標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

河南地區(qū)2024年商品房購房合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條商品房基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途第三條商品房價格及支付3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜第四條商品房交付及交付時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1配套設(shè)施6.2公共服務(wù)第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記費用7.2登記時間7.3權(quán)屬證書第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3訴訟途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1特殊情況處理12.2法律法規(guī)變化12.3其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間第十四條其他14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條商品房基本信息2.2項目地址：河南省鄭州市X區(qū)X路X號。2.3房屋坐落：本項目X棟X單元X號。2.4房屋結(jié)構(gòu)：住宅，結(jié)構(gòu)類型：X。2.5房屋面積：套內(nèi)建筑面積：X平方米，共有分?jǐn)偯娣e：X平方米，合計：X平方米。2.6房屋用途：住宅。第三條商品房價格及支付3.1商品房總價：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，支付時間：雙方簽訂本合同之日起X日內(nèi)；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，支付時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起X日內(nèi)。3.3付款時間：（1）首付款：雙方簽訂本合同之日起X日內(nèi)；（2）剩余款項：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起X日內(nèi)。3.4貸款事宜：買受人向銀行申請貸款，貸款額度、期限、利率等事宜按銀行相關(guān)政策執(zhí)行。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。第四條商品房交付及交付時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常居住條件。4.2交付時間：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給買受人。具體交付時間如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起X日內(nèi)；（2）買受人按本合同約定支付全部房款之日起X日內(nèi)。4.3交付手續(xù)：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付手續(xù)，將房屋交付給買受人。具體交付手續(xù)如下：（1）雙方共同驗收房屋，確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）出賣人向買受人交付房屋鑰匙；（3）雙方辦理房屋交付手續(xù)，簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍：本合同約定的房屋保修范圍包括：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)備等。5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面保修期限為X年；給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)備保修期限為X年。第六條配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1配套設(shè)施：本項目配套設(shè)施包括：X、X、X等。6.2公共服務(wù)：本項目提供的公共服務(wù)包括：X、X、X等。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記費用：買受人應(yīng)承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用按國家相關(guān)政策執(zhí)行。7.2登記時間：買受人應(yīng)在本合同約定的交付時間后X日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.3權(quán)屬證書：買受人取得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)按照本合同約定的時間，向出賣人提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）出賣人未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期交付天數(shù)；（2）出賣人未按照本合同約定的約定履行其他義務(wù)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約：（1）買受人未按照本合同約定的時間支付房款的，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的萬分之五乘以逾期付款天數(shù)；（2）買受人未按照本合同約定的約定履行其他義務(wù)的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生本合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟過程中，除依法應(yīng)當(dāng)保密的事項外，雙方均有權(quán)申請查閱、復(fù)制對方的訴訟文件、證據(jù)材料等相關(guān)資料。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：（1）本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容與本合同不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。10.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2終止條件：本合同約定的房屋交付完畢，買受人支付完畢全部房款，雙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后終止；11.3解除條件：合同解除協(xié)議簽訂后，本合同即行解除。第十二條附加條款12.1特殊情況處理：本合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.2法律法規(guī)變化：如本合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行；12.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知，可采用書面、口頭、電子郵件等方式；13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地；13.3送達(dá)時間：通知送達(dá)時間為通知發(fā)出之日起第三日。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋交付確認(rèn)書、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等；14.2補充協(xié)議：本合同簽訂后，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記載了房屋的基本信息、價格、付款方式及時間、交付時間及手續(xù)等內(nèi)容，是本合同的核心部分。附件二：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件在房屋交付時由雙方簽署，確認(rèn)房屋已按照約定交付，并記錄交付時間、交付條件等。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求和說明：本附件用于買受人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，記載了房屋的基本信息、申請人信息等內(nèi)容。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了買受人支付房款的所有相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：交付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了房屋交付的相關(guān)憑證，包括交付手續(xù)、房屋驗收記錄等。附件六：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了逾期交付違約金和逾期付款違約金的計算公式，用于計算買受人或出賣人逾期交付或付款的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.出賣人未按照本合同約定的其他義務(wù)履行。3.買受人未按照本合同約定的時間支付房款。4.買受人未按照本合同約定的其他義務(wù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付違約金：按照逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期交付天數(shù)計算。2.逾期付款違約金：按照逾期付款部分房價的萬分之五乘以逾期付款天數(shù)計算。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以依據(jù)本合同及附件六的公式計算逾期交付違約金，并要求出賣人支付。同理，如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付逾期付款違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依