商業(yè)地產(chǎn)交易協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________2.注冊(cè)地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________1.名稱：____________________________2.注冊(cè)地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________鑒于出售方是所售商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該商業(yè)地產(chǎn)；購(gòu)買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)地產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)地產(chǎn)描述1.1商業(yè)地產(chǎn)位于____________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，產(chǎn)權(quán)期限至________________。1.3商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。定金支付后，購(gòu)買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，向出售方支付剩余款項(xiàng)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號(hào)：____________________________開(kāi)戶行：__________________________第三條交付及過(guò)戶3.1出售方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶完成后，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向出售方支付款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。出售方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________購(gòu)買(mǎi)方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______________________________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明2.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.交易價(jià)格支付憑證4.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出售方未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，或交付的商業(yè)地產(chǎn)與約定不符。2.出售方未按約定價(jià)格向購(gòu)買(mǎi)方支付款項(xiàng)。3.購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)。4.購(gòu)買(mǎi)方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公的房地產(chǎn)。2.定金：為確保合同履行，購(gòu)買(mǎi)方預(yù)先支付給出售方的一定金額。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過(guò)戶手續(xù)：將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至購(gòu)買(mǎi)方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到出售方延遲交付商業(yè)地產(chǎn)的情況，購(gòu)買(mǎi)方可以與出售方協(xié)商延期交付或要求賠償。2.遇到購(gòu)買(mǎi)方延遲支付款項(xiàng)的情況，出售方可以與購(gòu)買(mǎi)方協(xié)商催繳款項(xiàng)或要求支付違約金。3.遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的不可抗力條款協(xié)商解決。4.在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相