第4頁(yè)共4頁(yè)2024年三方房屋租賃合同格式范文合同編號(hào)：本合同由以下兩方簽訂以確立房屋租賃關(guān)系：出租方：成都高新置業(yè)有限公司（以下稱(chēng)“甲方”）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：承租方：（以下稱(chēng)“乙方”）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出租房屋給乙方使用一事，特此訂立以下條款，雙方共同遵守：第一條租賃房屋及用途甲方同意出租位于成都市高新區(qū)天韻路____號(hào)“成都高新國(guó)際廣場(chǎng)”座(暫定名)第層部分位置的物業(yè)，建筑面積約為_(kāi)___平方米，具體位置以附件一樓層平面圖（陰影部分）為準(zhǔn)。該面積作為租金計(jì)算面積，雙方不再就實(shí)際使用面積進(jìn)行調(diào)整。該房屋性質(zhì)為商鋪，乙方租賃用于經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更租賃用途。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.自合同簽訂之日起至第一年租期結(jié)束，甲方給予乙方____個(gè)月的免租期（含裝修及試營(yíng)業(yè)期），即從____年____月____日起至____年____月____日止。自____年____月____日起開(kāi)始計(jì)算租金。2.第一年至第三年（即從____年____月____日起），月租金為每平方米人民幣_(tái)___元，每月總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），每季度總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），全年總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。3.租金支付遵循“先付后用”原則，乙方需在房屋交付前七日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)付款周期開(kāi)始前七日內(nèi)支付完畢。4.甲方在收到租金后，將向乙方提供收款憑證。第五條履約保證金1.乙方應(yīng)在簽約當(dāng)日向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)___元整作為履約保證金。2.履約保證金由甲方收取，并向乙方開(kāi)具收據(jù)。3.租賃期間，如乙方對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備造成非正常損耗，需恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除合理修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)租金損失，保證金不足抵扣部分，甲方有權(quán)向乙方追償。4.若乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用及滯納金、違約金，并書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)補(bǔ)足保證金至相當(dāng)于同期兩個(gè)月租金的金額，否則視為乙方違約，需支付年度租金總額____%的違約金。5.合同到期，乙方恢復(fù)物業(yè)原狀并付清所有費(fèi)用，經(jīng)甲方及物業(yè)管理部門(mén)驗(yàn)收合格后，乙方將物業(yè)歸還甲方（正常損耗除外），且租賃期間無(wú)違約行為，甲方將在____日內(nèi)無(wú)息退還保證金。如保證金不足以抵扣欠費(fèi)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)補(bǔ)足。以上內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2024年三方房屋租賃合同格式范文（二）一、租賃物裝修與設(shè)施維護(hù)6.5合同期滿(mǎn)且乙方不續(xù)簽時(shí)，乙方出資的室內(nèi)裝修及非經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用設(shè)備、辦公用品外的整體裝修部分，應(yīng)保持原狀，不得拆卸或損毀（雙方另有約定除外）。6.6乙方在租賃期間如需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修或?qū)追皆性O(shè)施進(jìn)行改變，須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可進(jìn)行。6.7乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。若無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。6.8乙方有權(quán)使用租賃房屋的公共部分與公用設(shè)備，并應(yīng)嚴(yán)格遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶(hù)手冊(cè)》的相關(guān)規(guī)定。6.9若因乙方使用、管理、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致人身、房屋或財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。6.10在未違反租約的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。七、違約責(zé)任7.1自簽約之日起，雙方均不得無(wú)故解除合同。乙方因特殊情況需提前退租，應(yīng)提前三十天通知甲方并支付一個(gè)月房租作為補(bǔ)償金，甲方應(yīng)退還乙方未滿(mǎn)期租金及保證金。甲方如需收回房屋自用，亦應(yīng)提前三十天通知乙方并支付一個(gè)月租金作為補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方未滿(mǎn)期租金及保證金。7.2合同期滿(mǎn)當(dāng)日，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施（正常磨損除外）完整交還甲方，不得遺留個(gè)人物品。逾期未搬離視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。7.3乙方逾期支付租金或租賃押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。除應(yīng)補(bǔ)齊欠款外，乙方還應(yīng)支付所欠租金總額的____%作為滯納金。7.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：A.未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；B.無(wú)故拖欠租金超過(guò)十五天（另有約定除外）；C.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押房屋。八、法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、免責(zé)條款因不可抗力因素導(dǎo)致雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、證件審查雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書(shū)，并附于合同之后作為附件。十一、爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，任何一方均可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。在仲裁和訴訟期間，本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他事項(xiàng)繼續(xù)履行。十二、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。十四、合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份由丙方監(jiān)督保存。十五、監(jiān)督執(zhí)行丙方在合同期內(nèi)有監(jiān)督本合同執(zhí)行的義務(wù)。若雙方發(fā)生糾紛，丙方應(yīng)協(xié)助解決。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)委托人：_____授權(quán)委托人：_____地址：_____地址：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____手機(jī)：_____手機(jī)：_____身份證號(hào)碼：_