購房合同轉(zhuǎn)會協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方所出賣的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（結(jié)構(gòu)及面積）；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律關(guān)系。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。（1）本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____________________元整）；（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.不動產(chǎn)登記部門出具的過戶手續(xù)費收費標準4.房屋買賣合同模板5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋交付確認書8.房屋過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋或過戶，屬于違約行為。2.乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款，屬于違約行為。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方所出賣房屋的買受人。3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價格。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋或過戶：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)履行交付房屋或過戶的義務(wù)。2.乙方未能按照約定支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)履行支付購房款的義務(wù)。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出賣給乙方。2.乙方愿意購買甲方所出賣的房屋。3.雙方達成購房意向，并簽訂本合同。4.雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.雙方