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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同:租金免除條款本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金免除條款3.1免除情形3.2免除期限3.3免除租金計(jì)算方式4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2合同的繼承6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為7.合同的解除7.1出租人解除合同的條件7.2承租人解除合同的條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他條款9.1保險(xiǎn)9.2維修基金9.3稅費(fèi)9.4合同的修改與補(bǔ)充10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效日期11.出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃物清單13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件說(shuō)明14.1附件一:租金免除申請(qǐng)表14.2附件二:物業(yè)狀況說(shuō)明書(shū)第一部分:合同如下:1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整(大寫(xiě):【租金金額】元整),每【租金支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金按月支付,自乙方實(shí)際占用物業(yè)之日起計(jì)算。2.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.租金免除條款3.1免除情形(1)物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用;(2)政府因公共利益需要收回或征用物業(yè);(3)甲方因重大維修、改造等原因需要暫時(shí)關(guān)閉物業(yè)。3.2免除期限免除租金的期限由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定,并通知乙方。3.3免除租金計(jì)算方式免除租金的計(jì)算方式如下:(1)按實(shí)際免租期間計(jì)算;(2)如免租期間超過(guò)一個(gè)月,則按合同約定的租金金額的【百分比】計(jì)算免租額;(3)免租期間不計(jì)入租賃期限。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按合同約定和物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合同的繼承乙方如發(fā)生繼承,本合同由乙方的繼承人繼續(xù)履行。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為甲方如未按合同約定提供物業(yè)或嚴(yán)重違反合同約定,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。6.2承租人的違約行為乙方如未按合同約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成,可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方要求投保相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。9.2維修基金乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始時(shí)一次性向甲方支付維修基金人民幣【金額】元整,用于物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。9.3稅費(fèi)雙方應(yīng)依法繳納與租賃有關(guān)的稅費(fèi),包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。9.4合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同的生效10.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。11.出租人及承租人信息11.1出租人信息甲方(出租人)名稱(chēng):____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____________地址:____________聯(lián)系人:____________聯(lián)系電話(huà):____________11.2承租人信息乙方(承租人)名稱(chēng):____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____________地址:____________聯(lián)系人:____________聯(lián)系電話(huà):____________12.附件12.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的外觀(guān)、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等照片。12.2租賃物清單附件中列明租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章甲方(出租人)簽字:____________甲方(出租人)蓋章:____________13.2承租人簽字蓋章乙方(承租人)簽字:____________乙方(承租人)蓋章:____________14.附件說(shuō)明14.1附件一:租金免除申請(qǐng)表附件一用于申請(qǐng)租金免除,包括免除原因、期限等詳細(xì)信息。14.2附件二:物業(yè)狀況說(shuō)明書(shū)附件二詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀,包括設(shè)施設(shè)備狀況、使用狀況等。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:租金免除申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明:租金免除申請(qǐng)表應(yīng)包括免除租金的原因、期限、涉及的租金金額等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫(xiě)申請(qǐng)表,并提交給甲方審批。附件二:物業(yè)狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明:物業(yè)狀況說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀,包括設(shè)施設(shè)備狀況、使用狀況等。乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前提供該說(shuō)明書(shū),并確保其內(nèi)容的真實(shí)性。附件三:物業(yè)照片詳細(xì)要求和說(shuō)明:物業(yè)照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀(guān)、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等。照片應(yīng)清晰、完整,以直觀(guān)地展示物業(yè)的實(shí)際情況。附件四:租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明:租賃物清單應(yīng)列明租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確,以便雙方清楚了解租賃物的內(nèi)容和狀況。附件五:保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明:乙方應(yīng)按照甲方要求投保相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等詳細(xì)信息。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例:如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè),或嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例:如果乙方未能按合同約定支付租金,或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例:如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成,任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如仲裁不成,可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人:指擁有物業(yè)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人:指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè):指出租人擁有的用于租賃的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金:指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限:指承租人在合同約定的時(shí)間內(nèi)使用物業(yè)的期限。6.違約金:指一方違反
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