精裝修個(gè)人二手房買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同原則1.3定義與術(shù)語第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2精裝修狀況3.3房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3定金支付與退還第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付時(shí)的費(fèi)用結(jié)算第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與程序6.2過戶時(shí)間與條件6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與責(zé)任7.2稅費(fèi)支付時(shí)間與方式7.3稅費(fèi)的預(yù)交與結(jié)算第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3維修責(zé)任與程序第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律與語言12.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第十五章：合同生效15.1生效條件15.2合同備案第十六章：附則16.1合同的解釋權(quán)16.2合同文本16.3其他事宜合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就個(gè)人二手房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則本合同根據(jù)平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則訂立。1.3定義與術(shù)語本合同中的相關(guān)術(shù)語和定義見附件一。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2精裝修狀況房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備詳見附件二。3.3房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封，目前狀態(tài)為______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）______元。4.2付款方式及期限乙方選擇以下第__種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3定金支付與退還乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）______元，定金在最后一次付款時(shí)沖抵房款。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)，并完成所有附屬設(shè)施的安裝。5.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)于______年__月__日前將房屋交付給乙方，交付程序包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接等。5.3交付時(shí)的費(fèi)用結(jié)算房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與程序甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶程序。6.2過戶時(shí)間與條件產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在甲方通知乙方之日起______日內(nèi)完成，乙方應(yīng)配合提供必要的過戶文件。6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與責(zé)任房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，由______方負(fù)責(zé)。7.2稅費(fèi)支付時(shí)間與方式所有稅費(fèi)應(yīng)在交易過程中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以______方式支付。7.3稅費(fèi)的預(yù)交與結(jié)算乙方應(yīng)在過戶前預(yù)交稅費(fèi)，過戶完成后按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行結(jié)算。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋的精裝修質(zhì)量提供自交付之日起不少于______年的質(zhì)量保證。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證的范圍包括房屋裝修、電氣管線、供水供熱系統(tǒng)等。8.3維修責(zé)任與程序在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修，維修程序見附件三。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商繼續(xù)完善。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義如任何一方不履行或不完全履行本合同條款，應(yīng)視為違約。9.2甲方違約責(zé)任若甲方延遲交付房屋或房屋權(quán)屬存在爭議，甲方應(yīng)支付乙方違約金，計(jì)算方式為：違約金額=房屋總價(jià)款×______%×違約天數(shù)。9.3乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，計(jì)算方式為：違約金額=未付房款×______%×違約天數(shù)。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2適用法律與語言本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律，并使用漢語作為合同語言。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______14.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年__月__日14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。第十六章：附則