。[填空題]*空1答案：2個月83.集團一手交易管理辦法要求，成交后______，還未結傭的，法務應介入追傭。[填空題]*空1答案：9個月84.按照合同約定結傭條件，______對已達結傭條件的單負責與甲方對數(shù)，遞交發(fā)票給甲方，有責任反饋追傭進度等，直至跟進傭金收回。[填空題]*空1答案：主區(qū)追傭責任人85.根據(jù)集團要求，營業(yè)部項目成交單自系統(tǒng)上數(shù)后的______若對傭不達50%以上或者又沒有提交《一手應收款管理辦法》中第3.1條所規(guī)定成交階段的“必要性文件”交易管理部將在每月的______將未按規(guī)定及時對傭或提交必要性資料的成交單遞交財務部門作______處理。[填空題]*空1答案：3個月內(nèi)空2答案：第一個工作日空3答案：特殊壞賬86.一手項目網(wǎng)簽及放款信息錄入時限:簽買賣合同后______錄入放款日期。[填空題]*空1答案：4個月內(nèi)錄入網(wǎng)簽日期、錄入網(wǎng)簽日期的操作時間起{2個月內(nèi)87.一手項目臺賬中______、______由客方業(yè)務員錄入。網(wǎng)簽日期通過市場部獲取住建網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)一導入系統(tǒng)。針對能收傭，但網(wǎng)簽時間還未導入的物業(yè)，由______上住建網(wǎng)站查詢后錄入。[填空題]*空1答案：付款方式空2答案：放款信息空3答案：運營中心88.一手項目單達到結傭條件的成交單，主區(qū)（追傭責任人）須在達結傭條件______與甲方進行對數(shù)并錄入系統(tǒng)。[填空題]*空1答案：次月89.代理合同與分銷合同，屬于兩種業(yè)務類型，理應分開兩分合同簽署，且分開團隊操盤。即內(nèi)場是______，______是外場統(tǒng)籌，必須由不同的______負責，體現(xiàn)專業(yè)分工。[填空題]*空1答案：二級代理空2答案：分銷空3答案：事業(yè)部總監(jiān)90.2023年4月1日起，如外場統(tǒng)籌與內(nèi)場代理，是同一個團隊，則外場統(tǒng)籌不得參與外場傭金分配，需將原本屬于外場統(tǒng)籌______的傭金調(diào)整至客方，即客戶傭金比例為______。等于外場無統(tǒng)籌，原統(tǒng)籌傭金歸客方。[填空題]*空1答案：15%空2答案：95%91.假設某店2023年03月成交三級項目單即未對傭又未交必要性資料的，交易管理部將會在______予財務部做特殊壞賬處理。[填空題]*空1答案：2023年7月第一個工作日92.二手售單是成交第______月未對傭的，將會轉(zhuǎn)為二手自動壞賬。[填空題]*空1答案：7個93.三級市場住宅部PS計傭管理層可自行上數(shù)且用OR政策計傭單為______，其計傭點數(shù)______。[填空題]*空1答案：一手項目單空2答案：30%94.《房屋租賃合同》、《資金托管協(xié)議》、《二手房買賣及居間服務合同》、《交易服務合同》使用至______份時，運營專員（財務業(yè)務崗）可在CCAI系統(tǒng)紙質(zhì)合同管理模塊中發(fā)起______。[填空題]*空1答案：10空2答案：核銷申請95.純代理，沒有啟動分銷的項目，不妨礙跨部門合作，內(nèi)場兼統(tǒng)籌的工作，依然可以進行推廣，代理傭金按照內(nèi)場與客方的分配比例是______。[填空題]*空1答案：2:896.批量更換合同核銷時，A+運營管理中心需當日完成核銷簽收，簽收后______工作日內(nèi)完成系統(tǒng)核銷操作。批量更換合同，需在______月內(nèi)完成所有合同的核銷。[填空題]*空1答案：3個空2答案：兩個97.根據(jù)財務部每月出具的各區(qū)《壞賬明細》中表述，壞賬類型除壞賬收回外，還有______、______。[填空題]*空1答案：手工壞賬空2答案：自動壞賬98.假設某店于2023年06月成交三級二手售1單，若該單持續(xù)未對傭的情況下，將于