回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：回遷房信息3.1回遷房基本情況3.2回遷房權(quán)屬狀況3.3回遷房交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間安排第五章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶條件7.2過戶時(shí)間7.3過戶手續(xù)辦理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：特別約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的補(bǔ)充與修改第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就回遷房買賣事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和誠信性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售給乙方的位于______的回遷房及其附屬設(shè)施的買賣行為。1.3合同定義本合同中所稱的“回遷房”是指根據(jù)______（相關(guān)政策或協(xié)議）由甲方提供給乙方的住房。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證其有權(quán)出售該回遷房，且該回遷房無任何權(quán)利瑕疵。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證其具備購買該回遷房的資格，且購買行為符合相關(guān)法律法規(guī)。第三章：回遷房信息3.1回遷房基本情況3.1.1坐落地點(diǎn)：______。3.1.2建筑面積：______平方米。3.1.3戶型結(jié)構(gòu)：______。3.1.4建筑年代：______。3.2回遷房權(quán)屬狀況3.2.1權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供______。3.2.2權(quán)屬無爭議：甲方保證該回遷房權(quán)屬清晰，無爭議。3.3回遷房交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3.2設(shè)施設(shè)備：______。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同項(xiàng)下的回遷房交易價(jià)格為人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式4.2.1一次性付款：乙方應(yīng)于______前支付全部房款。4.2.2分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間及金額分期支付房款：首期款：人民幣______元，支付日期______；第二期款：人民幣______元，支付日期______；余款：人民幣______元，支付日期______。4.3付款時(shí)間安排乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照______支付違約金。第五章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：______。5.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：______。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用：______。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用：______。5.3費(fèi)用支付時(shí)間所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)于______前支付完畢。第六章：交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______將回遷房交付給乙方。6.2交付條件回遷房交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全；裝修及設(shè)施設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)；相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在交付后______天內(nèi)對回遷房進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為驗(yàn)收合格。第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶條件7.1.1甲方應(yīng)提供過戶所需的全部文件。7.1.2乙方應(yīng)支付完畢所有房款及相關(guān)稅費(fèi)。7.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢所有款項(xiàng)后______天內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3過戶手續(xù)辦理7.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。7.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的文件和信息。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形逾期交付回遷房；交付的回遷房不符合約定條件；未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2乙方違約情形逾期支付房款；拒絕接收符合約定條件的回遷房；未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任逾期交付回遷房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之______的違約金；交付的回遷房不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，直至符合約定條件；未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬分之______的違約金；拒絕接收符合約定條件的回遷房，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失及合理的間接損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更理由、變更后的條款等。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。9.3.2合同解除不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。第十一章：特別約定11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。11.2通知與送達(dá)11.2.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。11.2.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為______。12.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：回遷房權(quán)屬證明文件；回遷房裝修及設(shè)施設(shè)備清單；雙方身份證明文件復(fù)印件。13.2附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的補(bǔ)充與修改13.3.1附件內(nèi)容的補(bǔ)充或修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3.2附件的補(bǔ)充或修改不影響本合同的效力。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（賣方）：______（蓋章）乙方（買方）：______（蓋章）14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為______。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件條款及說明一、附件概述本附件作為主合同不可分割的一部分，旨在對主合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明，并對合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況提供明確的操作指南。本附件由多方共同協(xié)商制定，并在各方同意的基礎(chǔ)上與主合同一并簽署。二、附件構(gòu)成附件包括但不限于以下內(nèi)容：回遷房權(quán)屬證明文件復(fù)印件；回遷房裝修及設(shè)施設(shè)備清單；雙方身份證明文件復(fù)印件；其他相關(guān)證明文件和資料。三、附件效力3.1附件與主合同具有同等法律效力，是主合同不可分割的組成部分。3.2附件的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)過多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.3附件的解釋權(quán)歸多方共同所有，任何一方不得擅自解釋或變更附件內(nèi)容。四、附件的補(bǔ)充與修改4.1附件內(nèi)容的補(bǔ)充或修改應(yīng)基于合同執(zhí)行過程中的實(shí)際需要，由多方協(xié)商一致后進(jìn)行。4.2附件的補(bǔ)充或修改應(yīng)遵循以下程序：提出修改建議的一方應(yīng)書面通知其他各方；各方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)提出書面意見；經(jīng)多方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)修改內(nèi)容；修改后的附件應(yīng)由多方簽字蓋章，并作為主合同的一部分。4.3附件的補(bǔ)充或修改不影響主合同的效力。五、附件的備案與保管5.1附件應(yīng)與主合同一并進(jìn)行備案，備案機(jī)關(guān)為______。5.2附件的保管應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保附件的安全、完整。5.3任何一方均有權(quán)查閱附件，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。六、附件的法律適用6.1本附件的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。6.2如附件內(nèi)容與主合同內(nèi)容存在沖突，應(yīng)以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。七、附件的爭議解決7.1因附件內(nèi)容引起的任何爭議，首先應(yīng)由多方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁。7.3仲裁裁決是終局的，對多方均有約束力。八、附件的生效8.1本附件自多方簽字蓋章之日起生效。8.2本附件生效時(shí)間與主合同生效時(shí)間一致。九、附件的特殊條款9.1如主合同因任何原因終止，附件亦隨之終止。9.2附件的任何條款不得解釋為對任何一方權(quán)利的放棄或限制。9.3附件的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十、附件的解釋10.1本附件的解釋權(quán)歸多方共同所有。10.2對附件內(nèi)容的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。10.3如對附件內(nèi)容有不同理解，應(yīng)以書面形式提出，并由多方協(xié)商解決。十一、附件的附加說明11.1本附件的制定旨在確保合同的順利執(zhí)行，保護(hù)多方的合法權(quán)益。11.2本附件的制定和執(zhí)行應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則。11.3本附件的制定和執(zhí)行應(yīng)符合社會公共利益。十二、附件的份數(shù)及保存12.1本附件一式______份，多方各持______份，具有同等法律效力。12.2各方應(yīng)妥善保管附件，以備不時(shí)之需。12.3附件的任何副本均應(yīng)與原件保持一致。十三、附件的變更記錄13.1本附件的任何變更均應(yīng)記錄在變更記錄中。13.2變更記錄應(yīng)包括變更日期、變更內(nèi)容、變更原因及變更后的條款。13.3變更記錄應(yīng)由多方簽字蓋章確認(rèn)。十四、附件的最終確認(rèn)14.1本附件為多方共同協(xié)商的結(jié)果，任何一方不得擅自變更。14.2本附件的最終確認(rèn)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3本附件的最終確認(rèn)是多方協(xié)商一致的體現(xiàn)。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：回遷房權(quán)屬證明文件復(fù)印件；回遷房裝修及設(shè)施設(shè)備清單；雙方身份證明文件復(fù)印件；回遷房現(xiàn)狀照片或視頻資料；雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書；相關(guān)政策或協(xié)議的復(fù)印件；其他由多方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：逾期交付或逾期支付；交付的回遷房不符合約定條件或標(biāo)準(zhǔn)；未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密；拒絕履行合同義務(wù)或以行為表明不履行合同義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)證據(jù)材料，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。權(quán)屬證明文件：指證明回遷房產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行裁決的爭議解決方式。協(xié)商：指合同雙方通過友好溝通，尋求解決爭議的方法。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)