第5頁(yè)共5頁(yè)2024年個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）于____年____月____日，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，遵循平等互惠、協(xié)商一致的原則，共同訂立本合同，以茲雙方信守。第二條產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條付款方式3.1付款時(shí)間詳見(jiàn)本合同約定。3.2結(jié)算方式為款到發(fā)貨。3.3買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)電匯、銀行轉(zhuǎn)賬、銀行承兌（須經(jīng)出賣(mài)人認(rèn)可）等方式向出賣(mài)人支付貨款。3.4若買(mǎi)受人延遲付款或付款不足，出賣(mài)人有權(quán)相應(yīng)延遲交貨日期。在買(mǎi)受人未付清全部款項(xiàng)前，合同項(xiàng)下貨物的產(chǎn)權(quán)歸屬于出賣(mài)人。第四條產(chǎn)品的交付4.1出賣(mài)人應(yīng)不遲于____年____月____日完成交貨。產(chǎn)品將按照出賣(mài)人規(guī)定的包裝標(biāo)準(zhǔn)送貨，隨機(jī)備品詳見(jiàn)裝箱單。4.2運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)承擔(dān)詳見(jiàn)本合同約定。4.3交貨地點(diǎn)及收貨人詳見(jiàn)本合同約定。若買(mǎi)受人指定其他第三人收貨，須向出賣(mài)人提供加蓋公章的書(shū)面通知，否則出賣(mài)人有權(quán)拒絕交貨。4.4產(chǎn)品所有權(quán)自雙方約定的時(shí)間起轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物所有權(quán)仍屬于出賣(mài)人。第五條貨物的驗(yàn)收和對(duì)產(chǎn)品的異議處理5.1買(mǎi)受人應(yīng)在收貨后規(guī)定日期內(nèi)對(duì)產(chǎn)品的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和包裝物進(jìn)行檢驗(yàn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按本合同第二條執(zhí)行。5.3若買(mǎi)受人在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品數(shù)量和質(zhì)量不符合規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向出賣(mài)人提出異議；未在規(guī)定期限內(nèi)提出的，視為所交產(chǎn)品檢驗(yàn)合格。5.4因買(mǎi)受人使用、保管、儲(chǔ)存不當(dāng)導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量下降的，出賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任，買(mǎi)受人亦不得提出異議。5.5出賣(mài)人將在買(mǎi)受人提出異議后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出處理意見(jiàn)。經(jīng)雙方確認(rèn)或由第三方技術(shù)質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)認(rèn)定屬出賣(mài)人責(zé)任的，出賣(mài)人將依約承擔(dān)責(zé)任。第六條售后服務(wù)和質(zhì)量保證6.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)產(chǎn)品調(diào)試，并提供為期一年的產(chǎn)品保修期。6.2若買(mǎi)受人在生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即停止使用并封存問(wèn)題產(chǎn)品，及時(shí)通知出賣(mài)人。出賣(mài)人將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出處理意見(jiàn)。經(jīng)雙方確認(rèn)或由第三方技術(shù)質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)認(rèn)定屬出賣(mài)人責(zé)任的，出賣(mài)人負(fù)責(zé)修理。6.3在保修期內(nèi)，若產(chǎn)品因買(mǎi)受人使用、保管、儲(chǔ)存不當(dāng)或其他非產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題而出現(xiàn)故障，出賣(mài)人負(fù)責(zé)修理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付相關(guān)材料費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。未經(jīng)協(xié)商，任何一方不得擅自變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1若買(mǎi)受人拒付貨款及相關(guān)費(fèi)用或延遲付款，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的____%向出賣(mài)人支付違約金。8.2若出賣(mài)人交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同規(guī)定且屬出賣(mài)人責(zé)任的，買(mǎi)受人可選擇按質(zhì)論價(jià)或要求退換。8.3若買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由中途退貨，應(yīng)向出賣(mài)人支付退貨部分產(chǎn)品總額____%的違約金。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同履行期間如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向出賣(mài)人所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）第十五條，出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的保證。出賣(mài)方保證以下與商鋪正常使用的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在指定日期達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)：1、供水、供電設(shè)施在交付房屋時(shí)即具備使用條件。2、電梯和空調(diào)系統(tǒng)在交付后____日內(nèi)可正常使用。3、其他相關(guān)設(shè)施：____________________________________________。如在規(guī)定日期內(nèi)未能達(dá)到使用條件，雙方同意按照以下方式解決：1、________________________________________________。第十六條，關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣(mài)人應(yīng)在商鋪交付使用后____日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交所需資料以完成權(quán)屬登記。如因出賣(mài)方責(zé)任導(dǎo)致未能在規(guī)定期限內(nèi)完成資料提交，致使買(mǎi)受人無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，雙方同意按以下第項(xiàng)處理：1、買(mǎi)受人有權(quán)退房，出賣(mài)人需在收到退房要求的____日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款的____%支付賠償。2、買(mǎi)受人選擇不退房的，出賣(mài)人應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。3、________________________________________________。第十七條，保修責(zé)任。雙方詳細(xì)列明商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任（見(jiàn)附件三）。保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)履行保修責(zé)任。非出賣(mài)方原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，出賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。第十八條，物業(yè)管理。1、前期物業(yè)管理公司由出賣(mài)方選定，出賣(mài)方應(yīng)確保物業(yè)管理公司具有良好的聲譽(yù)和相應(yīng)的資質(zhì)，以維護(hù)買(mǎi)受人的權(quán)益。買(mǎi)受人需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。2、首期物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。期滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)重新選擇物業(yè)公司。3、物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)不晚于____年____月____日開(kāi)始，以確保買(mǎi)受人能及時(shí)享受服務(wù)。第十九條，其他約定事項(xiàng)：1、商鋪所在商業(yè)街區(qū)的外墻、人防設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)方。2、商業(yè)街區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)方。3、本合同中的書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)郵寄、公告或直接書(shū)面方式送達(dá)，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后____日或公告后____日視為通知到達(dá)日。4、________________________________________________。第二十一條，使用限制與公共部位使用。買(mǎi)受人僅可按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買(mǎi)受人有權(quán)與其他權(quán)利人共享公共部位和設(shè)施，并按比例分?jǐn)傁嚓P(guān)義務(wù)。出賣(mài)方不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十二條，爭(zhēng)議解決。本合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、向____人民法院