住宅買賣代理協(xié)議樣本2024年通用格式本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：住宅買賣標(biāo)的2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：代理服務(wù)內(nèi)容4.1丙方職責(zé)4.2丙方權(quán)利4.3丙方義務(wù)第五條：合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定11.2甲方與丙方之間的其他約定11.3乙方與丙方之間的其他約定第十二條：附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2交易價(jià)格確認(rèn)書第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條：合同生效條件14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有住宅產(chǎn)權(quán)的的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，姓名/名稱：________________，住址/注冊(cè)地址：________________，聯(lián)系方式：________________。1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買住宅的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，姓名/名稱：________________，住址/注冊(cè)地址：________________，聯(lián)系方式：________________。1.3丙方（代理方）：指被甲方委托進(jìn)行住宅買賣代理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，姓名/名稱：________________，住址/注冊(cè)地址：________________，聯(lián)系方式：________________。第二條：住宅買賣標(biāo)的2.1住宅位置：位于________________的住宅，具體門牌號(hào)為________________。2.2住宅面積：住宅的建筑面積為________________平方米。2.3住宅現(xiàn)狀：住宅目前處于________________狀態(tài)，如有裝修情況，詳細(xì)情況如下：________________。2.4住宅產(chǎn)權(quán)：甲方向乙方出售的住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題，詳細(xì)產(chǎn)權(quán)情況如下：________________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于________________前將交易價(jià)格支付完畢。第四條：代理服務(wù)內(nèi)容4.1丙方職責(zé)：4.1.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的談判，促成住宅買賣交易的完成；4.1.2協(xié)助甲方與乙方辦理交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；4.1.3向甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)咨詢和建議。4.2丙方權(quán)利：4.2.1按照雙方約定收取代理費(fèi)用；4.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定代理行為的方式和手段。4.3丙方義務(wù)：4.3.1忠實(shí)履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；4.3.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.3.3不得利用代理地位謀取不正當(dāng)利益。第五條：合同期限5.1合同生效時(shí)間：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。5.2.1住宅買賣交易成功完成；5.2.2合同約定的代理期限屆滿；5.2.3三方協(xié)商一致提前終止合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1甲方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致住宅產(chǎn)權(quán)存在糾紛或瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.1.2甲方未按本合同第三條約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。6.2乙方違約：6.2.1乙方未按本合同第三條約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。6.3丙方違約：6.3.1丙方未按本合同第四條約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的________%。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字蓋章。8.2.1三方協(xié)商一致；8.2.2合同約定的代理期限屆滿；8.2.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起________年。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：對(duì)于因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定：11.1.1雙方同意，本合同的簽訂不代表甲方放棄對(duì)住宅的合法權(quán)益，甲方仍享有住宅的所有權(quán)，直至交易完成。11.1.2雙方同意，本合同簽訂后，如有新的稅費(fèi)政策出臺(tái)，應(yīng)按照新政策執(zhí)行。11.2甲方與丙方之間的其他約定：11.2.1甲方應(yīng)向丙方提供住宅的相關(guān)資料，以便丙方進(jìn)行代理活動(dòng)。11.3乙方與丙方之間的其他約定：11.3.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明：附件一，為本合同項(xiàng)下住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2交易價(jià)格確認(rèn)書：附件二，為本合同項(xiàng)下交易價(jià)格的確認(rèn)文件。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3丙方簽字：第十四條：合同生效條件14.1生效條件：本合同在甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。14.2生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包含住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)保證附件一中的產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、有效，不得有虛假或誤導(dǎo)的情況。乙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)附件一中的產(chǎn)權(quán)信息，如有疑問(wèn)，可要求甲方提供進(jìn)一步的證明。附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)包含交易價(jià)格的確認(rèn)文件，明確記載交易價(jià)格的金額。甲方應(yīng)保證附件二中的交易價(jià)格準(zhǔn)確無(wú)誤，不得有誤導(dǎo)或欺詐的行為。乙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)附件二中的交易價(jià)格，如有疑問(wèn)，可要求甲方提供進(jìn)一步的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同第二條約定，導(dǎo)致住宅產(chǎn)權(quán)存在糾紛或瑕疵。甲方未按合同第三條約定支付交易價(jià)格。丙方未按合同第四條約定履行代理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同第六條的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的一定比例。賠償金額：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未能保證附件一中的產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)有效，導(dǎo)致乙方在交易完成后發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。若甲方未按合同第三條約定支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：