農村房屋拆遷保證書問答合同編號：__________合同雙方：甲方（拆遷方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（被拆遷方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲乙雙方就乙方所在農村房屋拆遷事宜達成一致，為確保拆遷工作順利進行，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本保證書。第一條拆遷范圍與房屋情況1.1本合同所涉及的拆遷范圍為：________________（具體位置、面積等）。1.2乙方擁有上述拆遷范圍內的房屋所有權，房屋具體情況如下：房屋座落：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________第二條拆遷補償2.1甲方應當按照國家和地方政府的有關規(guī)定，對乙方房屋進行合理補償。2.2甲方應當一次性支付乙方拆遷補償款共計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.3甲方應當提供合法的拆遷補償依據，包括拆遷補償安置協(xié)議、房屋評估報告等相關文件。第三條拆遷期限3.1甲方應當在本合同簽訂之日起____個工作日內完成拆遷工作。3.2如因特殊情況導致拆遷期限延長，甲方應當提前告知乙方，并征得乙方同意。第四條保證事項4.1甲方保證在本合同約定的拆遷范圍內，對乙方房屋進行合法、合規(guī)的拆遷。4.2甲方保證按照本合同約定的補償標準，向乙方支付拆遷補償款。4.3乙方保證在本合同約定的拆遷期限內，配合甲方完成拆遷工作。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定完成拆遷工作，應當向乙方支付違約金，違約金為拆遷補償款的____%。5.2如乙方未按照本合同約定配合甲方完成拆遷工作，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.拆遷補償安置協(xié)議2.房屋評估報告3.拆遷范圍地形圖4.房屋所有權證復印件5.乙方身份證明復印件6.甲方授權委托書（如有）7.拆遷工作進度計劃表8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間完成拆遷工作，視為違約。2.甲方未按合同約定標準支付拆遷補償款，視為違約。3.乙方未按合同約定配合甲方完成拆遷工作，視為違約。4.如甲方違反合同其他約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.如乙方違反合同其他約定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指負責農村房屋拆遷的行政機關或其授權的單位。2.被拆遷方：指擁有農村房屋所有權的個人或單位。3.拆遷補償：指對被拆遷方因房屋拆遷所造成的損失給予的經濟補償。4.拆遷期限：指甲方完成拆遷工作的約定時間。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷工作進度緩慢：及時與甲方溝通，了解原因，協(xié)商加快進度。2.拆遷補償款支付不到位：要求甲方按照合同約定支付補償款，必要時可尋求法律途徑。3.房屋評估價值爭議：可申請第三方評估機構重新評估，以評估結果為準。4.身份證明不齊全：要求乙方提供齊全的身份證明文件。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，