商鋪買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋權第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權利與義務第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪現(xiàn)狀與設施3.3商鋪產權與使用權第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3價格調整條款第五章：交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收標準與程序5.3交付后的維護責任第六章：違約責任6.1違約定義與責任6.2違約賠償6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件7.3解除后的權利義務第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3仲裁或訴訟第九章：附加條款9.1特殊約定9.2保密協(xié)議9.3其他附加事項第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的處理第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1商鋪產權證明12.2商鋪現(xiàn)狀照片12.3其他相關文件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于商鋪買賣的法律關系，確保交易的合法性、公平性及雙方權益的保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的商鋪，包括但不限于商鋪的產權、使用權及相關權益。1.3合同解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有，乙方在簽署本合同前應充分理解合同內容。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方有義務提供商鋪的合法產權證明，并保證商鋪的權屬清晰，無爭議。2.3.2乙方權利與義務乙方有權對商鋪進行實地考察，并在合同簽訂前對商鋪的權屬、現(xiàn)狀等進行核實。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.2商鋪現(xiàn)狀與設施商鋪當前狀況為______，內部設施包括______。3.3商鋪產權與使用權商鋪產權歸甲方所有，乙方購買后將獲得商鋪的產權及使用權。第四章：交易條款4.1交易價格商鋪的交易價格為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式與時間乙方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款，余款在______日內結清。4.3價格調整條款若因市場變動或其他不可抗力因素導致商鋪價值變動，雙方應協(xié)商調整交易價格。第五章：交付與驗收5.1交付時間與條件甲方應在乙方支付首付款后______日內將商鋪交付給乙方。5.2驗收標準與程序乙方在接收商鋪時應按照雙方約定的標準進行驗收，如有異議應在______日內提出。5.3交付后的維護責任商鋪交付后，乙方應負責日常維護，保證商鋪的正常使用。第六章：違約責任6.1違約定義與責任任何一方違反合同條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，金額為交易價格的______%。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權要求違約方在______日內糾正違約行為，如違約方未能糾正，則守約方有權解除合同。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于財產返還、損失賠償?shù)?。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更和解除以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3仲裁或訴訟雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至______仲裁委員會進行仲裁。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就商鋪的特殊事項進行約定，并作為本合同不可分割的一部分。9.2保密協(xié)議雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔保密義務。9.3其他附加事項雙方可就其他未盡事宜進行補充約定，并以書面形式作為本合同的附件。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢各自義務后自然終止。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于財產返還、損失賠償?shù)取５谑徽拢汉炞謾?1.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權代表簽字：______日期：______11.3簽訂時間簽訂時間：______11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1商鋪產權證明附件一：商鋪產權證明復印件。12.2商鋪現(xiàn)狀照片附件二：商鋪現(xiàn)狀照片。12.3其他相關文件附件三：其他相關文件清單。第十一章：簽字欄11.5見證人簽字見證人簽字：______日期：______11.6公證機關或第三方見證公證機關或第三方見證簽字：______日期：______第十二章：附件12.4甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。12.5乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。12.6雙方授權代表身份證復印件附件六：雙方授權代表身份證復印件。第十三章：合同的修改和補充13.1修改程序合同一經生效，任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3記錄和備案所有合同的修改和補充均應記錄并備案，以備查詢。第十四章：合同的解釋14.1合同用語合同中的專業(yè)術語或有歧義的詞語，應按照合同目的和行業(yè)慣例進行解釋。14.2合同條款的獨立性如果合同中某一條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.3合同的完整性本合同包含雙方就商鋪買賣事宜達成的全部協(xié)議和共識。第十五章：通知和送達15.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。15.2送達地址甲方送達地址：______乙方送達地址：______15.3變更通知任何一方變更通知地址，應及時書面通知對方。第十六章：合同的備案16.1備案義務甲方應在合同簽訂后______日內將合同副本提交至相關行政管理部門備案。16.2備案效力合同備案后，未經備案機關同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供證明。17.3不可抗力的處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同的履行問題。第十八章：合同的轉讓18.1轉讓限制未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。18.2轉讓程序合同權利義務的轉讓應按照法律規(guī)定和合同約定進行。第十九章：合同的保密19.1保密義務雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔保密義務。19.2保密期限保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。第二十章：其他約定20.1特別條款雙方可根據(jù)實際情況，就商鋪的特