房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書樣本甲方（賣方）：_________________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________乙方（買方）：_________________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________鑒于甲乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。第一條補(bǔ)充條款1.1本協(xié)議為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。1.2雙方同意，原合同中未明確約定的事項(xiàng)，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)在_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且房屋內(nèi)無(wú)甲方遺留物品。2.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行共同檢查，并簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方承諾在房屋交付后_____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_____方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量保證4.1甲方保證所售房屋不存在任何結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，若在交付后_____個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2甲方保證房屋附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，若交付后發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×延遲天數(shù)×0.05%。5.2若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式同上。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________日期：_____________________________乙方（簽字）：________________________日期：_____________________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫上述空白處，并在雙方簽字蓋章后，繼續(xù)補(bǔ)充合同的后半部分。]第八條房屋裝修及附屬設(shè)施8.1甲方同意在房屋交付前完成必要的裝修工作，確保房屋達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范，并經(jīng)乙方驗(yàn)收認(rèn)可。8.2甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)?、暖氣等）在交付時(shí)能夠正常使用，并提供相應(yīng)的使用說(shuō)明和維修手冊(cè)。第九條房屋使用權(quán)9.1乙方在支付全部房款并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，即享有該房屋的使用權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行自住、出租或轉(zhuǎn)讓。9.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他業(yè)主正常生活。第十條房屋維修及保養(yǎng)10.1甲方在房屋交付后，應(yīng)提供必要的維修及保養(yǎng)服務(wù)。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_____天內(nèi)完成。10.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)在房屋交付前為房屋投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2乙方在接管房屋后，有權(quán)選擇繼續(xù)投?；蜃兏ｋU(xiǎn)內(nèi)容，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條房屋買賣合同的變更與解除12.1雙方同意，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除原合同及本協(xié)議。12.2如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法解除合同，但應(yīng)妥善處理由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)保證所提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。通知一經(jīng)送達(dá)，即視為對(duì)方已收到。第十四條協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容，否則修改或補(bǔ)充無(wú)效。第十五條法律適用15.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條協(xié)議的生效16.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣合同履行完畢之日終止。第十七條附件17.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋交接單、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施使用說(shuō)明等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________日期：_____________________________乙方（簽字）：________________________日期：_______________