房地產開發(fā)投資合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當事人2.1甲方（投資方）信息2.2乙方（開發(fā)方）信息2.3雙方的權利和義務第三章：項目概況3.1項目名稱及位置3.2項目規(guī)模及主要指標3.3項目開發(fā)計劃第四章：投資條款4.1投資金額及支付方式4.2投資回報及分配方式4.3投資風險與責任第五章：開發(fā)條款5.1開發(fā)進度安排5.2開發(fā)質量標準5.3開發(fā)過程中的變更管理第六章：合同執(zhí)行6.1合同執(zhí)行的監(jiān)督與管理6.2合同違約責任6.3合同爭議的解決方式第七章：合同變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件7.3合同終止后的權利義務第八章：附則8.1合同的解釋權8.2合同的補充與修改8.3其他約定第九章：簽字蓋章9.1甲方簽字欄9.2乙方簽字欄9.3簽訂時間9.4簽訂地點第十章：附件10.1項目詳細規(guī)劃文件10.2投資方資質證明10.3開發(fā)方資質證明10.4其他相關文件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產開發(fā)投資項目中的合作意愿、權利義務及合作方式，確保項目順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方對乙方房地產開發(fā)項目的投資活動，包括但不限于資金投入、項目管理、收益分配等。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均應遵循中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。第二章：合同當事人2.1甲方（投資方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（開發(fā)方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的權利和義務2.3.1甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的項目開發(fā)進度，并按照合同約定獲得投資回報。甲方應按時足額支付投資款項。2.3.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定使用甲方的投資款項進行項目開發(fā)，并保證開發(fā)質量。乙方應按期向甲方提供項目進展報告。第三章：項目概況3.1項目名稱及位置項目名稱：______項目位置：______3.2項目規(guī)模及主要指標項目預計總投資額：______總建筑面積：______預計銷售價格：______3.3項目開發(fā)計劃3.3.1開發(fā)周期項目預計開發(fā)周期為______年______月至______年______月。3.3.2開發(fā)階段劃分項目開發(fā)分為前期準備、施工建設、竣工驗收、銷售運營四個階段。第四章：投資條款4.1投資金額及支付方式甲方同意向乙方投資總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.1.1投資款項支付方式：______4.1.2投資款項支付時間節(jié)點：______4.2投資回報及分配方式甲方的投資回報按以下方式計算：______投資回報的分配方式：______4.3投資風險與責任4.3.1風險承擔甲方應承擔投資風險，乙方應確保項目開發(fā)風險可控。4.3.2責任界定如因乙方原因導致項目無法按期完成或質量不符合約定，乙方應承擔相應責任。第五章：開發(fā)條款5.1開發(fā)進度安排乙方應按照以下時間節(jié)點完成項目開發(fā)各階段工作：______5.2開發(fā)質量標準項目開發(fā)應符合以下質量標準：______5.3開發(fā)過程中的變更管理5.3.1變更條件項目開發(fā)過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，需要變更原計劃的，應由______提出，并經(jīng)______同意。5.3.2變更程序變更應按照以下程序進行：______第六章：合同執(zhí)行6.1合同執(zhí)行的監(jiān)督與管理甲方有權對乙方的項目執(zhí)行情況進行監(jiān)督，乙方應配合甲方的監(jiān)督工作。6.2合同違約責任如一方違反合同約定，應承擔違約責任，具體責任如下：______6.3合同爭議的解決方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。合同編號______第七章：合同變更與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如因不可抗力或雙方同意的其他情形需變更合同，應按照以下程序進行：7.1.1變更提議變更提議應由一方提出，并以書面形式通知另一方。7.1.2協(xié)商一致雙方應就變更內容進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件合同在以下情形下終止：7.2.1合同履行完畢7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3一方嚴重違約，另一方行使解除權7.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照以下原則處理善后事宜：7.3.1投資款項結算7.3.2項目成果歸屬7.3.3違約責任追究第八章：附則8.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。8.2合同的補充與修改合同的補充與修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.3其他約定8.3.1保密條款雙方應對合同內容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。8.3.2通知與送達合同項下的通知應以書面形式送達對方指定的地址或電子郵箱。第九章：簽字蓋章9.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______日期：______9.2乙方簽字欄乙方（蓋章）：______授權代表簽字：______日期：______9.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______9.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十章：附件10.1項目詳細規(guī)劃文件包括但不限于項目設計圖紙、施工方案、預算報告等。10.2投資方資質證明甲方應提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關資質證明。10.3開發(fā)方資質證明乙方應提供房地產開發(fā)資質證書、施工許可證等相關證明。10.4其他