簡式房屋買賣定金合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為履行本合同的保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付給甲方。第三條合同的履行及時間安排3.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。3.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，確保本合同的順利履行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方在房屋過戶前，因房屋存在法律糾紛或債務(wù)問題導(dǎo)致無法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3若乙方在約定的時間內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明

6.定金收據(jù)

7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未能保證對該房屋的產(chǎn)權(quán)，或存在法律糾紛和債務(wù)問題，導(dǎo)致無法過戶。

2.乙方未按約定時間和金額支付房款。

3.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.雙方未按約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利履行。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能保證對該房屋的產(chǎn)權(quán)，或存在法律糾紛和債務(wù)問題，導(dǎo)致無法過戶。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.乙方未按約定時間和金額支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。

3.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。

4.雙方未按約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利履行。

解決辦法：雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋。