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封窗高空作業(yè)免責協(xié)議書范本2024年甲方(委托方):_______地址:_______聯(lián)系電話:_______乙方(施工方):_______地址:_______聯(lián)系電話:_______鑒于甲方需對位于_______的住宅進行封窗高空作業(yè),乙方具備相應的施工資質(zhì)和經(jīng)驗,且該作業(yè)具有一定的風險性,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就封窗高空作業(yè)相關(guān)事宜達成如下免責協(xié)議:第一條工程概況1.1工程名稱:_______住宅封窗高空作業(yè)。1.2工程地點:_______。1.3工程內(nèi)容:包括但不限于窗戶的拆除、安裝、密封處理等高空作業(yè)。1.4施工方式:乙方負責提供施工所需的全部材料及人工,并按照甲方要求完成施工。第二條施工要求2.1乙方應嚴格按照國家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和標準進行施工。2.2施工過程中,乙方應確保施工安全,采取必要的安全防護措施,防止施工過程中發(fā)生安全事故。2.3施工材料應符合國家相關(guān)標準,確保材料的質(zhì)量和安全性。2.4施工過程中,乙方應接受甲方或其委托的第三方監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。第三條施工期限3.1工程開工日期為_______年_______月_______日,竣工日期為_______年_______月_______日。3.2因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的,經(jīng)雙方協(xié)商一致,工期相應順延。3.3因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,乙方應承擔相應的違約責任。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量應符合國家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和標準。4.2乙方應確保施工過程中的每一個環(huán)節(jié)均達到規(guī)定的質(zhì)量要求。4.3工程竣工后,甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行驗收。如工程質(zhì)量不符合約定標準,乙方應在甲方指定的期限內(nèi)無償返工,直至達到約定標準。第五條工程費用及支付方式5.1工程總費用為人民幣_______元(大寫:_______)。5.2支付方式:5.2.1合同簽訂后_______日內(nèi),甲方支付工程總費用的_______%作為預付款。5.2.2工程進度達到_______%后,甲方支付工程總費用的_______%。5.2.3工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后,甲方支付剩余的工程費用。第六條安全責任6.1乙方應嚴格遵守施工安全操作規(guī)程,確保施工人員的安全。6.2施工過程中發(fā)生的任何安全事故,乙方應負責處理,并承擔相應的法律責任。6.3甲方應為施工人員提供必要的安全保障措施,并有權(quán)監(jiān)督乙方的施工安全。第七條免責條款7.1甲方已充分了解封窗高空作業(yè)的風險性,并同意在施工過程中,因乙方或第三方原因造成的人身傷害、財產(chǎn)損失等,甲方免除乙方的法律責任。7.2乙方應采取一切合理措施,減少施工風險,但若因不可抗力因素導致事故,乙方不承擔責任。7.3甲方應確保提供給乙方的施工環(huán)境安全,若因甲方原因?qū)е率鹿剩追綉袚熑?。第八條工程變更8.1施工過程中,如甲方需對工程內(nèi)容進行變更,應提前書面通知乙方,并協(xié)商一致。8.2工程變更導致工程費用增加的,雙方應協(xié)商確定增加的費用。8.3工程變更導致工程期限延長的,雙方應協(xié)商確定延長的期限。第九條工程驗收9.1工程竣工后,乙方應書面通知甲方進行驗收。9.2甲方應在接到通知后_______日內(nèi)組織驗收。9.3驗收合格后,雙方應簽署工程驗收合格證明。第十條違約責任10.1任何一方違反本協(xié)議約定的,應承擔違約責任,并賠償對方因此遭受的損失。10.2乙方未按約定時間完成施工的,每逾期一日,應向甲方支付工程總費用_______%的違約金。10.3甲方未按約定時間支付工程費用的,每逾期一日,應向乙方支付未付款項_______%的違約金。第十一條爭議解決11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的,任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。12.2本協(xié)議的修改、補充應以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條協(xié)議生效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):_______日期:_______乙方(簽字):_______日期:_______(正文結(jié)束)附件及其他補充說明一、附件列表:乙方施工資質(zhì)證明文件。施工人員名單及保險證明。施工圖紙及設(shè)計方案。施工材料清單及合格證明。安全生產(chǎn)責任書。工程進度計劃表。工程費用預算明細表。二、違約行為及認定:甲方未按約定支付工程款項,視為違約行為。乙方未按約定時間完成施工或工程質(zhì)量不符合約定標準,視為違約行為。任何一方未經(jīng)對方書面同意,擅自變更或解除合同,視為違約行為。違約行為的認定由雙方協(xié)商確定,或由第三方權(quán)威機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋:不可抗力:指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。監(jiān)理:指由甲方委托的第三方專業(yè)機構(gòu)或個人,對施工過程進行監(jiān)督、檢查和驗收??⒐を炇眨褐讣追綄σ曳酵瓿傻墓こ踢M行最終檢查和確認,以確定工程是否符合約定標準。違約金:指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:施工過程中如遇設(shè)計變更,雙方應及時溝通,協(xié)商確定變更方案及費用調(diào)整。如遇材料供應問題,乙方應提前通知甲方,并提出解決方案或替代材料。施工過程中發(fā)生安全事故,乙方應立即采取措施控制事態(tài),并按相關(guān)程序報告處理。工程延期時,乙方應及時向甲方說明原因,并提出補救措施。五、所有應用場景:住宅小區(qū)業(yè)主對個人住宅窗戶進行封窗高空作業(yè)。商業(yè)樓宇業(yè)主對商業(yè)空間窗戶進行改造施工。公共設(shè)施管理部門對公共建筑窗戶進行維修或加固。房地產(chǎn)開發(fā)商在新建住宅項目中對窗戶進行統(tǒng)一施工。六、免責協(xié)議的特別說明:甲方在簽訂本協(xié)議前,應充分了解封窗高空作業(yè)的風險性,并根據(jù)自身情況決定是否委托乙方進行施工。乙方在施工前,應向甲方提供詳細的施工方案和安全措施,確保甲方對施工內(nèi)容和風險有充分了解。雙方應根據(jù)實際情況,合理確定免責條款的范圍和內(nèi)容,避免因免責條款過于寬泛而影響合同的公平性。七、施工人員的安全保障:乙方應為施工人員投保相應的人身意外傷害保險,確保在發(fā)生意外時能夠得到及時的賠償。乙方應定期對施工人員進行安全教育和培訓,提高他們的安全意識和自我保護能力。甲方應為乙方施工人員提供必要的安全設(shè)施和工作環(huán)境,確保施工安全。八、施工過程中的環(huán)境保護:乙方在施工過程中,應采取措施減少噪音、粉塵等對周圍環(huán)境的影響。施工產(chǎn)生的廢棄物應及時清理,不得隨意丟棄,以免造成環(huán)境污染。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的環(huán)境保護措施,并提出改進建議。九、施工過程中的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào):乙方在施工前,應與周邊鄰居進行溝通,告知施工時間和可能的影響。施工過程中,乙方應盡量減少對鄰居生活的影響,如有必要,可協(xié)商調(diào)整施工時間

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