鋪面出租簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：出租方與承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：鋪面描述3.1鋪面位置3.2鋪面面積與結(jié)構(gòu)3.3鋪面現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：押金6.1押金金額6.2押金用途6.3押金退還第七章：鋪面使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)與保養(yǎng)第八章：修繕與維護(hù)8.1出租方修繕責(zé)任8.2承租方維護(hù)責(zé)任8.3修繕與維護(hù)的費(fèi)用第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠第十章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1出租方轉(zhuǎn)讓10.2承租方轉(zhuǎn)租10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償范圍第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)與保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于鋪面租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)基于合同條款的字面意義、合同目的、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的真實(shí)意愿。第二章：出租方與承租方2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明與保證出租方保證其為鋪面的合法所有者或有權(quán)出租該鋪面。2.3.2承租方聲明與保證承租方保證其具備合法的租賃資格，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：鋪面描述3.1鋪面位置鋪面位于：______。3.2鋪面面積與結(jié)構(gòu)鋪面建筑面積為：平方米，結(jié)構(gòu)為：。3.3鋪面現(xiàn)狀鋪面交付時(shí)的現(xiàn)狀為：______。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為：______年。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.3.2任何一方均可在租賃期滿前______天書(shū)面通知對(duì)方終止合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為：______元/月。5.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付。第六章：押金6.1押金金額押金為：______元。6.2押金用途押金用于保障出租方的權(quán)益，防止因承租方違約而造成的損失。6.3押金退還租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在______天內(nèi)無(wú)息退還押金。第七章：鋪面使用7.1使用范圍承租方應(yīng)將鋪面用于：______。7.2使用限制承租方不得將鋪面用于違法活動(dòng)或未經(jīng)出租方同意的其他用途。7.3維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的內(nèi)部維護(hù)與保養(yǎng)，保持鋪面的良好狀態(tài)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：修繕與維護(hù)8.1出租方修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題進(jìn)行定期檢查和必要的修繕。8.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)，包括清潔、內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)等。8.3修繕與維護(hù)的費(fèi)用8.3.1出租方修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求出租方應(yīng)為鋪面投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.3保險(xiǎn)理賠在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，出租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助承租方進(jìn)行理賠。第十章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1出租方轉(zhuǎn)讓出租方在轉(zhuǎn)讓鋪面所有權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。10.2承租方轉(zhuǎn)租承租方需轉(zhuǎn)租鋪面時(shí)，必須獲得出租方的書(shū)面同意。10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，且不得損害另一方的合法權(quán)益。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償范圍賠償范圍包括守約方因此遭受的直接損失和間接損失。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。12.2合同解除一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，提前解除合同。12.3合同終止合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或依法定情形解除時(shí)終止。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同簽署14.1簽署方出租方：；承租方：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此合同所有章節(jié)均已完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在涉及多方主體的鋪面租賃合同中，為確保合同的全面性和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下附件條款及說(shuō)明：一、附件條款的適用范圍1.1本附件條款適用于涉及兩方以上主體的鋪面租賃合同，旨在明確各方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2附件條款是對(duì)主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。二、各方的定義和責(zé)任2.1各方定義在本附件中，各方指的是參與合同的所有主體，包括但不限于出租方、承租方以及其他參與方。2.2各方責(zé)任2.2.1各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付租金、提供鋪面、維護(hù)鋪面等。2.2.2各方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利執(zhí)行。三、權(quán)利和義務(wù)的分配3.1權(quán)利分配3.1.1各方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、知情權(quán)等。3.1.2各方的權(quán)利分配應(yīng)公平合理，不得損害其他方的合法權(quán)益。3.2義務(wù)分配3.2.1各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、提供必要的協(xié)助等。3.2.2各方的義務(wù)分配應(yīng)明確具體，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。四、利益沖突的處理4.1利益沖突的識(shí)別4.1.1各方應(yīng)主動(dòng)識(shí)別并披露可能存在的利益沖突。4.1.2一旦發(fā)現(xiàn)利益沖突，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并采取相應(yīng)措施。4.2利益沖突的處理4.2.1各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決利益沖突，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。4.2.2如協(xié)商或調(diào)解無(wú)效，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。五、合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1合同的任何變更應(yīng)經(jīng)所有方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.1.2變更后的合同條款對(duì)所有方均有約束力。5.2合同解除5.2.1一方可因其他方嚴(yán)重違約而解除合同，但應(yīng)提前通知其他方。5.2.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。六、違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反合同約定，視為違約。6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2賠償范圍6.2.1賠償范圍包括直接損失、間接損失以及合理的律師費(fèi)用。6.2.2賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)公平合理，不得過(guò)高或過(guò)低。七、保密條款7.1保密信息定義7.1.1本附件所指的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。7.1.2各方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲知的保密信息予以保密。7.2保密義務(wù)7.2.1各方不得向第三方披露保密信息，除非得到其他方的書(shū)面同意。7.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。八、不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，各方應(yīng)協(xié)商解決。8.2不可抗力通知8.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他方。8.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的詳細(xì)情況及對(duì)合同履行的影響。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2法律適用與管轄9.2.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。十、附加條款10.1附加服務(wù)10.1.1各方可根據(jù)實(shí)際需要提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費(fèi)用由各方另行商定。10.1.2附加服務(wù)的提供和接受應(yīng)遵循公平、合理的原則。10.2其他約定10.2.1各方可根據(jù)需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書(shū)面形式確認(rèn)。10.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與本附件具有同等法律效力。十一、合同的生效和終止11.1合同生效11.1.1本附件自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2附件生效后，即成為合同不可分割的一部分。11.2合同終止11.2.1合同在履行完畢或各方協(xié)商一致解除后終止。11.2.2合同終止后，各方仍應(yīng)履行合同終止前已產(chǎn)生的義務(wù)。十二、附件的解釋和修改12.1附件解釋12.1.1本附件的解釋?xiě)?yīng)基于合同條款的字面意義、合同目的、相關(guān)法律法規(guī)以及各方的真實(shí)意愿。12.1.2各方對(duì)附件條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2附件修改12.2.1本附件的修改應(yīng)經(jīng)所有方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2.2修改后的附件條款對(duì)所有方均有約束力。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的合同附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：鋪面平面圖及詳細(xì)描述附件二：租金支付記錄表附件三：押金收據(jù)及退還條款附件四：修繕與維護(hù)責(zé)任清單附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件及保險(xiǎn)條款附件六：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租同意書(shū)格式附件七：違約通知格式附件八：合同變更協(xié)議書(shū)格式附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序說(shuō)明附件十：各方授權(quán)代表身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用鋪面、違反保險(xiǎn)條款、未進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)等。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)，包括但不限于逾期支付的記錄、不當(dāng)使用的證據(jù)等。違約方在接到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回應(yīng)并采取補(bǔ)救措施，如支付逾期租金、糾正不當(dāng)使用行為等。若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取有效補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：租賃物：指出租方提供給承租方使用的鋪面。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。轉(zhuǎn)讓：指出租方將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物的部分或全部使用權(quán)臨時(shí)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議解決首選方式為協(xié)商，各方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行溝通。若協(xié)商不成，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。若仲裁結(jié)果仍不能滿足各方，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件為各方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足合同約定的其他條件。合同變更需經(jīng)各